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  3. Sunny Palms

Sunny Palms

2004
Entrance of Sunny Palms
Bottom-up view of Sunny Palms
Logo of Sunny Palms

Sunny Palms 的房源

任意

2 房

3 房

Sunny Palms

S$ 3,900,000

Sunny Palms

  • beds3
  • baths2
  • sqft2971
Sunny Palms

S$ 4,080,000

Sunny Palms

  • beds4
  • baths3
  • sqft3111
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Sunny Palms

地址

65 Lorong G Telok Kurau, Singapore 426323
Go to location widget地图查看

最近地铁站

景万岸地铁站 · 6 分钟

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (56 户)

单位数量

56

卧室

2, 3, None

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

层

05

房产类型

私人公寓

开发商

Deeptro Pte Ltd

Sunny Palms 的建筑物

  • 65 Lorong G Telok Kurau426323

Sunny Palms 设施

  • 游乐场

    游乐场

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Sunny Palms 共计 56 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 3,434 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

2, 3, None

Sunny Palms 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

92 平方米 1,001 平方英尺

1

1 户型图

3 房

-

-

95 - 319 平方米 1,023 - 3,434 平方英尺

13

8 户型图

None 房

-

-

42

11 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sunny Palms 有 16 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

56 个

Sunny Palms总平面图及立面图

Sunny Palms Condo Site Plan in Bedok by Deeptro Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Sunny Palms

价格与付款信息

Sunny Palms 成交历史

114 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
65
#03-xx
2 房
S$ 1,568
1,033
S$ 1.620M
2026 年 1 月
65
#01-xx
3 房
S$ 1,284
1,367
S$ 1.755M
2025 年 8 月
65
#03-xx
2 房
S$ 1,513
1,130
S$ 1.710M
2024 年 5 月
65
#02-xx
2 房
S$ 1,437
1,044
S$ 1.500M
2024 年 4 月
65
#01-xx
3 房
S$ 1,334
1,184
S$ 1.580M
2024 年 2 月
65
#0x-xx
2 房
S$ 1,388
1,130
S$ 1.569M
2023 年 10 月
65
#0x-xx
3 房
S$ 1,029
3,110
S$ 3.200M
2023 年 4 月
65
#0x-xx
3 房
S$ 1,043
2,972
S$ 3.100M
2022 年 7 月
65
#0x-xx
3 房
S$ 1,040
2,970
S$ 3.089M
2021 年 12 月
65
#0x-xx
2 房
S$ 1,150
1,130
S$ 1.300M
2021 年 6 月
65
#0x-xx
2 房
S$ 1,213
1,055
S$ 1.280M
2021 年 5 月
65
#0x-xx
2 房
S$ 1,150
1,130
S$ 1.300M
2021 年 4 月
65
#0x-xx
2 房
S$ 1,100
1,044
S$ 1.148M
2021 年 4 月
65
#0x-xx
3 房
S$ 701
3,238
S$ 2.270M
2021 年 3 月
65
#0x-xx
2 房
S$ 1,119
1,044
S$ 1.168M
2021 年 2 月
65
#0x-xx
2 房
S$ 1,106
1,130
S$ 1.250M
2020 年 9 月
65
#0x-xx
2 房
S$ 1,068
1,044
S$ 1.115M
2020 年 9 月
65
#0x-xx
3 房
S$ 627
3,110
S$ 1.950M
2020 年 7 月
65
#0x-xx
3 房
S$ 606
2,970
S$ 1.800M
2020 年 4 月
65
#0x-xx
2 房
S$ 1,080
1,044
S$ 1.128M

Source: URA, Realis and 99.co

Sunny Palms 成交历史

121 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.74
1,000-1,100
S$ 3,900
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.93
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.02
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.27
1,300-1,400
S$ 4,300
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.02
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.81
1,100-1,200
S$ 4,300
2025 年 5 月
3 房
S$ 1.99
2,900-3,000
S$ 5,900
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.74
1,000-1,100
S$ 3,900
2024 年 7 月
2 房
S$ 3.93
1,000-1,100
S$ 4,100
2024 年 6 月
2 房
S$ 4.29
1,100-1,200
S$ 4,850
2024 年 6 月
2 房
S$ 3.54
1,100-1,200
S$ 4,000
2024 年 6 月
2 房
S$ 3.81
1,100-1,200
S$ 4,300
2024 年 3 月
3 房
S$ 3.93
1,000-1,100
S$ 4,100
2023 年 10 月
3 房
S$ 3.69
1,000-1,100
S$ 3,850
2023 年 9 月
2 房
S$ 4.94
1,000-1,100
S$ 5,000
2023 年 9 月
2 房
S$ 4.02
1,000-1,100
S$ 4,200
2023 年 9 月
3 房
S$ 3.27
1,300-1,400
S$ 4,300
2023 年 7 月
3 房
S$ 4.31
1,000-1,100
S$ 4,500
2023 年 6 月
3 房
S$ 3.45
1,000-1,100
S$ 3,600
2023 年 4 月
3 房
S$ 3.63
1,100-1,200
S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 10,811

/月

本金
S$ 5,936
利息
S$ 4,875

首付款 (25%)

S$ 975k

贷款金额 (75%)

S$ 2.93m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sunny Palms 所在位置

Sunny Palms 位于 65 Lorong G Telok Kurau 第 15 区。 Sunny Palms 最近地铁站为景万岸地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.30

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

Sunny Palms 周边配套

学校

距离

Bethesda Chapel

5 分钟 (361 米)

Frankel Tutors (Online)

6 分钟 (373 米)

新加坡艺术社团联合会

7 分钟 (480 米)

地铁站

距离

景万岸

7 分钟 (450 米)

友诺士

897 m

海景台

1.3 km

超市

距离

Kembangan 烧烤店

2 分钟 (113 米)

SP市场私人有限公司

5 分钟 (355 米)

FairPrice – 冷宫第3道

692 m

公园

距离

实乞纳公园连道

5 分钟 (329 米)

惹兰马祖基临时公园

5 分钟 (336 米)

公用事业局水位传感器

6 分钟 (367 米)

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Sunny Palms 邻近其他发展项目，如 Espira Spring，The Medley 和 Radix。

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Espira Spring

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The Medley

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Radix

Radix

Lorong G Telok Kurau · 15 区

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Lorong G Telok Kurau · 15 区

Jalan Wakaff · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,455

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,541

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,284

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,205

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,182

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,252

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,586

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2004

交房 2010

交房 2009

交房 2007

56 户

30 户

37 户

21 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,426.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,455.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.90 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sunny Palms 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.9M 到 S$ 4.08M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,426.04，过去一年为每平方英尺 S$ 1,455.12。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.62 M，最高成交价为 S$ 3.2 M。

租金价格从从 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.9，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.74。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 5,958。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sunny Palms永久产权2004
EW 6
Walk Icon6分钟 (453米)
景万岸地铁站
1,311.48 - 1,312.69 psf1,312.08 psf5,200 /mo5,200 /mo3.13%
Rymden 77永久产权2023
EW 6
Walk Icon7分钟 (501米)
景万岸地铁站
1,624.43 - 2,146.12 psf1,968.5 psf4,200 /mo4,200 /mo-
Espira Spring永久产权2010
EW 6
Walk Icon6分钟 (462米)
景万岸地铁站
1,316.28 - 2,082.86 psf1,699.57 psf2,200 - 5,300 /mo3,254.6 /mo3.84%
The Medley永久产权2009
EW 6
Walk Icon6分钟 (472米)
景万岸地铁站
1,052.98 psf1,052.98 psf2,000 - 6,200 /mo3,446.4 /mo2.81%
Grand Residence永久产权2008
EW 6
Walk Icon7分钟 (549米)
景万岸地铁站
1,346.85 - 1,710.65 psf1,528.75 psf2,400 - 4,500 /mo3,447.62 /mo-
Prestige Residence永久产权2008
EW 6
Walk Icon7分钟 (554米)
景万岸地铁站
450 - 1,525.25 psf935.94 psf1,950 - 4,000 /mo2,966.67 /mo3.4%
Radix永久产权2007
EW 6
Walk Icon5分钟 (375米)
景万岸地铁站
1,374.35 psf1,374.35 psf1,275 - 4,300 /mo2,743.52 /mo-
The Champagne永久产权2004
EW 6
Walk Icon5分钟 (394米)
景万岸地铁站
1,708.39 psf1,708.39 psf1,400 /mo1,400 /mo3.92%
Sing Lian Building永久产权1982
EW 6
Walk Icon5分钟 (359米)
景万岸地铁站
244.02 - 1,013.99 psf521.58 psf1,280 - 2,500 /mo2,015 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

Villa Marina - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,660,000

Villa Marina

2 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Flamingo Valley - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 2,960 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,180,000

Flamingo Valley

4+1 卧室  4 卫生间  2,960 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,410,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Marshall Lodge - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,776 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Marshall Lodge

3 卧室  4 卫生间  1,776 平方尺

Neptune Court - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,636 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,800,000

Neptune Court

3 卧室  2 卫生间  1,636 平方尺

D'oasia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 895,000

D'oasia

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Saint Patrick's Green - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,430,000

Saint Patrick's Green

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sunny Palms 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sunny Palms 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sunny Palms 的地址是什么 ？

Sunny Palms 的地址是 65 Lorong G Telok Kurau。

Sunny Palms 的地契类型是什么 ？

Sunny Palms 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sunny Palms 有多少个单位 ？

Sunny Palms 共有 56 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sunny Palms 有多少栋楼 ？

Sunny Palms 开发项目内共有 1 栋楼。

Sunny Palms 的邮政编码是什么 ？

Sunny Palms 的邮政编码是 426323。

在哪里可以获取 Sunny Palms 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunny Palms 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sunny Palms 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunny Palms 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sunny Palms 附近有哪些学校 ？

Sunny Palms 附近的一些学校包括 Bethesda Chapel、Frankel Tutors (Online) 和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sunny Palms 附近的巴士站在哪里 ？

Sunny Palms 附近有多个巴士站，如 Before Lorong 110 Changi、Mjd Kassim 和 Mjd Kassim，距离项目很近。

Sunny Palms 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sunny Palms 提供一些设施，如 游乐场和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sunny Palms 的售价是多少 ？

Sunny Palms 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.69M。

Sunny Palms 的租金是多少 ？

Sunny Palms 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.07K，具体取决于单位大小和类型。

Sunny Palms 中单位的售价范围是多少 ？

Sunny Palms 中待售单位的售价范围是 S$ 3,900,000 ~ S$ 4,080,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sunny Palms 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Sunny Palms 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,311 psf ~ S$ 1,313 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sunny Palms 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 3,900,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 975,000（25%），其中至少 S$ 195,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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