Radix 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Radix |
|---|---|
地址 | 18 Jalan Wakaff, Singapore 428228 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (21 户) |
单位数量 | 21 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Novelty Homes Pte Ltd |
Radix 的建筑物
- 18 Jalan Wakaff428228
Radix 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Radix 共计 21 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 110 平方英尺至 1,991 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Radix 户型图
All
2
3
4
总平面图
Radix 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
21 个
Radix总平面图及立面图
Site Map of Radix
价格与付款信息
Radix 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 4 月 | 18 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,505 | 764 | S$ 1.150M |
2024 年 2 月 | 18 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,386 | 1,991 | S$ 2.760M |
2021 年 9 月 | 18 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,048 | 1,885 | S$ 1.975M |
2021 年 8 月 | 18 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,280 | 1,141 | S$ 1.460M |
2020 年 1 月 | 18 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,091 | 1,109 | S$ 1.210M |
2019 年 3 月 | 18 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,004 | 1,992 | S$ 2.000M |
2017 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,008 | 1,141 | S$ 1.150M |
2015 年 3 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,146 | 711 | S$ 815,000 |
2012 年 10 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,259 | 1,055 | S$ 1.328M |
2011 年 8 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 927 | 1,055 | S$ 978,000 |
2011 年 4 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,025 | 710 | S$ 728,000 |
2011 年 4 月 | 18 | #0x-xx | 4 房 | S$ 756 | 1,885 | S$ 1.425M |
2010 年 3 月 | 18 | #0x-xx | 4 房 | S$ 687 | 1,528 | S$ 1.050M |
2009 年 12 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 771 | 1,077 | S$ 830,000 |
2009 年 12 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 767 | 1,108 | S$ 850,000 |
2009 年 10 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 859 | 710 | S$ 610,000 |
2009 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 690 | 1,152 | S$ 795,000 |
2009 年 6 月 | 18 | #0x-xx | 4 房 | S$ 728 | 1,992 | S$ 1.450M |
2008 年 10 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 736 | 883 | S$ 650,000 |
2007 年 6 月 | 18 | #0x-xx | 4 房 | S$ 653 | 1,991 | S$ 1.300M |
Radix 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,100-1,200 | S$ 3,450 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 700-800 | S$ 2,600 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,000-1,100 | S$ 2,500 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 700-800 | S$ 2,200 |
2020 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.35 | 1,000-1,100 | S$ 2,400 |
2019 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 700-800 | S$ 2,200 |
2019 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 700-800 | S$ 2,000 |
2019 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.35 | 1,000-1,100 | S$ 2,400 |
2018 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 700-800 | S$ 2,200 |
2017 年 5 月 | 2 房 | S$ 1.80 | 700-800 | S$ 1,275 |
2016 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
2016 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2016 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
2016 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 600-700 | S$ 2,600 |
2015 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 600-700 | S$ 2,600 |
2015 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 600-700 | S$ 2,550 |
2015 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 900-1,000 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 5,822
/月
首付款 (25%)
S$ 525k
贷款金额 (75%)
S$ 1.58m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Radix 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,313 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,374 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,647 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,744 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,663 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,488 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,932 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2007 | 交房 2012 | 交房 1982 | 交房 1996 |
21 户 | 74 户 | 8 户 | 7 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.08。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Radix | 永久产权 | 2007 | EW 6  5分钟 (375米)景万岸地铁站 | 1,374.35 psf | 1,374.35 psf | 1,275 - 4,300 /mo | 2,743.52 /mo | - |
| The Lenox | 永久产权 | 2012 | EW 6 5分钟 (334米)景万岸地铁站 | 1,567.57 - 1,744.19 psf | 1,685.24 psf | 2,800 - 3,400 /mo | 3,100 /mo | 4.91% |
| Espira Spring | 永久产权 | 2010 | EW 6 6分钟 (462米)景万岸地铁站 | 1,316.28 - 2,082.86 psf | 1,699.57 psf | 2,200 - 5,300 /mo | 3,254.6 /mo | 3.84% |
| The Medley | 永久产权 | 2009 | EW 6 6分钟 (472米)景万岸地铁站 | 1,052.98 psf | 1,052.98 psf | 2,000 - 6,200 /mo | 3,446.4 /mo | 2.81% |
| Sunny Palms | 永久产权 | 2004 | EW 6 6分钟 (453米)景万岸地铁站 | 1,311.48 - 1,312.69 psf | 1,312.08 psf | 5,200 /mo | 5,200 /mo | 3.13% |
| The Champagne | 永久产权 | 2004 | EW 6 5分钟 (394米)景万岸地铁站 | 1,708.39 psf | 1,708.39 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 3.92% |
| Fenara Court | 永久产权 | 1996 | EW 6 4分钟 (305米)景万岸地铁站 | 1,923.08 psf | 1,923.08 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 2,870.63 /mo | - |
| East Bay Gardens | 99 年 | 1995 | EW 6 4分钟 (314米)景万岸地铁站 | 1,081.24 psf | 1,081.24 psf | 2,500 - 5,900 /mo | 3,620 /mo | 3.84% |
| Sing Lian Building | 永久产权 | 1982 | EW 6 5分钟 (359米)景万岸地铁站 | 244.02 - 1,013.99 psf | 521.58 psf | 1,280 - 2,500 /mo | 2,015 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Radix 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Radix 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Radix 的地址是什么 ？
Radix 的地址是 18 Jalan Wakaff。
Radix 的地契类型是什么 ？
Radix 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Radix 有多少个单位 ？
Radix 共有 21 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Radix 有多少栋楼 ？
Radix 开发项目内共有 1 栋楼。
Radix 的邮政编码是什么 ？
Radix 的邮政编码是 428228。
在哪里可以获取 Radix 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Radix 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Radix 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Radix 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Radix 附近有哪些学校 ？
Radix 附近的一些学校包括 Frankel Tutors (Online)、Bethesda Chapel 和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Radix 附近的巴士站在哪里 ？
Radix 附近有多个巴士站，如 Mjd Kassim、Mjd Kassim 和 Before Lorong 110 Changi，距离项目很近。
Radix 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Radix 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Radix 的租金是多少 ？
Radix 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.3K，具体取决于单位大小和类型。
Radix 中单位的售价范围是多少 ？
Radix 中待售单位的售价范围是 S$ 2,100,000 ~ S$ 2,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Radix 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Radix 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,374 psf ~ S$ 1,374 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,100,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 525,000（25%），其中至少 S$ 105,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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