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The Lenox

2012
Entrance of The Lenox
Bottom-up view of The Lenox
Sidewalk view of The Lenox
Logo of The Lenox

The Lenox 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

The Lenox

S$ 940,000

The Lenox

  • beds1
  • baths1
  • sqft539
The Lenox

S$ 928,000

The Lenox

  • beds2
  • baths1
  • sqft592
The Lenox

S$ 750,000

The Lenox

  • beds1
  • baths1
  • sqft430
查看全部

房产重要详情

項目名稱

The Lenox

地址

396 Changi Road, Singapore 415899
Go to location widget地图查看

最近地铁站

景万岸地铁站 · 4 分钟

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (74 户)

单位数量

74

卧室

1, 2, 3, None

区域

14 区

社区

勿洛

栋

2

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Bravo Building Construction Pte Ltd

The Lenox 的建筑物

  • 396 Changi Road415899
  • 398 Changi Road419845

The Lenox 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

The Lenox 共计 74 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 38 种平面图，面积介于 333 平方英尺至 1,387 平方英尺。

种户型图

38 种类型

卧室类型

1, 2, 3, None

The Lenox 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

30 - 37 平方米 333 - 409 平方英尺

9

3 户型图

1 房复式单位

-

-

56 平方米 613 平方英尺

2

2 户型图

1+1 房

-

-

39 - 54 平方米 430 - 591 平方英尺

30

10 户型图

2 房

-

-

55 - 71 平方米 602 - 774 平方英尺

15

5 户型图

2+1 房

-

-

71 - 127 平方米 774 - 1,376 平方英尺

12

12 户型图

3 房

-

-

80 平方米 871 平方英尺

3

1 户型图

3+1 房

-

-

98 - 128 平方米 1,064 - 1,387 平方英尺

3

3 户型图

None 房

-

-

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Lenox 有 19 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

74 个

The Lenox总平面图及立面图

The Lenox Condo Site Plan in Bedok by Bravo Building Construction Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Lenox

价格与付款信息

The Lenox 成交历史

148 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
396
#05-xx
3 房
S$ 1,360
1,184
S$ 1.610M
2025 年 1 月
398
#04-xx
1 房
S$ 1,763
431
S$ 760,000
2024 年 7 月
398
#02-xx
1 房
S$ 1,760
409
S$ 720,000
2024 年 5 月
396
#04-xx
2 房
S$ 1,445
699
S$ 1.010M
2024 年 2 月
398
#03-xx
1 房
S$ 1,642
430
S$ 706,000
2023 年 10 月
398
#0x-xx
2 房
S$ 1,380
797
S$ 1.100M
2023 年 6 月
398
#0x-xx
1 房
S$ 1,636
431
S$ 705,000
2023 年 5 月
398
#0x-xx
2 房
S$ 1,359
839
S$ 1.140M
2022 年 12 月
396
#0x-xx
2 房
S$ 1,477
1,066
S$ 1.575M
2022 年 12 月
396
#0x-xx
2 房
S$ 1,468
775
S$ 1.138M
2022 年 10 月
398
#0x-xx
1 房
S$ 1,509
463
S$ 698,800
2022 年 5 月
398
#0x-xx
2 房
S$ 1,321
840
S$ 1.110M
2022 年 4 月
396
#0x-xx
2 房
S$ 1,418
603
S$ 854,800
2022 年 3 月
398
#0x-xx
1 房
S$ 1,462
431
S$ 630,000
2021 年 11 月
396
#0x-xx
1 房
S$ 1,398
538
S$ 752,000
2021 年 9 月
396
#0x-xx
3 房
S$ 1,149
1,184
S$ 1.360M
2021 年 6 月
398
#0x-xx
1 房
S$ 1,460
430
S$ 628,000
2021 年 6 月
396
#0x-xx
2 房
S$ 1,145
1,205
S$ 1.380M
2021 年 6 月
396
#0x-xx
3 房
S$ 1,038
1,378
S$ 1.430M
2021 年 5 月
398
#0x-xx
1 房
S$ 1,485
431
S$ 640,000

Source: URA, Realis and 99.co

The Lenox 成交历史

364 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.50
400-500
S$ 2,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.59
800-900
S$ 4,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.41
500-600
S$ 3,200
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.22
600-700
S$ 3,150
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.31
600-700
S$ 3,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.22
400-500
S$ 2,680
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.03
400-500
S$ 2,600
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.26
400-500
S$ 2,700
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.14
600-700
S$ 3,100
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.73
400-500
S$ 2,900
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.47
600-700
S$ 3,300
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.37
700-800
S$ 3,200
2025 年 11 月
2 房
S$ 3.69
700-800
S$ 2,700
2025 年 10 月
2 房
S$ 5.72
600-700
S$ 3,450
2025 年 10 月
1 房
S$ 7.63
300-400
S$ 2,550
2025 年 10 月
1 房
S$ 7.19
300-400
S$ 2,400
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.80
400-500
S$ 2,500
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.92
700-800
S$ 3,600
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.14
600-700
S$ 3,100
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.80
400-500
S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,079

/月

本金
S$ 1,142
利息
S$ 938

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Lenox 所在位置

The Lenox 位于 396 Changi Road 第 14 区。 The Lenox 最近地铁站为景万岸地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 1.30

乌节路

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.39

The Lenox 周边配套

学校

距离

Frankel Tutors (Online)

4 分钟 (255 米)

Bethesda Chapel

4 分钟 (276 米)

新加坡艺术社团联合会

525 m

地铁站

距离

景万岸

5 分钟 (332 米)

友诺士

926 m

海景台

1.4 km

超市

距离

Kembangan 烧烤店

2 分钟 (84 米)

SP市场私人有限公司

6 分钟 (411 米)

FairPrice – 冷宫第3道

588 m

公园

距离

实乞纳公园连道

4 分钟 (233 米)

公用事业局水位传感器

4 分钟 (257 米)

惹兰马祖基临时公园

4 分钟 (282 米)

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搜索公寓
The Lenox 邻近其他发展项目，如 Sing Lian Building，Radix 和 Fenara Court。

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The Lenox

The Lenox

Sing Lian Building

Sing Lian Building

Radix

Radix

Fenara Court

Fenara Court

Changi Road · 14 区

Changi Road · 14 区

Jalan Wakaff · 15 区

Jalan Wakaff · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,360

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,360

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2012

交房 1982

交房 2007

交房 1996

74 户

8 户

21 户

7 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,359.80 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,359.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.66 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Lenox 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 750,000 到 S$ 940,000 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,359.8，过去一年为每平方英尺 S$ 1,359.8。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.61 M，最高成交价为 S$ 1.61 M。

租金价格从从 S$ 3,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.66。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 5,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Lenox永久产权2012
EW 6
Walk Icon5分钟 (334米)
景万岸地铁站
1,567.57 - 1,744.19 psf1,685.24 psf3,400 /mo3,400 /mo4.91%
Espira Spring永久产权2010
EW 6
Walk Icon6分钟 (462米)
景万岸地铁站
1,316.28 - 2,082.86 psf1,699.57 psf2,200 - 5,300 /mo3,254.6 /mo3.59%
Radix永久产权2007
EW 6
Walk Icon5分钟 (375米)
景万岸地铁站
1,374.35 - 1,971.83 psf1,673.09 psf1,275 - 4,300 /mo2,743.52 /mo-
The Champagne永久产权2004
EW 6
Walk Icon5分钟 (394米)
景万岸地铁站
1,708.39 psf1,708.39 psf1,400 /mo1,400 /mo3.92%
Sunny Palms永久产权2004
EW 6
Walk Icon6分钟 (453米)
景万岸地铁站
1,311.48 - 1,312.69 psf1,312.08 psf5,200 /mo5,200 /mo3.13%
Fenara Court永久产权1996
EW 6
Walk Icon4分钟 (305米)
景万岸地铁站
1,923.08 psf1,923.08 psf2,100 - 4,800 /mo2,870.63 /mo-
East Bay Gardens99 年1995
EW 6
Walk Icon4分钟 (314米)
景万岸地铁站
1,081.24 psf1,081.24 psf2,500 - 5,900 /mo3,620 /mo3.84%
Sing Lian Building永久产权1982
EW 6
Walk Icon5分钟 (359米)
景万岸地铁站
244.02 - 1,013.99 psf521.58 psf1,780 /mo1,780 /mo-
景宜园永久产权1977
EW 6
Walk Icon6分钟 (420米)
景万岸地铁站
2,350 - 2,352 psf2,351.33 psf1,800 - 5,500 /mo3,139.17 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Villa Marina - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,660,000

Villa Marina

2 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,395,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

Escada View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,888

Escada View

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

St. Patrick's Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,111 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,750,000

St. Patrick's Residences

4 卧室  4 卫生间  3,111 平方尺

Villa Marina - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Villa Marina

4 卧室  4 卫生间  2,024 平方尺

D'gallery - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'gallery

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Thiam Siew Avenue - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,481,000

Thiam Siew Avenue

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Springvale - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,728,000

Springvale

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Tembeling Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 830,000

Tembeling Residence

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Marshall Lodge - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,776 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Marshall Lodge

3 卧室  4 卫生间  1,776 平方尺

Neptune Court - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,636 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,800,000

Neptune Court

3 卧室  2 卫生间  1,636 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Lenox 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Lenox 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Lenox 的地址是什么 ？

The Lenox 的地址是 396 Changi Road。

The Lenox 的地契类型是什么 ？

The Lenox 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Lenox 有多少个单位 ？

The Lenox 共有 74 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Lenox 有多少栋楼 ？

The Lenox 开发项目内共有 2 栋楼。

The Lenox 的邮政编码是什么 ？

The Lenox 的邮政编码是 415899。

在哪里可以获取 The Lenox 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Lenox 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Lenox 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Lenox 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Lenox 附近有哪些学校 ？

The Lenox 附近的一些学校包括 Frankel Tutors (Online)、Bethesda Chapel 和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Lenox 附近的巴士站在哪里 ？

The Lenox 附近有多个巴士站，如 Mjd Kassim、Mjd Kassim 和 Before Lorong 110 Changi，距离项目很近。

The Lenox 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Lenox 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Lenox 的售价是多少 ？

The Lenox 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.61M。

The Lenox 的租金是多少 ？

The Lenox 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.05K，具体取决于单位大小和类型。

The Lenox 中单位的售价范围是多少 ？

The Lenox 中待售单位的售价范围是 S$ 750,000 ~ S$ 1,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Lenox 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Lenox 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,568 psf ~ S$ 1,744 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Lenox 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

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