关于 Rymden 77
Rymden 77 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2023 年竣工，共 1 座 、 总计 31 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rymden 77 靠近 Frankel Tutors (Online)，Bethesda Chapel 和新加坡艺术社团联合会等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 冷宫第 3 道和吉安超市 - JK 中心购买日用与食品。靠近的 Nant Jar Sin Tar 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实乞纳公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Rymden 77 |
|---|---|
地址 | 77 Lorong H Telok Kurau, Singapore 426094 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2023 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2021 年 4 月 19 日 |
项目规模 | 小型 (31 户) |
单位数量 | 31 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
停车位 | 29 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | QHS Development Pte. Ltd |
建筑师 | Huay Architects |
Rymden 77 的建筑物
- 77 Lorong H Telok Kurau426094
Rymden 77 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
休息室
停车场
游乐场
泳池甲板
游泳池
户型图
Rymden 77 共计 31 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,948 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Rymden 77 户型图
All
2
3
4
Rymden 77 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Rymden 77 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
31 个
Rymden 77总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Rymden 77 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 77 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,992 | 979 | S$ 1.950M |
2023 年 5 月 | 77 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,659 | 904 | S$ 1.500M |
2022 年 9 月 | 77 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,436 | 1,314 | S$ 1.886M |
2022 年 6 月 | 77 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,805 | 904 | S$ 1.632M |
2022 年 6 月 | 77 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,794 | 904 | S$ 1.622M |
2022 年 6 月 | 77 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,434 | 1,313 | S$ 1.882M |
2022 年 6 月 | 77 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,814 | 980 | S$ 1.778M |
2022 年 5 月 | 77 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,811 | 904 | S$ 1.637M |
2022 年 5 月 | 77 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,788 | 904 | S$ 1.617M |
2022 年 5 月 | 77 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,817 | 904 | S$ 1.642M |
2022 年 5 月 | 77 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,813 | 904 | S$ 1.639M |
2022 年 5 月 | 77 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,743 | 980 | S$ 1.709M |
2022 年 5 月 | 77 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,475 | 1,539 | S$ 2.270M |
2022 年 4 月 | 77 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,783 | 979 | S$ 1.745M |
2022 年 4 月 | 77 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,463 | 1,948 | S$ 2.850M |
2022 年 4 月 | 77 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,752 | 1,130 | S$ 1.979M |
2022 年 4 月 | 77 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,512 | 1,421 | S$ 2.149M |
2022 年 4 月 | 77 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,762 | 1,152 | S$ 2.030M |
2022 年 4 月 | 77 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,518 | 1,949 | S$ 2.958M |
2022 年 3 月 | 77 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,798 | 979 | S$ 1.761M |
Rymden 77 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Rymden 77 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.7%
，平均持有 3
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rymden 77 | 永久产权 | 2023 | EW 6  7分钟 (501米)景万岸地铁站 | 1,624.43 - 2,146.12 psf | 1,885.28 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| First Point Suites | 永久产权 | 2013 | EW 6 8分钟 (582米)景万岸地铁站 | 564.98 - 1,414.14 psf | 1,152.86 psf | 1,800 - 4,800 /mo | 2,660.53 /mo | - |
| The Ambra | 永久产权 | 2010 | EW 6 6分钟 (444米)景万岸地铁站 | 1,417.23 - 1,768.09 psf | 1,522.01 psf | 2,300 - 5,600 /mo | 3,457.58 /mo | 3.19% |
| The Medley | 永久产权 | 2009 | EW 6 6分钟 (472米)景万岸地铁站 | 1,052.98 psf | 1,052.98 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | 2.81% |
| Grand Residence | 永久产权 | 2008 | EW 6 7分钟 (549米)景万岸地铁站 | 1,346.85 - 1,710.65 psf | 1,589.38 psf | 2,400 - 4,500 /mo | 3,447.62 /mo | - |
| Radix | 永久产权 | 2007 | EW 6 5分钟 (375米)景万岸地铁站 | 1,308.9 - 1,971.83 psf | 1,640.36 psf | 1,275 - 4,300 /mo | 2,743.52 /mo | - |
| The Sunny Legend | 永久产权 | 2006 | EW 6 7分钟 (484米)景万岸地铁站 | 1,700 - 1,701.06 psf | 1,700.53 psf | 2,400 - 3,600 /mo | 2,886.67 /mo | - |
| Sunny Palms | 永久产权 | 2004 | EW 6 6分钟 (453米)景万岸地铁站 | 283.02 - 1,568.25 psf | 779.81 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 3,100 /mo | 3.13% |
| TG Mansions | 永久产权 | 1991 | EW 6 6分钟 (474米)景万岸地铁站 | 1,338.58 psf | 1,338.58 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Rymden 77 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Rymden 77 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。
Rymden 77 的地址是什么 ？
Rymden 77 的地址是 77 Lorong H Telok Kurau。
Rymden 77 的地契类型是什么 ？
Rymden 77 的地契类型是 永久产权，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Rymden 77 有多少个单位 ？
Rymden 77 共有 31 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Rymden 77 有多少栋楼 ？
Rymden 77 开发项目内共有 1 栋楼。
Rymden 77 的邮政编码是什么 ？
Rymden 77 的邮政编码是 426094。
在哪里可以获取 Rymden 77 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rymden 77 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Rymden 77 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rymden 77 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Rymden 77 附近有哪些学校 ？
Rymden 77 附近的一些学校包括 Frankel Tutors (Online)、Bethesda Chapel 和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rymden 77 附近的巴士站在哪里 ？
Rymden 77 附近有多个巴士站，如 Mjd Kassim、Mjd Kassim 和 After Telok Kurau Lorong H，距离项目很近。
Rymden 77 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Rymden 77 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Rymden 77 中单位的售价范围是多少 ？
Rymden 77 中待售单位的售价范围是 S$ 2,500,000 ~ S$ 9,400,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Rymden 77 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Rymden 77 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,624 psf ~ S$ 2,146 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 625,000（25%），其中至少 S$ 125,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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