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Parktown Residence

2030
Cover
Pool
Pool
Pavilion
Kids Function Room
Play room
Block
Trail
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jump link icon总平面图
jump link icon价格分析
jump link icon位置

关于 Parktown Residence

Parktown Residence 是新推出公寓项目位于第 18 区 Tampines Street 62 的 99 年租赁权。计划于 2030 年完工，届时将有 12 座楼 、 共 1193 个单位。浏览最新交易记录了解 Parktown Residence 的价格动态。步行即可到达淡滨尼北地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Parktown Residence 亦邻近以下公寓，例如 Aurelle of Tampines, Tenet and Elias Green。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parktown Residence 靠近教育部幼儿园 ( 树仁小学 )，Ukulele Lessons) 和 Ukulele Lessons) 等学校。生活采买可前往附近超市麦雅店和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Edgedale Medical clinic Tampines 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政箱。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼绿露邻里公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Parktown Residence

地址

9 Tampines Street 62, Singapore 529415
Go to location widget地图查看

最近地铁站

淡滨尼北地铁站 · 4 分钟

预计竣工年份

2030

地契

99 年

开盘日期

2025 年 2 月 22 日

项目规模

大型 (1193 户)

单位数量

1193

卧室

0, 1, 2, 3, 4, 5

区域

18 区

社区

淡滨尼

栋

12

层

13

房产类型

公寓

开发商

Topaz Residential Pte. Ltd. and Topaz Commercial Pte. Ltd.

Parktown Residence 的建筑物

  • 1 Tampines Street 62529411
  • 3 Tampines Street 62529412
  • 5 Tampines Street 62529413
  • 7 Tampines Street 62529414

样板房地址

展销单位地址

Tampines Grande

展销单位地址

与我们的专家一起参观样板房

Agent photopremium agent crown

Willy Ng

ERA REALTY NETWORK PTE LTD CEA: R059767A | L3002382K

可售单位

12
栋
120
个可售单位
90%
已售
栋:
房型:
1栋
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11

Parktown Residence 开发商官方宣传册

Parktown Residence

此电子宣传册由 Topaz Residential Pte. Ltd. and Topaz Commercial Pte. Ltd.（Parktown Residence 官方发展商 ） 为您提供。立即获取，了解此项目的独特之处。

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最新价目表、单位信息、优惠

可售单位及户型图

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户型图

Parktown Residence 共计 1193 户 、 户型覆盖 1 卧 - 0 卫生间至单间 - 0 卫生间。项目提供 78 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 1,679 平方英尺。

种户型图

78 种类型

卧室类型

0, 1, 2, 3, 4, 5

Parktown Residence 户型图

All

Studio

1

2

3

4

5+

fullscreenicon
Parktown Residence 公寓平面图 2 卧 BP1 - 678 平方英尺 / 63 平方米

Parktown Residence 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

0 房

-

-

155 平方米 1,679 平方英尺

20

1 户型图

1 房

-

-

43 - 47 平方米 463 - 506 平方英尺

73

4 户型图

2 房

-

-

54 - 86 平方米 592 - 926 平方英尺

620

17 户型图

3 房

-

-

86 - 124 平方米 936 - 1,335 平方英尺

405

26 户型图

4 房

-

-

124 - 138 平方米 1,335 - 1,496 平方英尺

73

10 户型图

5 房

-

-

155 平方米 1,679 平方英尺

2

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Parktown Residence 有 114 个单元 、12 栋 、 最高 13 层。

总栋数

12 栋

总单位数

1193 个

Parktown Residence总平面图及立面图

Parktown Residence Condo Site Plan in Tampines by Topaz Residential Pte. Ltd. and Topaz Commercial Pte. Ltd. - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

单间
从 S$ 4.11M
从 2,447 psf
1 卧
从 S$ 1.27M
从 2,505 psf
2 卧
从 S$ 1.94M
从 2,565 psf
3 卧
从 S$ 3.2M
从 2,511 psf
4 卧
从 S$ 3.64M
从 2,433 psf
5 卧
S$ 3.82M ~ S$ 3.9M
2,274 ~ 2,321 psf

Parktown Residence 成交历史

1165 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
07
#04-xx
3 房
S$ 2,263
1,184
S$ 2.679M
2026 年 5 月
03
#02-xx
3 房
S$ 2,252
1,184
S$ 2.666M
2026 年 5 月
07
#12-xx
3 房
S$ 2,375
1,184
S$ 2.812M
2026 年 4 月
07
#07-xx
3 房
S$ 2,308
1,184
S$ 2.733M
2026 年 4 月
07
#10-xx
3 房
S$ 2,352
1,184
S$ 2.785M
2026 年 4 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 2,263
1,184
S$ 2.679M
2026 年 4 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 2,285
1,184
S$ 2.706M
2026 年 4 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 2,319
1,184
S$ 2.746M
2026 年 4 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 2,296
1,184
S$ 2.719M
2026 年 4 月
07
#0x-xx
4 房
S$ 2,211
1,496
S$ 3.307M
2026 年 4 月
21
#0x-xx
5 房
S$ 2,366
1,679
S$ 3.973M
2026 年 4 月
07
#0x-xx
4 房
S$ 2,176
1,496
S$ 3.256M
2026 年 3 月
07
#0x-xx
4 房
S$ 2,256
1,496
S$ 3.375M
2026 年 3 月
01
#1x-xx
4 房
S$ 2,386
1,496
S$ 3.570M
2026 年 3 月
07
#0x-xx
4 房
S$ 2,222
1,496
S$ 3.324M
2026 年 3 月
07
#0x-xx
4 房
S$ 2,233
1,496
S$ 3.341M
2026 年 3 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 2,307
1,184
S$ 2.731M
2026 年 3 月
07
#1x-xx
3 房
S$ 2,340
1,184
S$ 2.770M
2026 年 3 月
01
#0x-xx
4 房
S$ 2,295
1,496
S$ 3.434M
2026 年 3 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,242
1,162
S$ 2.605M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

Parktown Residence最尊贵地段的专属定价.

Parktown Residence's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Parktown Residence 所在位置

Parktown Residence 位于 1 Tampines Street 62 第 18 区。 Parktown Residence 最近地铁站为淡滨尼北地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.70

乌节路

3 次换乘

59 分钟

S$ 1.76

Parktown Residence 周边配套

学校

距离

教育部幼儿园 (树仁小学)

6 分钟 (417 米)

Ukulele Lessons)

9 分钟 (643 米)

美廉小学

1.0 km

地铁站

距离

淡滨尼北

5 分钟 (290 米)

巴西立

1.4 km

淡滨尼

1.7 km

超市

距离

百美超市

4 分钟 (268 米)

昇菘超市

9 分钟 (621 米)

Giant Hyper - Tampines

869 m

公园

距离

淡滨尼绿露邻里公园

7 分钟 (440 米)

淡滨尼北林荫道公园（在建）

7 分钟 (495 米)

淡滨尼绿藤邻里公园

10 分钟 (688 米)

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Coastal Cabana99 年2029
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon12分钟 (919米)
巴西立地铁站
1,588.89 - 1,825.45 psf1,713.98 psf---
Kassia永久产权2027
DT 33
Walk Icon12分钟 (921米)
淡滨尼东地铁站
1,784.39 - 4,553.73 psf2,062.97 psf---
The Shorefront999 年2026
CR 4
Walk Icon16分钟 (1272米)
巴西立东地铁站
1,749.36 - 1,994.9 psf1,915.82 psf---
Pinery Residences99 年-
DT 31
Walk Icon3分钟 (165米)
淡滨尼西地铁站
1,907.07 - 2,727.2 psf2,453.16 psf---
Rivelle Tampines99 年-
DT 31
Walk Icon6分钟 (419米)
淡滨尼西地铁站
1,757.02 - 1,886.07 psf1,830.63 psf---

常见问题

单位建筑面积

Parktown Residence 的开发商是谁 ？

Parktown Residence 由 Topaz Residential Pte. Ltd. and Topaz Commercial Pte. Ltd. 开发。

Parktown Residence 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

Parktown Residence 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2030。

Parktown Residence 的样板房的地点在哪里 ？

潜在购房者可参观位于 Tampines Grande 的 Parktown Residence 样板房。

Parktown Residence 的样板房何时开放 ？

Parktown Residence 的样板房从 2025 年 2 月 7 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

Parktown Residence 的地址是什么 ？

Parktown Residence 的地址是 9 Tampines Street 62。

Parktown Residence 的租期是多少 ？

Parktown Residence 的租期为 99 年，从 2030 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

Parktown Residence 有多少单位 ？

Parktown Residence 共有 1193 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Parktown Residence 有多少座楼 ？

Parktown Residence 开发项目内共有 12 座楼。

Parktown Residence 的邮政编码是什么 ？

Parktown Residence 的邮政编码是 529415。

Parktown Residence 的单位组合是什么 ？

Parktown Residence 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Parktown Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Parktown Residence 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Parktown Residence 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Parktown Residence 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Parktown Residence 附近的学校是哪一所 ？

距离 Parktown Residence 最近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 树仁小学 )、Ukulele Lessons) 和 Ukulele Lessons)，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Parktown Residence 最近的地铁站是哪个 ？

Parktown Residence 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 淡滨尼北，距离开发项目很近。

Parktown Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Parktown Residence 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 614、Blk 614 和 Opposite Blk 721，位于开发项目附近。

价格常见问题

Parktown Residence 的房产价格区间是多少 ？

Parktown Residence 待售单位的价格范围为 S$ 2,500,000 ~ S$ 3,858,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Parktown Residence 的平均 PSF 是多少 ？

Parktown Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 237 psf ~ S$ 2,399 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 Parktown Residence 在 2030 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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