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Kassia

2027
5
(1 条评论)
Cover
Entrance
Pool
Pool
Pavilion
Pond
Pond
House Features
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关于 Kassia

Kassia 是新推出的共管公寓项目位于第 17 区 Flora Drive 的永久产权。计划于 2027 年完工，届时将有 4 座楼 、 共 276 个单位。浏览最新交易记录了解 Kassia 的价格动态。步行即可到达淡滨尼东地铁站和淡滨尼东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Kassia 亦邻近以下公寓，例如 Ferraria Park Condominium, Palm Isles and Carissa Park Condominium。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kassia 靠近东源中学，新加坡日本人学校 ( 樟宜校区 ) 和荣光学习曲线等学校。生活采买可前往附近超市长青贸易公司和达纳新闻与服务私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Neptune Dental Group - Tampines 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政投递箱。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼休闲公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Kassia

地址

31 Flora Drive, Singapore 509904
Go to location widget地图查看

最近地铁站

淡滨尼东地铁站

预计竣工年份

2027

地契

永久产权

开盘日期

2024 年 7 月 20 日

项目规模

小型 (276 户)

单位数量

276

卧室

1, 2, 3, 4

区域

17 区

社区

巴西立

栋

4

层

08

停车位

280

房产类型

私人公寓

管理费

523

开发商

Tripartite Developers Pte Ltd (Hong Leong Holdings)

Kassia 的建筑物

  • 31 Flora Drive509904
  • 33 Flora Drive509905
  • 37 Flora Drive509912
  • 39 Flora Drive509919

Kassia 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 凉亭

    凉亭

样板房地址

empty state showflat

可售单位

4
栋
50
个可售单位
82%
已售
栋:
房型:
31栋
01
02
03
04
05
06
07
08
09

Kassia 开发商官方宣传册

Kassia

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户型图

Kassia 共计 276 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 473 平方英尺至 1,345 平方英尺。

种户型图

19 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Kassia 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
Kassia 公寓平面图 1 卧 (1)a - 473 平方英尺 / 44 平方米

Kassia 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

43 - 50 平方米 473 - 548 平方英尺

80

4 户型图

2 房

-

-

60 - 71 平方米 656 - 775 平方英尺

108

9 户型图

3 房

-

-

83 - 97 平方米 904 - 1,054 平方英尺

56

4 户型图

4 房

-

-

124 平方米 1,345 平方英尺

32

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Kassia 有 36 个单元 、4 栋 、 最高 08 层。

总栋数

4 栋

总单位数

276 个

Kassia总平面图及立面图

Kassia Condo Site Plan in Pasir Ris by Tripartite Developers Pte Ltd (Hong Leong Holdings) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

1 卧
-
-
2 卧
从 S$ 1.65M
从 2,152 psf
3 卧
从 S$ 2.22M
从 2,108 psf
4 卧
从 S$ 2.77M
从 2,055 psf

Kassia 成交历史

226 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
39
#02-xx
4 房
S$ 1,874
1,346
S$ 2.522M
2026 年 4 月
31
#01-xx
2 房
S$ 2,128
775
S$ 1.649M
2026 年 4 月
33
#06-xx
3 房
S$ 2,082
1,055
S$ 2.196M
2026 年 3 月
37
#06-xx
3 房
S$ 2,082
1,055
S$ 2.196M
2026 年 3 月
39
#07-xx
2 房
S$ 2,134
754
S$ 1.609M
2026 年 3 月
39
#0x-xx
4 房
S$ 1,892
1,346
S$ 2.546M
2026 年 3 月
39
#0x-xx
4 房
S$ 1,903
1,345
S$ 2.559M
2026 年 1 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 2,077
754
S$ 1.566M
2025 年 12 月
39
#0x-xx
2 房
S$ 2,085
754
S$ 1.572M
2025 年 12 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 2,081
754
S$ 1.569M
2025 年 12 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 2,117
753
S$ 1.594M
2025 年 11 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 2,101
754
S$ 1.584M
2025 年 10 月
39
#0x-xx
4 房
S$ 1,932
1,345
S$ 2.598M
2025 年 10 月
39
#0x-xx
2 房
S$ 2,073
754
S$ 1.563M
2025 年 9 月
39
#0x-xx
4 房
S$ 1,920
1,345
S$ 2.583M
2025 年 9 月
39
#0x-xx
4 房
S$ 1,912
1,345
S$ 2.571M
2025 年 8 月
39
#0x-xx
2 房
S$ 2,113
753
S$ 1.591M
2025 年 7 月
39
#0x-xx
4 房
S$ 1,883
1,346
S$ 2.534M
2025 年 7 月
39
#0x-xx
3 房
S$ 2,070
904
S$ 1.871M
2025 年 6 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 2,089
754
S$ 1.575M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

Kassia最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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Kassia's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Kassia 所在位置

Kassia 位于 31 Flora Drive 第 17 区。 Kassia 最近地铁站为淡滨尼东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.17

莱佛士坊

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.66

乌节路

1 次换乘

51 分钟

S$ 2.33

Kassia 周边配套

学校

距离

东源中学

5 分钟 (313 米)

新加坡日本人学校 (樟宜校区)

6 分钟 (397 米)

荣光学习曲线

7 分钟 (454 米)

地铁站

距离

淡滨尼东

921 m

巴西立东

1.2 km

上樟宜

1.7 km

超市

距离

吉安超市 - 淡滨尼商场

7 分钟 (456 米)

微笑小卖部

7 分钟 (467 米)

吉安超市

7 分钟 (469 米)

公园

距离

淡滨尼休闲公园

2 分钟 (117 米)

玛丽安通道狗狗跑道

7 分钟 (491 米)

第497A座公园

541 m

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Kassia永久产权2027
DT 33
Walk Icon12分钟 (921米)
淡滨尼东地铁站
1,783.64 - 4,553.73 psf2,041.01 psf---
Coastal Cabana99 年2029
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon12分钟 (919米)
巴西立地铁站
1,601.32 - 1,900.07 psf1,715.1 psf---
Bagnall Haus永久产权2028
DT 37TE 31
Walk Icon2分钟 (109米)
双溪勿洛[18]地铁站
1,554.04 - 2,761.62 psf2,556.32 psf---
The Shorefront999 年2026
CR 4
Walk Icon16分钟 (1272米)
巴西立东地铁站
1,749.36 - 1,987.1 psf1,915.91 psf---
Pinery Residences99 年-
DT 31
Walk Icon3分钟 (226米)
淡滨尼西地铁站
1,007.46 - 2,727.2 psf2,394.12 psf---
Rivelle Tampines99 年-
DT 31
Walk Icon6分钟 (419米)
淡滨尼西地铁站
1,507.85 - 1,886.07 psf1,776.58 psf---

常见问题

单位建筑面积

Kassia 的开发商是谁 ？

Kassia 由 Tripartite Developers Pte Ltd (Hong Leong Holdings) 开发。

Kassia 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

Kassia 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2027。

Kassia 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

Kassia 的样板房何时开放 ？

Kassia 的样板房从 2024 年 7 月 6 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

Kassia 的地址是什么 ？

Kassia 的地址是 31 Flora Drive。

Kassia 的租期是多少 ？

Kassia 的租期为 永久产权，从 2027 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

Kassia 有多少单位 ？

Kassia 共有 276 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Kassia 有多少座楼 ？

Kassia 开发项目内共有 4 座楼。

Kassia 的邮政编码是什么 ？

Kassia 的邮政编码是 509904。

Kassia 的单位组合是什么 ？

Kassia 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Kassia 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Kassia 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Kassia 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Kassia 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Kassia 附近的学校是哪一所 ？

距离 Kassia 最近的一些学校包括 东源中学 、 新加坡日本人学校 ( 樟宜校区 ) 和荣光学习曲线，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Kassia 最近的地铁站是哪个 ？

Kassia 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 淡滨尼东，距离开发项目很近。

Kassia 附近的巴士站在哪里 ？

Kassia 附近有多个巴士站，如 After Ballota Park、Carissa Park 和 Avila Gardens，位于开发项目附近。

Kassia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Kassia 提供的一些设施包括 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Kassia 的房产价格区间是多少 ？

Kassia 待售单位的价格范围为 S$ 1,100,000 ~ S$ 2,736,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Kassia 的平均 PSF 是多少 ？

Kassia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,784 psf ~ S$ 4,554 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,100,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 275,000 (25%)，其中至少 S$ 55,000 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 Kassia 在 2027 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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本页面关于 Kassia 的信息更新日期： .

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