The Shorefront
概述
S$ 1.5M ~ S$ 2.88M
S$ 1,747 ~ S$ 1,987 PSF
Only 10 units remaining out of 23
2, 3, 4 卧
2, 3 卫生间
780 - 1708 平方英尺
2 房式
780 - 829 平方英尺 • 2 卫生间
S$ 1.52M ~ S$ 1.59M
3 个可售单位
3 房式
940 - 985 平方英尺 • 2 卫生间
S$ 1.78M ~ S$ 1.96M
6 个可售单位
4 房式
1,648 平方英尺 • 3 卫生间
从 S$ 2.88M
1 个可售单位
关于 The Shorefront
The Shorefront 是新推出的公寓单位项目位于第 17 区 Jalan Loyang Besar 的 999 年租赁权。计划于 2026 年完工，届时将有 1 座楼 、 共 23 个单位。浏览最新交易记录了解 The Shorefront 的价格动态。步行即可到达巴西立东地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。The Shorefront 亦邻近以下公寓，例如 JLB Residences, Sandy Palm and Oceanfront Suites。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Shorefront 靠近 Seal 游泳学校，SHALOM KINDERGARTEN 和 MapleBear ( 罗央 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 市区东和希瓦兰加尼小卖部购买日用与食品。靠近的 Family GP Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政 - 巴西立分局。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立公园 1 号营地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Shorefront |
|---|---|
地址 | 165 Jalan Loyang Besar, Singapore 509420 地图查看 |
最近地铁站 | 巴西立东地铁站 |
预计竣工年份 | 2026 |
地契 | 999 年 |
开盘日期 | 2023 年 9 月 30 日 |
项目规模 | 小型 (23 户) |
单位数量 | 23 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 17 区 |
社区 | 巴西立 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | 165@Loyang Pte Ltd |
The Shorefront 的建筑物
- 165 Jalan Loyang Besar509420
The Shorefront 设施
健身房
按摩浴缸
游泳池
样板房地址
可售单位
The Shorefront 开发商官方宣传册
The Shorefront
The Shorefront 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。
向 The Shorefront 开发商直属代表获取重要资讯：
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最新价目表、单位信息、优惠
可售单位及户型图
预约示范单位参观
了解项目更多详情
户型图
The Shorefront 共计 23 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 780 平方英尺至 1,708 平方英尺。
种户型图
16 种类型
卧室类型
2, 3, 4
The Shorefront 户型图
All
2
3
4
The Shorefront 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Shorefront 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
23 个
The Shorefront总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
The Shorefront 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 165 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,979 | 775 | S$ 1.534M |
2025 年 5 月 | 165 | #05-xx | - | S$ 1,956 | 775 | S$ 1.516M |
2025 年 5 月 | 165 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,779 | 1,680 | S$ 2.988M |
2024 年 11 月 | 165 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,900 | 818 | S$ 1.554M |
2024 年 3 月 | 165 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,901 | 775 | S$ 1.473M |
2024 年 2 月 | 165 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,889 | 818 | S$ 1.545M |
2023 年 10 月 | 165 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,767 | 883 | S$ 1.560M |
2023 年 9 月 | 165 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,898 | 979 | S$ 1.858M |
2023 年 9 月 | 165 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,903 | 979 | S$ 1.863M |
2023 年 9 月 | 165 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,918 | 980 | S$ 1.880M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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The Shorefront's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
The Shorefront 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.79
3 次换乘
S$ 1.84
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Shorefront | 999 年 | 2026 | CR 4  16分钟 (1272米)巴西立东地铁站 | 1,747.57 - 1,987.1 psf | 1,912.61 psf | - | - | - |
| Coastal Cabana | 99 年 | 2029 | CP 1CR 5EW 1 12分钟 (919米)巴西立地铁站 | 1,601.32 - 1,900.07 psf | 1,718.48 psf | - | - | - |
| Kassia | 永久产权 | 2027 | DT 33 12分钟 (921米)淡滨尼东地铁站 | 1,783.64 - 4,553.73 psf | 2,041.74 psf | - | - | - |
| Pinery Residences | 99 年 | - | DT 31 3分钟 (226米)淡滨尼西地铁站 | 1,907.11 - 2,727.2 psf | 2,439.84 psf | - | - | - |
| Rivelle Tampines | 99 年 | - | DT 31 6分钟 (419米)淡滨尼西地铁站 | 1,507.85 - 1,857.04 psf | 1,767.81 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
The Shorefront 的开发商是谁 ？
The Shorefront 由 165@Loyang Pte Ltd 开发。
The Shorefront 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
The Shorefront 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2026。
The Shorefront 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
The Shorefront 的地址是什么 ？
The Shorefront 的地址是 165 Jalan Loyang Besar。
The Shorefront 的租期是多少 ？
The Shorefront 的租期为 999 年，从 2026 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
The Shorefront 有多少单位 ？
The Shorefront 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Shorefront 有多少座楼 ？
The Shorefront 开发项目内共有 1 座楼。
The Shorefront 的邮政编码是什么 ？
The Shorefront 的邮政编码是 509420。
The Shorefront 的单位组合是什么 ？
The Shorefront 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 The Shorefront 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 The Shorefront 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 The Shorefront 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 The Shorefront 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
The Shorefront 附近的学校是哪一所 ？
距离 The Shorefront 最近的一些学校包括 Seal 游泳学校 、SHALOM KINDERGARTEN 和 MapleBear ( 罗央 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Shorefront 附近的巴士站在哪里 ？
The Shorefront 附近有多个巴士站，如 Unit 169、Unit 169 和 Opposite Coastal View，位于开发项目附近。
The Shorefront 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Shorefront 提供的一些设施包括 健身房 、 按摩浴缸和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Shorefront 的房产价格区间是多少 ？
The Shorefront 待售单位的价格范围为 S$ 1,500,000 ~ S$ 2,880,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Shorefront 的平均 PSF 是多少 ？
The Shorefront 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,748 psf ~ S$ 1,987 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,500,000 的单位 ？
在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 375,000 (25%)，其中至少 S$ 75,000 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 The Shorefront 在 2026 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
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