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The Shorefront

2026
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Artist's Impression

房产重要详情

項目名稱

The Shorefront

地址

165 Jalan Loyang Besar, Singapore 509420
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立东地铁站

预计竣工年份

2026

地契

999 年

开盘日期

2023 年 9 月 30 日

项目规模

小型 (23 户)

单位数量

23

卧室

2, 3, 4

区域

17 区

社区

巴西立

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

165@Loyang Pte Ltd

The Shorefront 的建筑物

  • 165 Jalan Loyang Besar509420

The Shorefront 设施

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 游泳池

    游泳池

样板房地址

empty state showflat

可售单位

1
栋
8
个可售单位
65%
已售
栋:
房型:
165栋
01
02
03
04
05

The Shorefront 开发商官方宣传册

The Shorefront

The Shorefront 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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最新价目表、单位信息、优惠

可售单位及户型图

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户型图

The Shorefront 共计 23 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 780 平方英尺至 1,708 平方英尺。

种户型图

16 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Shorefront 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

72 - 77 平方米 780 - 829 平方英尺

7

5 户型图

2 房高层单位

-

-

72 - 77 平方米 780 - 838 平方英尺

2

2 户型图

3 房

-

-

87 - 91 平方米 940 - 985 平方英尺

11

6 户型图

3 房高层单位

-

-

91 平方米 980 平方英尺

1

1 户型图

3+1 房

-

-

158 平方米 1,708 平方英尺

1

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

153 平方米 1,648 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Shorefront 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

23 个

The Shorefront总平面图及立面图

The Shorefront Condo Site Plan in Pasir Ris by 165@Loyang Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

销售及开发商售价

2 卧
从 S$ 1.59M
从 1,955 psf
3 卧
从 S$ 1.92M
从 1,965 psf
4 卧
从 S$ 2.88M
从 1,747 psf

The Shorefront 成交历史

14 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
165
#01-xx
3 房
S$ 1,997
979
S$ 1.955M
2026 年 6 月
165
#03-xx
2 房
S$ 1,987
775
S$ 1.540M
2026 年 5 月
165
#02-xx
3 房
S$ 1,951
979
S$ 1.910M
2026 年 5 月
165
#03-xx
3 房
S$ 1,964
980
S$ 1.925M
2025 年 9 月
165
#04-xx
2 房
S$ 1,979
775
S$ 1.534M
2025 年 5 月
165
#0x-xx
-
S$ 1,956
775
S$ 1.516M
2025 年 5 月
165
#0x-xx
3 房
S$ 1,779
1,680
S$ 2.988M
2024 年 11 月
165
#0x-xx
2 房
S$ 1,900
818
S$ 1.554M
2024 年 3 月
165
#0x-xx
2 房
S$ 1,901
775
S$ 1.473M
2024 年 2 月
165
#0x-xx
2 房
S$ 1,889
818
S$ 1.545M
2023 年 10 月
165
#0x-xx
2 房
S$ 1,767
883
S$ 1.560M
2023 年 9 月
165
#0x-xx
3 房
S$ 1,898
979
S$ 1.858M
2023 年 9 月
165
#0x-xx
3 房
S$ 1,903
979
S$ 1.863M
2023 年 9 月
165
#0x-xx
3 房
S$ 1,918
980
S$ 1.880M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,163

/月

本金
S$ 2,286
利息
S$ 1,877

首付款 (25%)

S$ 375.47k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

The Shorefront最尊贵地段的专属定价.

The Shorefront's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

The Shorefront 所在位置

The Shorefront 位于 165 Jalan Loyang Besar 第 17 区。 The Shorefront 最近地铁站为巴西立东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.79

乌节路

3 次换乘

63 分钟

S$ 1.84

The Shorefront 周边配套

学校

距离

Seal游泳学校

3 分钟 (158 米)

SHALOM KINDERGARTEN

4 分钟 (228 米)

MapleBear (罗央)

4 分钟 (248 米)

地铁站

距离

巴西立东

1.3 km

巴西立

1.4 km

罗央

1.6 km

超市

距离

生鲜市场便利店

6 分钟 (393 米)

FairPrice - 市区东

577 m

FairPrice – 市东乐园

621 m

公园

距离

巴西立公园1号营地

3 分钟 (216 米)

公教中学生态花园

5 分钟 (318 米)

加冷河畔公园

6 分钟 (364 米)

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Coastal Cabana

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Kassia

Kassia

Parktown Residence

Parktown Residence

Jalan Loyang Besar · 17 区

Jalan Loyang Besar · 17 区

Flora Drive · 17 区

Tampines Street 62 · 18 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,976

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,983

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,971

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,790

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,798

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,787

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,032

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,097

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,082

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,925

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,326

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,336

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,293

交房 2026

交房 2029

交房 2027

交房 2030

23 户

748 户

276 户

1193 户

999 年

99 年

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

查看第 17 区新盘

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Shorefront999 年2026
CR 4
Walk Icon16分钟 (1272米)
巴西立东地铁站
1,749.36 - 1,994.9 psf1,911.32 psf---
Parktown Residence99 年2030
CR 6
Walk Icon4分钟 (292米)
淡滨尼北地铁站
2,097.38 - 2,399.25 psf2,244.66 psf---
Coastal Cabana99 年2029
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon12分钟 (919米)
巴西立地铁站
1,588.89 - 1,825.45 psf1,714.22 psf---
Kassia永久产权2027
DT 33
Walk Icon12分钟 (921米)
淡滨尼东地铁站
1,784.39 - 2,135.67 psf2,011.53 psf---
Pinery Residences99 年-
DT 31
Walk Icon3分钟 (165米)
淡滨尼西地铁站
1,907.07 - 2,727.2 psf2,458.41 psf---
Rivelle Tampines99 年-
DT 31
Walk Icon6分钟 (419米)
淡滨尼西地铁站
1,755.94 - 1,886.07 psf1,831.76 psf---

常见问题

单位建筑面积

The Shorefront 的开发商是谁 ？

The Shorefront 由 165@Loyang Pte Ltd 开发。

The Shorefront 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

The Shorefront 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2026。

The Shorefront 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

The Shorefront 的地址是什么 ？

The Shorefront 的地址是 165 Jalan Loyang Besar。

The Shorefront 的租期是多少 ？

The Shorefront 的租期为 999 年，从 2026 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

The Shorefront 有多少单位 ？

The Shorefront 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Shorefront 有多少座楼 ？

The Shorefront 开发项目内共有 1 座楼。

The Shorefront 的邮政编码是什么 ？

The Shorefront 的邮政编码是 509420。

The Shorefront 的单位组合是什么 ？

The Shorefront 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 The Shorefront 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 The Shorefront 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 The Shorefront 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 The Shorefront 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

The Shorefront 附近的学校是哪一所 ？

距离 The Shorefront 最近的一些学校包括 Seal 游泳学校 、SHALOM KINDERGARTEN 和 MapleBear ( 罗央 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Shorefront 附近的巴士站在哪里 ？

The Shorefront 附近有多个巴士站，如 Unit 169、Unit 169 和 Opposite Coastal View，位于开发项目附近。

The Shorefront 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Shorefront 提供的一些设施包括 健身房 、 按摩浴缸和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Shorefront 的房产价格区间是多少 ？

The Shorefront 待售单位的价格范围为 S$ 1,500,000 ~ S$ 2,880,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Shorefront 的平均 PSF 是多少 ？

The Shorefront 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,749 psf ~ S$ 1,995 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,500,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 375,000 (25%)，其中至少 S$ 75,000 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 The Shorefront 在 2026 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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