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Penang Service Apartments

1994
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关于 Penang Service Apartments

Penang Service Apartments 是服务式公寓坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Penang Service Apartments 靠近圆证堂 ( 真佛宗 )，光华学校和光华学校等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 三街和志成和杂货购买日用与食品。靠近的 The Dental Gallery - Invisalign, Implants, Wisdom Teeth Removal, Dental Crowns & Veneers, Whitening 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Penang Service Apartments

地址

16 Lorong 34 Geylang, Singapore 398213
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最近地铁站

达科达地铁站

建年

1994 年 1 月 1 日

地契

永久产权

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

房产类型

服务式公寓

Penang Service Apartments 的建筑物

  • 16 Lorong 34 Geylang398213

总平面图

Penang Service Apartments总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Penang Service Apartments 成交历史

8 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 5 月
16
#03-xx
-
S$ 1,224
1,012
S$ 1.239M
2024 年 12 月
16
#03-xx
-
S$ 1,145
1,152
S$ 1.319M
2024 年 1 月
16
#05-xx
-
S$ 1,128
1,151
S$ 1.299M
2023 年 4 月
16
#05-xx
-
S$ 1,184
1,012
S$ 1.198M
2022 年 3 月
16
#06-xx
-
S$ 1,025
1,152
S$ 1.181M
2021 年 11 月
16
#0x-xx
-
S$ 992
1,012
S$ 1.004M
2009 年 6 月
16
#0x-xx
-
S$ 346
1,012
S$ 350,000
2008 年 5 月
16
#0x-xx
-
S$ 260
1,154
S$ 300,000

Source: URA, Realis and 99.co

Penang Service Apartments 成交历史

43 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2019 年 12 月
单间
S$ 2.47
1,000-1,100
S$ 2,500
2019 年 11 月
单间
S$ 2.47
1,000-1,100
S$ 2,500
2019 年 7 月
单间
S$ 2.17
1,100-1,200
S$ 2,500
2019 年 5 月
单间
S$ 2.36
1,100-1,200
S$ 2,600
2018 年 12 月
单间
S$ 2.57
1,000-1,100
S$ 2,600
2018 年 12 月
单间
S$ 2.77
1,100-1,200
S$ 3,200
2018 年 8 月
单间
S$ 2.47
1,000-1,100
S$ 2,500
2018 年 7 月
单间
S$ 2.17
1,100-1,200
S$ 2,500
2018 年 6 月
单间
S$ 1.92
1,100-1,200
S$ 2,300
2017 年 12 月
单间
S$ 2.87
1,000-1,100
S$ 2,900
2017 年 7 月
单间
S$ 2.21
1,100-1,200
S$ 2,650
2016 年 12 月
单间
S$ 3.12
1,100-1,200
S$ 3,600
2016 年 12 月
单间
S$ 2.51
1,100-1,200
S$ 2,900
2016 年 10 月
单间
S$ 3.06
1,000-1,100
S$ 3,100
2016 年 9 月
-
S$ 3.06
1,000-1,100
S$ 3,100
2016 年 6 月
-
S$ 2.84
1,000-1,100
S$ 3,100
2016 年 6 月
-
S$ 2.43
1,100-1,200
S$ 2,800
2016 年 5 月
-
S$ 2.45
1,000-1,100
S$ 2,700
2016 年 5 月
-
S$ 1.98
1,000-1,100
S$ 2,000
2015 年 12 月
-
S$ 2.87
1,000-1,100
S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Penang Service Apartments 所在位置

Penang Service Apartments 位于 16 Lorong 34 Geylang 第 14 区。 Penang Service Apartments 最近地铁站为达科达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.24

Penang Service Apartments 周边配套

学校

距离

圆证堂 (真佛宗)

4 分钟 (259 米)

光华学校

4 分钟 (259 米)

新加坡补习 - ManyTutors 家教

5 分钟 (290 米)

地铁站

距离

达科达

567 m

阿裕尼

617 m

巴耶利峇

797 m

超市

距离

A Star Mobile Trading

1 分钟 (71 米)

FairPrice 芽笼巷

2 分钟 (131 米)

FairPrice - 芽笼38巷

3 分钟 (155 米)

公园

距离

乐善园

1 分钟 (70 米)

芽笼河活水公园

2 分钟 (124 米)

达哥打休闲角

7 分钟 (496 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Penang Service Apartments 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 300,000 到 S$ 1.32M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.24 M，最高成交价为 S$ 1.32 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 3,600。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Penang Service Apartments永久产权1994
CC 8
Walk Icon8分钟 (567米)
达科达地铁站
259.97 - 1,224.2 psf913.03 psf1,800 - 3,600 /mo2,776.74 /mo-
Loft 33永久产权2016
CC 8
Walk Icon7分钟 (514米)
达科达地铁站
1,354.19 - 1,713.45 psf1,533.82 psf1,900 - 3,200 /mo2,720 /mo2.22%
Sunflower Lodge永久产权2005
CC 8
Walk Icon8分钟 (586米)
达科达地铁站
240.02 - 1,041.67 psf521.82 psf2,500 - 5,000 /mo3,161.25 /mo-
Sunflower View永久产权2002
CC 8
Walk Icon7分钟 (501米)
达科达地铁站
424.8 - 1,307.92 psf689.47 psf1,800 - 5,500 /mo3,933.33 /mo3.89%
Geylang Heritage永久产权1999
CC 8
Walk Icon7分钟 (518米)
达科达地铁站
288.94 - 1,267.16 psf578.55 psf1,250 - 5,988 /mo3,619 /mo3.71%
The Etage--
CC 8
Walk Icon8分钟 (580米)
达科达地铁站
545.02 psf545.02 psf---
Mill At 32104 年-
EW 9
Walk Icon8分钟 (571米)
阿裕尼地铁站
--1,250 - 5,500 /mo3,375 /mo-
Ocho--
CC 8
Walk Icon7分钟 (551米)
达科达地铁站
1,862.35 - 2,215.6 psf2,037.55 psf---
Bluwel Apartments永久产权-
CC 8
Walk Icon8分钟 (564米)
达科达地铁站
2,114.29 psf2,114.29 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,620,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Noma - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 820,000

Noma

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Jupiter 18 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,220,000

Jupiter 18

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Parc Esta - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Liv @ MB - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,450,000

Liv @ MB

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 768,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Central Imperial - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,180,000

Central Imperial

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Arena Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Arena Residences

3 卧室  3 卫生间  893 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,560,000

The Antares

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Sims Edge - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,498,000

Sims Edge

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

The Line @ Tanjong Rhu - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,038,000

The Line @ Tanjong Rhu

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Sims Urban Oasis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,060,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

常见问题

常见问题解答

Penang Service Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Penang Service Apartments 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。

Penang Service Apartments 的地址是什么 ？

Penang Service Apartments 的地址是 16 Lorong 34 Geylang。

Penang Service Apartments 的地契类型是什么 ？

Penang Service Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Penang Service Apartments 有多少个单位 ？

Penang Service Apartments 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Penang Service Apartments 有多少栋楼 ？

Penang Service Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。

Penang Service Apartments 的邮政编码是什么 ？

Penang Service Apartments 的邮政编码是 398213。

在哪里可以获取 Penang Service Apartments 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Penang Service Apartments 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Penang Service Apartments 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Penang Service Apartments 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Penang Service Apartments 附近有哪些学校 ？

Penang Service Apartments 附近的一些学校包括 圆证堂 ( 真佛宗 )、 光华学校和光华学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Penang Service Apartments 附近的巴士站在哪里 ？

Penang Service Apartments 附近有多个巴士站，如 After Lorong 34 Geylang、Opposite Chung Cheng High School 和 Kong Hwa Sch，距离项目很近。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 75,000（25%），其中至少 S$ 15,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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