Santa Fe Mansions
关于 Santa Fe Mansions
Santa Fe Mansions 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 46 个单位。步行即可到达加东公园地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Santa Fe Mansions 靠近伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718)，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 和 Indiaboy 等学校。生活采买可前往附近超市 A Star Mobile Trading 和 FairPrice - 三街购买日用与食品。靠近的 Our Family Clinic & Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 加东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园威尔金森临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Santa Fe Mansions |
|---|---|
地址 | 2A Margate Road, Singapore 438073 地图查看 |
最近地铁站 | 加东公园地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (46 户) |
单位数量 | 46 |
卧室 | 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
层 | 16 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Santa Development Pte Ltd |
Santa Fe Mansions 的建筑物
- 2A Margate Road438073
Santa Fe Mansions 设施
俱乐部会所
健身房
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Santa Fe Mansions 共计 46 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,162 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Santa Fe Mansions 户型图
All
3
Santa Fe Mansions 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 99 - 107 平方米 1,076 - 1,162 平方英尺 | 45 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Santa Fe Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
Santa Fe Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 2A | #04-xx | 3 房 | S$ 1,812 | 1,076 | S$ 1.950M |
2026 年 2 月 | 2A | #13-xx | 3 房 | S$ 1,935 | 1,163 | S$ 2.250M |
2025 年 9 月 | 2A | #04-xx | 3 房 | S$ 1,806 | 1,163 | S$ 2.100M |
2025 年 8 月 | 2A | #05-xx | 3 房 | S$ 1,719 | 1,076 | S$ 1.850M |
2022 年 10 月 | 2A | #06-xx | 3 房 | S$ 1,551 | 1,077 | S$ 1.670M |
2022 年 8 月 | 2A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,533 | 1,076 | S$ 1.650M |
2021 年 9 月 | 2A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,533 | 1,076 | S$ 1.650M |
2021 年 3 月 | 2A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,389 | 1,076 | S$ 1.495M |
2021 年 1 月 | 2A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,343 | 1,162 | S$ 1.560M |
2020 年 9 月 | 2A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,375 | 1,076 | S$ 1.480M |
2020 年 8 月 | 2A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,462 | 1,163 | S$ 1.700M |
2020 年 7 月 | 2A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,359 | 1,163 | S$ 1.580M |
2020 年 2 月 | 2A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,375 | 1,076 | S$ 1.480M |
2020 年 1 月 | 2A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,250 | 1,076 | S$ 1.345M |
2017 年 6 月 | 2A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,123 | 1,077 | S$ 1.210M |
2016 年 8 月 | 2A | #0x-xx | 3 房 | S$ 972 | 1,163 | S$ 1.130M |
2015 年 4 月 | 2A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,194 | 1,076 | S$ 1.285M |
2014 年 2 月 | 2A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,247 | 1,163 | S$ 1.450M |
2013 年 6 月 | 2A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,032 | 1,163 | S$ 1.200M |
2013 年 4 月 | 2A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,290 | 1,163 | S$ 1.500M |
Santa Fe Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 1,000-1,100 | S$ 4,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,000-1,100 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,100-1,200 | S$ 4,580 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,000-1,100 | S$ 4,250 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.83 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 1,000-1,100 | S$ 3,850 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,000-1,100 | S$ 3,750 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Santa Fe Mansions 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Santa Fe Mansions 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (蒙巴顿718) | 4 分钟 (231 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登717） | 4 分钟 (255 米) |
Indiaboy | 4 分钟 (274 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice 快捷店 | 569 m |
玛凯娜超市 | 693 m |
FairPrice – 惹兰蒂加 | 940 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
威尔金森临时公园 | 4 分钟 (264 米) |
亚瑟公园 | 6 分钟 (413 米) |
加东公园 | 7 分钟 (480 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
2.2 - 6.9%
，平均持有 13
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.67，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,350，最高租金达到 S$ 5,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Santa Fe Mansions | 永久产权 | 1998 | TE 24  5分钟 (356米) 加东公园地铁站 | 1,764.87 - 1,856.88 psf | 1,788.11 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.4% |
| 丽福苑@MB | 99 年 | 2024 | TE 24 4分钟 (295米) 加东公园地铁站 | 2,091.73 - 3,253.65 psf | 2,831.19 psf | 4,200 - 5,000 /mo | 4,399.8 /mo | 3.16% |
| 8中号公寓 | 永久产权 | 2016 | TE 24 4分钟 (292米) 加东公园地铁站 | 1,629.55 - 2,371.92 psf | 1,924.47 psf | 3,400 - 8,000 /mo | 4,975 /mo | 3.24% |
| Meier Suites | 永久产权 | 2012 | TE 24 4分钟 (248米) 加东公园地铁站 | 2,335.93 psf | 2,335.93 psf | 5,000 - 18,000 /mo | 7,914.05 /mo | 2.37% |
| Rivage | 永久产权 | 2009 | TE 24 4分钟 (314米) 加东公园地铁站 | 673.99 - 1,814.18 psf | 1,128.93 psf | 2,950 - 7,500 /mo | 4,852.65 /mo | - |
| Arthur 118 | 永久产权 | 2005 | TE 24 3分钟 (187米) 加东公园地铁站 | 1,557.63 - 2,616.16 psf | 2,442.61 psf | 6,200 /mo | 6,200 /mo | 2.15% |
| Mountbatten Lodge | 永久产权 | 2000 | TE 24 6分钟 (434米) 加东公园地铁站 | 2,241.1 psf | 2,241.1 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | - |
| Margate Point | 永久产权 | 1998 | TE 24 5分钟 (332米) 加东公园地铁站 | 484 - 1,990.63 psf | 1,029.26 psf | 1,400 - 1,500 /mo | 1,475 /mo | - |
| Mia Place | 永久产权 | 1997 | TE 24 3分钟 (210米) 加东公园地铁站 | 1,500.75 - 3,125 psf | 2,193.05 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Santa Fe Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Santa Fe Mansions 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Santa Fe Mansions 的地址是什么 ？
Santa Fe Mansions 的地址是 2A Margate Road。
Santa Fe Mansions 的地契类型是什么 ？
Santa Fe Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Santa Fe Mansions 有多少个单位 ？
Santa Fe Mansions 共有 46 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Santa Fe Mansions 有多少栋楼 ？
Santa Fe Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
Santa Fe Mansions 的邮政编码是什么 ？
Santa Fe Mansions 的邮政编码是 438073。
在哪里可以获取 Santa Fe Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Santa Fe Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Santa Fe Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Santa Fe Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Santa Fe Mansions 附近有哪些学校 ？
Santa Fe Mansions 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718)、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 和 Indiaboy，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Santa Fe Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Santa Fe Mansions 附近有多个巴士站，如 Katong Park Towers、Opposite Santa Fe Mansion 和 The Eurasian Association，距离项目很近。
Santa Fe Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Santa Fe Mansions 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Santa Fe Mansions 的售价是多少 ？
Santa Fe Mansions 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.1M。
Santa Fe Mansions 的租金是多少 ？
Santa Fe Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.89K，具体取决于单位大小和类型。
Santa Fe Mansions 中单位的售价范围是多少 ？
Santa Fe Mansions 中待售单位的售价范围是 S$ 1,899,000 ~ S$ 1,998,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Santa Fe Mansions 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Santa Fe Mansions 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,765 psf ~ S$ 1,857 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Santa Fe Mansions 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,899,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 474,750（25%），其中至少 S$ 94,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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