房产重要详情
項目名稱 | Rivage |
|---|---|
地址 | 4 Margate Road, Singapore 438044 地图查看 |
最近地铁站 | 加东公园地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (17 户) |
单位数量 | 17 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Aurum Land Pte Ltd |
Rivage 的建筑物
- 4 Margate Road438044
Rivage 设施
烧烤区
健身角
趣味泳池
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
水疗池
户型图
Rivage 共计 17 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,098 平方英尺至 3,283 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Rivage 户型图
All
2
3
4
总平面图
Rivage 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
17 个
Rivage总平面图及立面图
Site Map of Rivage
价格与付款信息
Rivage 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 04 | #11-xx | 4 房 | S$ 1,968 | 1,819 | S$ 3.580M |
2023 年 10 月 | 04 | #12-xx | 4 房 | S$ 1,814 | 1,819 | S$ 3.300M |
2023 年 7 月 | 04 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,621 | 1,496 | S$ 2.425M |
2022 年 6 月 | 04 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,613 | 1,184 | S$ 1.910M |
2018 年 10 月 | 04 | #15-xx | 4 房 | S$ 1,188 | 3,283 | S$ 3.900M |
2017 年 12 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,354 | 1,442 | S$ 1.953M |
2017 年 8 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,265 | 1,443 | S$ 1.825M |
2017 年 8 月 | 04 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,366 | 1,098 | S$ 1.500M |
2016 年 2 月 | 04 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,166 | 1,098 | S$ 1.280M |
2012 年 4 月 | 04 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,293 | 1,098 | S$ 1.420M |
2010 年 12 月 | 04 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,257 | 1,098 | S$ 1.380M |
2010 年 4 月 | 04 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,209 | 1,820 | S$ 2.200M |
2010 年 2 月 | 04 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,237 | 1,819 | S$ 2.250M |
2009 年 7 月 | 04 | #0x-xx | 2 房 | S$ 984 | 1,098 | S$ 1.080M |
2009 年 5 月 | 04 | #1x-xx | 4 房 | S$ 926 | 3,240 | S$ 3.000M |
2009 年 5 月 | 04 | #1x-xx | 4 房 | S$ 984 | 1,819 | S$ 1.790M |
2009 年 4 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 909 | 1,496 | S$ 1.360M |
2009 年 4 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 898 | 1,442 | S$ 1.295M |
2009 年 3 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 894 | 1,443 | S$ 1.290M |
2009 年 3 月 | 04 | #0x-xx | 4 房 | S$ 940 | 1,819 | S$ 1.710M |
Rivage 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.78 | 1,700-1,800 | S$ 6,800 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.17 | 1,700-1,800 | S$ 7,500 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.84 | 1,700-1,800 | S$ 6,900 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
2023 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.89 | 1,700-1,800 | S$ 7,000 |
2023 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.67 | 1,700-1,800 | S$ 6,600 |
2022 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.23 | 1,000-1,100 | S$ 5,740 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,400-1,500 | S$ 3,600 |
2021 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.95 | 1,700-1,800 | S$ 5,300 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.62 | 1,100-1,200 | S$ 3,100 |
2021 年 5 月 | 4 房 | S$ 2.78 | 1,700-1,800 | S$ 5,000 |
2021 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,400-1,500 | S$ 3,900 |
2021 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.06 | 1,700-1,800 | S$ 5,500 |
2020 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.46 | 1,400-1,500 | S$ 3,550 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,696
/月
首付款 (25%)
S$ 243,162
贷款金额 (75%)
S$ 729,487
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Rivage 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.24
Rivage 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (蒙巴顿718) | 4 分钟 (240 米) |
Indiaboy | 4 分钟 (270 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登717） | 4 分钟 (283 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice 快捷店 | 596 m |
玛凯娜超市 | 678 m |
FairPrice – 惹兰蒂加 | 991 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
威尔金森临时公园 | 5 分钟 (304 米) |
加东公园 | 6 分钟 (432 米) |
加东狗狗公园 | 7 分钟 (463 米) |
相似公寓
与 Rivage 相似的公寓
搜索公寓Rivage 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 Rivage | |||
Margate Road · 15 区 | Margate Road · 15 区 | Margate Road · 15 区 | Margate Road · 15 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,968 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,968 | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,242 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,229 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,793 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,793 4+ 房 - |
交房 2009 | 交房 1998 | 交房 2016 | 交房 1998 |
17 户 | 15 户 | 68 户 | 46 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.2%
，平均持有 17
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,800，最高租金达到 S$ 7,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rivage | 永久产权 | 2009 | TE 24  4分钟 (314米) 加东公园地铁站 | 673.99 - 1,968.17 psf | 1,158.9 psf | 2,950 - 7,500 /mo | 4,852.65 /mo | 2.3% |
| 丽福苑@MB | 99 年 | 2024 | TE 24 4分钟 (295米) 加东公园地铁站 | 2,091.73 - 3,253.65 psf | 2,830.46 psf | 4,000 - 8,700 /mo | 4,931.89 /mo | 3.19% |
| 8中号公寓 | 永久产权 | 2016 | TE 24 4分钟 (292米) 加东公园地铁站 | 1,661.63 - 2,538.7 psf | 2,051.02 psf | 3,400 - 8,000 /mo | 6,625 /mo | 3.22% |
| Meier Suites | 永久产权 | 2012 | TE 24 4分钟 (248米) 加东公园地铁站 | 2,224.69 - 2,391.55 psf | 2,308.12 psf | 10,500 /mo | 10,500 /mo | 2.36% |
| Arthur 118 | 永久产权 | 2005 | TE 24 3分钟 (187米) 加东公园地铁站 | 1,557.63 - 2,616.16 psf | 2,437.56 psf | 4,900 - 6,200 /mo | 5,766.67 /mo | 2.15% |
| Margate Point | 永久产权 | 1998 | TE 24 5分钟 (332米) 加东公园地铁站 | 484 - 1,990.63 psf | 1,029.26 psf | 1,400 - 1,500 /mo | 1,450 /mo | - |
| Santa Fe Mansions | 永久产权 | 1998 | TE 24 5分钟 (356米) 加东公园地铁站 | 2,242.48 psf | 2,242.48 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 2.42% |
| Mia Place | 永久产权 | 1997 | TE 24 3分钟 (210米) 加东公园地铁站 | 1,751.37 - 3,125 psf | 2,252.82 psf | - | - | - |
| Chng Mansions | 永久产权 | 1996 | TE 24 3分钟 (175米) 加东公园地铁站 | 381.92 - 1,145.04 psf | 758.46 psf | 4,900 /mo | 4,900 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Rivage 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Rivage 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Rivage 的地址是什么 ？
Rivage 的地址是 4 Margate Road。
Rivage 的地契类型是什么 ？
Rivage 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Rivage 有多少个单位 ？
Rivage 共有 17 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Rivage 有多少栋楼 ？
Rivage 开发项目内共有 1 栋楼。
Rivage 的邮政编码是什么 ？
Rivage 的邮政编码是 438044。
在哪里可以获取 Rivage 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rivage 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Rivage 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rivage 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Rivage 附近有哪些学校 ？
Rivage 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718)、Indiaboy 和伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rivage 附近的巴士站在哪里 ？
Rivage 附近有多个巴士站，如 Opposite Santa Fe Mansion、Katong Park Towers 和 The Eurasian Association，距离项目很近。
Rivage 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Rivage 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和趣味泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Rivage 的售价是多少 ？
Rivage 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.58M。
投资与财务常见问题
Rivage 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 972,649 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 243,162（25%），其中至少 S$ 48,632（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Full List of New Condo Launches in 2026
The private residential and executive condominium (EC) markets held their momentum throughout the first half of 2026, with multiple launches posting impressive take-up results over their debut weekends. Among the standout performers in the first half of the year were River Modern, which sold 93% of its 455 units at a median price of S$3,229…
10:52 AM · 13 min read · by Ananda Bayu
Dunearn House set to launch from S$1.475M as first private condo in Bukit Timah Turf City transformation
Homebuyers will soon get their first opportunity to own a private home within the highly anticipated Bukit Timah Turf City transformation. The consortium of Frasers Property, CSC Land Group, and Sekisui House is to launch Dunearn House, with a public preview starting on 10 July 2026, ahead of the sales bookings on 25 July 2026.…
02:01 AM · 11 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.