Margate Point
关于 Margate Point
Margate Point 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 15 个单位。步行即可到达加东公园地铁站和蒙巴登地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Margate Point 靠近伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718)，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 和 Indiaboy 等学校。生活采买可前往附近超市志成和杂货和 FairPrice 芽笼巷购买日用与食品。靠近的 East Coast Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 加东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园威尔金森临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Margate Point |
|---|---|
地址 | 2 Margate Road, Singapore 438042 地图查看 |
最近地铁站 | 加东公园地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Margate Point 的建筑物
- 2 Margate Road438042
Margate Point 设施
停车场
总平面图
Margate Point总平面图及立面图
价格与付款信息
Margate Point 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 3 月 | 02 | #05-xx | - | S$ 1,991 | 1,281 | S$ 2.550M |
2024 年 8 月 | 02 | #04-xx | - | S$ 1,874 | 1,281 | S$ 2.400M |
2024 年 2 月 | 02 | #10-xx | - | S$ 1,764 | 1,281 | S$ 2.260M |
2019 年 8 月 | 02 | #08-xx | - | S$ 1,390 | 1,281 | S$ 1.780M |
2019 年 5 月 | 02 | #06-xx | - | S$ 1,288 | 1,281 | S$ 1.650M |
2017 年 2 月 | 02 | #1x-xx | - | S$ 1,210 | 1,281 | S$ 1.550M |
2013 年 1 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,288 | 1,281 | S$ 1.650M |
2011 年 5 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,015 | 1,281 | S$ 1.300M |
2007 年 4 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 687 | 1,281 | S$ 880,000 |
2006 年 12 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 531 | 1,281 | S$ 680,000 |
2006 年 5 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 484 | 1,281 | S$ 620,000 |
2002 年 2 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 648 | 1,281 | S$ 830,000 |
2001 年 12 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 561 | 1,280 | S$ 718,000 |
2000 年 9 月 | 02 | #1x-xx | - | S$ 765 | 1,281 | S$ 980,000 |
2000 年 3 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 835 | 1,281 | S$ 1.070M |
1996 年 11 月 | 02 | #1x-xx | - | S$ 1,054 | 1,281 | S$ 1.350M |
1996 年 6 月 | 02 | #1x-xx | - | S$ 962 | 2,367 | S$ 2.277M |
1996 年 5 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 941 | 1,281 | S$ 1.206M |
1996 年 5 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 945 | 1,281 | S$ 1.211M |
1996 年 5 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 937 | 1,281 | S$ 1.200M |
Margate Point 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,200-1,300 | S$ 3,950 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,200-1,300 | S$ 4,550 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
2021 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
2021 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2021 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2021 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
2020 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2019 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
2019 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2018 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2018 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Margate Point 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.24
Margate Point 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (蒙巴顿718) | 4 分钟 (234 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登717） | 4 分钟 (269 米) |
Indiaboy | 4 分钟 (271 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice 快捷店 | 583 m |
玛凯娜超市 | 685 m |
FairPrice – 惹兰蒂加 | 968 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
威尔金森临时公园 | 4 分钟 (285 米) |
亚瑟公园 | 7 分钟 (445 米) |
加东公园 | 7 分钟 (453 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Margate Point | 永久产权 | 1998 | TE 24  5分钟 (332米) 加东公园地铁站 | 484 - 1,990.63 psf | 1,029.26 psf | 1,400 - 1,500 /mo | 1,450 /mo | - |
| 丽福苑@MB | 99 年 | 2024 | TE 24 4分钟 (295米) 加东公园地铁站 | 2,091.73 - 3,253.65 psf | 2,833.88 psf | 4,200 - 5,000 /mo | 4,399.8 /mo | 3.18% |
| 8中号公寓 | 永久产权 | 2016 | TE 24 4分钟 (292米) 加东公园地铁站 | 1,629.55 - 2,371.92 psf | 1,924.47 psf | 3,400 - 8,000 /mo | 5,500 /mo | 3.24% |
| Meier Suites | 永久产权 | 2012 | TE 24 4分钟 (248米) 加东公园地铁站 | 2,252.5 psf | 2,252.5 psf | 5,000 - 18,000 /mo | 7,914.05 /mo | 2.37% |
| Rivage | 永久产权 | 2009 | TE 24 4分钟 (314米) 加东公园地铁站 | 673.99 - 1,814.18 psf | 1,128.93 psf | 2,950 - 7,500 /mo | 4,852.65 /mo | - |
| Arthur 118 | 永久产权 | 2005 | TE 24 3分钟 (187米) 加东公园地铁站 | 1,557.63 - 2,616.16 psf | 2,442.61 psf | 6,200 /mo | 6,200 /mo | 2.15% |
| Mountbatten Lodge | 永久产权 | 2000 | TE 24 6分钟 (434米) 加东公园地铁站 | 2,241.1 psf | 2,241.1 psf | 2,500 - 2,800 /mo | 2,650 /mo | - |
| Santa Fe Mansions | 永久产权 | 1998 | TE 24 5分钟 (356米) 加东公园地铁站 | 1,764.87 - 2,063.63 psf | 1,843.21 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.4% |
| Mia Place | 永久产权 | 1997 | TE 24 3分钟 (210米) 加东公园地铁站 | 1,953.41 - 3,125 psf | 2,539.21 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Margate Point 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Margate Point 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Margate Point 的地址是什么 ？
Margate Point 的地址是 2 Margate Road。
Margate Point 的地契类型是什么 ？
Margate Point 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Margate Point 有多少个单位 ？
Margate Point 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Margate Point 有多少栋楼 ？
Margate Point 开发项目内共有 1 栋楼。
Margate Point 的邮政编码是什么 ？
Margate Point 的邮政编码是 438042。
在哪里可以获取 Margate Point 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Margate Point 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Margate Point 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Margate Point 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Margate Point 附近有哪些学校 ？
Margate Point 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718)、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 和 Indiaboy，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Margate Point 附近的巴士站在哪里 ？
Margate Point 附近有多个巴士站，如 Opposite Santa Fe Mansion、Katong Park Towers 和 The Eurasian Association，距离项目很近。
Margate Point 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Margate Point 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 620,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 155,000（25%），其中至少 S$ 31,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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