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Sea Avenue Residences

2006
Entrance of Sea Avenue Residences
Bottom-up view of Sea Avenue Residences
Logo of Sea Avenue Residences
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关于 Sea Avenue Residences

Sea Avenue Residences 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 30 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sea Avenue Residences 靠近 Tuition Inc 补习，Math Monkey ( 新加坡 ) 和 Inno 蒙特梭利学前班等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh i12 加东和佳通市集购买日用与食品。靠近的 Le MinT'S Dental 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Sea Avenue Residences

地址

11 Sea Avenue, Singapore 424228
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站 · 3 分钟

建年

2006 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (30 户)

单位数量

30

卧室

1, 2, 3

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Hillwood Development Pte Ltd

Sea Avenue Residences 的建筑物

  • 11 Sea Avenue424228

Sea Avenue Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Sea Avenue Residences 共计 30 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 1,927 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Sea Avenue Residences 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
Sea Avenue Residences 公寓平面图 3 卧 A - 1,195 平方英尺 / 111 平方米

总平面图

Sea Avenue Residences 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

30 个

Sea Avenue Residences总平面图及立面图

Sea Avenue Residences Condo Site Plan in Marine Parade by Hillwood Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Sea Avenue Residences

价格与付款信息

Sea Avenue Residences 成交历史

54 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 1 月
11
#05-xx
3 房
S$ 1,608
1,679
S$ 2.700M
2022 年 4 月
11
#02-xx
3 房
S$ 1,674
1,195
S$ 2.000M
2021 年 11 月
11
#01-xx
1 房
S$ 1,627
635
S$ 1.033M
2021 年 9 月
11
#02-xx
2 房
S$ 1,566
980
S$ 1.535M
2018 年 7 月
11
#02-xx
3 房
S$ 1,339
1,195
S$ 1.600M
2017 年 6 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,274
1,044
S$ 1.330M
2017 年 2 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,207
1,044
S$ 1.260M
2016 年 10 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,200
979
S$ 1.175M
2014 年 11 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 1,386
635
S$ 880,000
2012 年 9 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,238
1,195
S$ 1.480M
2012 年 8 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,170
1,195
S$ 1.398M
2012 年 8 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,245
1,044
S$ 1.300M
2012 年 5 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,197
1,195
S$ 1.430M
2010 年 12 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 977
1,679
S$ 1.640M
2010 年 12 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,143
980
S$ 1.120M
2010 年 9 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,196
1,087
S$ 1.300M
2010 年 7 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,093
904
S$ 988,000
2009 年 9 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 1,150
635
S$ 730,000
2009 年 9 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 820
1,195
S$ 980,000
2009 年 8 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 842
980
S$ 825,000

Source: URA, Realis and 99.co

Sea Avenue Residences 成交历史

92 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.67
600-700
S$ 3,600
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.10
1,400-1,500
S$ 4,500
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.11
1,900-2,000
S$ 6,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.11
900-1,000
S$ 5,000
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,700
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.20
600-700
S$ 3,300
2025 年 8 月
1 房
S$ 4.88
600-700
S$ 3,100
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.39
900-1,000
S$ 4,300
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.80
900-1,000
S$ 4,700
2025 年 4 月
1 房
S$ 5.51
600-700
S$ 3,500
2025 年 1 月
2 房
S$ 3.10
1,400-1,500
S$ 4,500
2024 年 11 月
3 房
S$ 4.79
1,000-1,100
S$ 5,000
2024 年 11 月
3 房
S$ 4.79
1,000-1,100
S$ 5,000
2024 年 8 月
1 房
S$ 4.88
600-700
S$ 3,100
2024 年 3 月
2 房
S$ 4.60
900-1,000
S$ 4,500
2023 年 12 月
3 房
S$ 3.27
1,900-2,000
S$ 6,300
2023 年 10 月
3 房
S$ 4.79
1,000-1,100
S$ 5,000
2023 年 8 月
1 房
S$ 5.20
600-700
S$ 3,300
2023 年 8 月
3 房
S$ 4.45
1,000-1,100
S$ 4,650
2023 年 6 月
3 房
S$ 4.02
1,100-1,200
S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Sea Avenue Residences 所在位置

Sea Avenue Residences 位于 11 Sea Avenue 第 15 区。 Sea Avenue Residences 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.35

Sea Avenue Residences 周边配套

学校

距离

Tuition Inc 补习

2 分钟 (89 米)

Math Monkey (新加坡)

3 分钟 (151 米)

Inno蒙特梭利学前班

3 分钟 (161 米)

地铁站

距离

马林百列

4 分钟 (246 米)

海景台

850 m

丹戎加东

1.3 km

超市

距离

佳通市集

4 分钟 (240 米)

CS Fresh i12 加东

4 分钟 (270 米)

I-Tec超市有限公司

6 分钟 (421 米)

公园

距离

道具站

6 分钟 (376 米)

MCV我们的厨房花园(社区花园)

612 m

群星公园遛狗场

687 m

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.25 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sea Avenue Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 400,000 到 S$ 2.7M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.7 M，最高成交价为 S$ 2.7 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.25，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.53。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 6,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sea Avenue Residences永久产权2006
TE 26
Walk Icon4分钟 (248米)
马林百列地铁站
449.95 - 1,673.64 psf868.64 psf1,900 - 6,300 /mo3,470.11 /mo-
海洋道永久产权2020
TE 26
Walk Icon3分钟 (170米)
马林百列地铁站
1,103.98 - 2,275.64 psf1,762.56 psf3,000 - 6,000 /mo4,622.73 /mo2.87%
7 On Chapel永久产权2014
TE 26
Walk Icon4分钟 (315米)
马林百列地铁站
--1,800 - 5,000 /mo3,193.9 /mo-
The Adara永久产权2010
TE 26
Walk Icon4分钟 (297米)
马林百列地铁站
594.99 - 2,094.12 psf1,118.45 psf5,500 /mo5,500 /mo2.88%
East Galleria永久产权2008
TE 26
Walk Icon3分钟 (219米)
马林百列地铁站
395 - 2,157.08 psf831.02 psf2,500 - 7,500 /mo4,054.1 /mo2.43%
Sea Avenue Mansions永久产权1998
TE 26
Walk Icon3分钟 (200米)
马林百列地铁站
531.21 - 1,908.71 psf876.88 psf1,700 - 4,800 /mo2,986.36 /mo2.88%
Chapel Court永久产权1997
TE 26
Walk Icon3分钟 (183米)
马林百列地铁站
413.96 - 1,536.72 psf712.29 psf3,300 - 5,000 /mo4,150 /mo-
Marine Meadows永久产权1989
TE 26
Walk Icon2分钟 (121米)
马林百列地铁站
568.05 - 1,789.94 psf915.27 psf2,900 - 5,300 /mo3,770.45 /mo-
Marine Mansion永久产权-
TE 26
Walk Icon2分钟 (119米)
马林百列地铁站
1,578.57 psf1,578.57 psf1,200 /mo1,200 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Mandarin Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,528 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Mandarin Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,528 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Sunshine Regency - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

Sunshine Regency

2 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,038,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Palmera East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Palmera East

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Everitt Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 728,000

Everitt Edge

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,420,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Butterworth 8 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,111,000

Butterworth 8

2 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Treescape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 828,000

Treescape

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Tembusu Grand - 2 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,409,000

Tembusu Grand

2 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Amberglades - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,744 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,347,308

Amberglades

4 卧室  4 卫生间  1,744 平方尺

The Mint Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

The Mint Residences

2 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Red House - 1 卧室 • 1 卫生间 • 764 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,150,859

The Red House

1 卧室  1 卫生间  764 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sea Avenue Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sea Avenue Residences 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sea Avenue Residences 的地址是什么 ？

Sea Avenue Residences 的地址是 11 Sea Avenue。

Sea Avenue Residences 的地契类型是什么 ？

Sea Avenue Residences 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sea Avenue Residences 有多少个单位 ？

Sea Avenue Residences 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sea Avenue Residences 有多少栋楼 ？

Sea Avenue Residences 开发项目内共有 1 栋楼。

Sea Avenue Residences 的邮政编码是什么 ？

Sea Avenue Residences 的邮政编码是 424228。

在哪里可以获取 Sea Avenue Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sea Avenue Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sea Avenue Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sea Avenue Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sea Avenue Residences 附近有哪些学校 ？

Sea Avenue Residences 附近的一些学校包括 Tuition Inc 补习 、Math Monkey ( 新加坡 ) 和 Inno 蒙特梭利学前班，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sea Avenue Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Sea Avenue Residences 附近有多个巴士站，如 The Holy Family Church、Opposite The Holy Family Church 和 Opp Blk 72，距离项目很近。

Sea Avenue Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sea Avenue Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sea Avenue Residences 的租金是多少 ？

Sea Avenue Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.78K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 100,000（25%），其中至少 S$ 20,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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