Completed Jan 2014

Silversea

46 Marine Parade Road · 449305

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

383 个 (中型) · 19 Floors · 4 栋 ()

Artist's impression of Silversea

价格范围

S$ 2.28M ~ S$ 15.06M

S$ 1,895 ~ S$ 3,424 PSF

租金范围

S$ 6,000 ~ S$ 9,900

3.18% 租金收益率

Silversea 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
10 个充电接口

Silversea 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 2,350,000

Silversea

2
2
1066

S$ 5,600,000

Silversea

4
5
2530

S$ 15,050,000

Silversea

4
4
4596

S$ 5,700,000

Silversea

4
4
2508

S$ 15,064,824

Silversea

4
5
4596

S$ 12,901,252

Silversea

4
4
3767

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

马林百列

Nearest MRT

丹戎加东地铁站

Remaining Lease

80 Years left

发展商

Marina Green Ltd (Far East Organization)

住户概况

29% 业主
71% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Silversea 设施

健身角
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
保安
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.39

户型图

Silversea 共计 383 户。项目提供 39 种平面图。

种户型图

39 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Silversea 户型图

All

Silversea 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
2 房	-	-	59	7 户型图
2+1 房	-	-	36	3 户型图
3 房	-	-	93	16 户型图
3+1 房	-	-	17	4 户型图
4 房	-	-	47	9 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Silversea Condo Site Plan in Marine Parade by Marina Green Ltd (Far East Organization) - Photo 0

Site Map of Silversea

Silversea 的建筑物

46 Marine Parade Road449305
48 Marine Parade Road449306
50 Marine Parade Road449307
52 Marine Parade Road449308

价格与付款信息

Silversea 成交历史

590 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	46	#06-xx	3 房	S$ 2,044	1,507	S$ 3.080M
2026 年 7 月	50	#18-xx	-	S$ 2,368	1,647	S$ 3.900M
2026 年 7 月	48	#09-xx	-	S$ 2,179	1,496	S$ 3.260M
2026 年 7 月	52	#09-xx	-	S$ 2,206	1,496	S$ 3.300M
2026 年 6 月	52	#08-xx	-	S$ 2,190	1,507	S$ 3.300M
2026 年 5 月	50	#1x-xx	-	S$ 2,189	1,690	S$ 3.700M
2026 年 5 月	50	#0x-xx	-	S$ 2,070	1,507	S$ 3.120M
2026 年 5 月	46	#0x-xx	2 房	S$ 2,176	979	S$ 2.130M
2026 年 4 月	50	#1x-xx	-	S$ 2,338	1,647	S$ 3.850M
2026 年 4 月	52	#0x-xx	-	S$ 2,260	969	S$ 2.190M
2026 年 4 月	46	#1x-xx	2 房	S$ 2,216	1,065	S$ 2.360M
2026 年 3 月	50	#1x-xx	2 房	S$ 2,233	1,066	S$ 2.380M
2026 年 3 月	50	#1x-xx	-	S$ 2,240	1,066	S$ 2.388M
2026 年 2 月	46	#1x-xx	4 房	S$ 2,008	2,519	S$ 5.058M
2026 年 2 月	48	#0x-xx	-	S$ 1,864	1,583	S$ 2.950M
2026 年 2 月	52	#0x-xx	-	S$ 2,190	1,518	S$ 3.325M
2026 年 1 月	46	#1x-xx	4 房	S$ 2,079	2,529	S$ 5.258M
2026 年 1 月	48	#1x-xx	-	S$ 1,914	2,508	S$ 4.800M
2026 年 1 月	52	#0x-xx	-	S$ 1,985	1,496	S$ 2.970M
2025 年 12 月	52	#1x-xx	-	S$ 2,198	1,647	S$ 3.620M

Source: URA, Realis and 99.co

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Silversea 成交历史

1417 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.29	1,700-1,800	S$ 9,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.15	1,400-1,500	S$ 7,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.73	1,500-1,600	S$ 8,640
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.35	1,400-1,500	S$ 8,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.71	1,500-1,600	S$ 8,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.14	1,500-1,600	S$ 9,250
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.03	1,100-1,200	S$ 5,800
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.76	2,500-2,600	S$ 14,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.31	1,500-1,600	S$ 8,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.97	1,500-1,600	S$ 9,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.16	2,500-2,600	S$ 13,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.10	1,000-1,100	S$ 6,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.55	1,400-1,500	S$ 8,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.31	1,500-1,600	S$ 8,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.20	2,500-2,600	S$ 13,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.46	1,600-1,700	S$ 9,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.68	900-1,000	S$ 5,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.44	1,500-1,600	S$ 8,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.38	1,600-1,700	S$ 10,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.01	1,400-1,500	S$ 7,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,320

/月

月供

本金

S$ 3,470

利息

S$ 2,850

S$ 1.71m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 570k

贷款金额 (75%)

S$ 1.71m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,320

/月

月供

本金

S$ 3,470

利息

S$ 2,850

S$ 1.71m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 570k

贷款金额 (75%)

S$ 1.71m

相似公寓

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搜索公寓

Silversea 邻近其他发展项目，如 The Cape，The Aristo @ Amber 和 38 Amber。

Silversea 附近的公寓区域内附近
Silversea	The Cape	The Aristo @ Amber	38 Amber
Marine Parade Road · 15 区	Amber Road · 15 区	Amber Road · 15 区	Amber Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,132 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,208 3 房平均每平方英尺 S$ 2,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,032	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,323 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,323 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,212 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2013	交房 2008
383 户	76 户	56 户	29 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Silversea 均价相似的公寓区域内附近
Silversea	The Shore Residences	Haig Court	Paradise Palms
Marine Parade Road · 15 区	Amber Road · 15 区	Haig Road · 15 区	Dunman Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,132 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,208 3 房平均每平方英尺 S$ 2,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,032	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,134 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,156 3 房平均每平方英尺 S$ 2,191 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,266	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,137 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,067 3 房平均每平方英尺 S$ 2,176 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,131	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,144 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,144 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2004	交房 2003
383 户	408 户	360 户	56 户
99 年	103 年	永久产权	永久产权

与 Silversea 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Silversea	The Cape	The Shore Residences	Moda
Marine Parade Road · 15 区	Amber Road · 15 区	Amber Road · 15 区	East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,132 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,208 3 房平均每平方英尺 S$ 2,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,032	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,323 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,323 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,134 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,156 3 房平均每平方英尺 S$ 2,191 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,266	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
383 户	76 户	408 户	53 户
99 年	永久产权	103 年	永久产权

与 Silversea 总单位数量相似的公寓区域内附近
Silversea	The Esta	Haig Court	The Shore Residences
Marine Parade Road · 15 区	Amber Gardens · 15 区	Haig Road · 15 区	Amber Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,132 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,208 3 房平均每平方英尺 S$ 2,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,032	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,470 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,439 3 房平均每平方英尺 S$ 2,510 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,419	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,137 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,067 3 房平均每平方英尺 S$ 2,176 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,131	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,134 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,156 3 房平均每平方英尺 S$ 2,191 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,266
交房 2014	交房 2008	交房 2004	交房 2014
383 户	400 户	360 户	408 户
99 年	永久产权	永久产权	103 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

29 盈利、 1 亏损

0.5 - 8.3%，平均持有 10.7

0.4%，平均持有 13.8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,300,000	2
Sep 2025	S$3,745,000	3
Oct 2025	S$3,873,333	3
Nov 2025	S$2,767,000	4
Dec 2025	S$3,620,000	1
Jan 2026	S$4,342,667	3
Feb 2026	S$3,777,667	3
Mar 2026	S$2,384,000	2
Apr 2026	S$2,800,000	3
May 2026	S$2,983,333	3
Jun 2026	S$3,300,000	1
Jul 2026	S$3,486,667	3
Aug 2026	S$3,080,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,208.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,131.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$8,826	11
Sep 2025	S$11,300	4
Oct 2025	S$8,100	5
Nov 2025	S$9,183	6
Dec 2025	S$9,786	7
Jan 2026	S$7,700	1
Feb 2026	S$5,850	4
Mar 2026	S$6,861	9
Apr 2026	S$7,895	11
May 2026	S$7,167	9
Jun 2026	S$8,300	4
Jul 2026	S$9,159	15

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Silversea 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.28M 到 S$ 15.06M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,208.33，过去一年为每平方英尺 S$ 2,131.69。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.08 M，最高成交价为 S$ 12 M。在过去一年中，有 29 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 6,000 到 S$ 9,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.67，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.65。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,000，最高租金达到 S$ 20,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Silversea	99 年	2014	TE 25 8分钟 (567米) 丹戎加东地铁站	1,895.14 - 3,424.81 psf	2,430.93 psf	6,000 - 9,900 /mo	8,400 /mo	3.18%
The Cape	永久产权	2014	TE 25 6分钟 (463米) 丹戎加东地铁站	1,761.61 - 2,467.69 psf	2,148.98 psf	3,650 - 3,800 /mo	3,725 /mo	2.93%
The Aristo @ Amber	永久产权	2013	TE 25 6分钟 (416米) 丹戎加东地铁站	2,203.53 - 2,602.23 psf	2,339.96 psf	4,000 - 5,500 /mo	4,566.67 /mo	5.39%
Amber Residences	永久产权	2011	TE 25 6分钟 (463米) 丹戎加东地铁站	2,012.3 - 2,561.85 psf	2,265.96 psf	3,500 - 18,000 /mo	6,056.56 /mo	2.65%
Suites @ Amber	永久产权	2011	TE 25 5分钟 (340米) 丹戎加东地铁站	659.02 - 2,240.44 psf	1,443.54 psf	5,500 - 5,900 /mo	5,700 /mo	3.13%
38 Amber	永久产权	2008	TE 25 6分钟 (441米) 丹戎加东地铁站	-	-	4,600 /mo	4,600 /mo	-
The Sea View	永久产权	2008	TE 26 8分钟 (611米) 马林百列地铁站	1,491.23 - 3,227.93 psf	2,746.23 psf	2,850 - 9,600 /mo	7,593.75 /mo	2.45%
Cote D'azur	99 年	2004	TE 26 7分钟 (485米) 马林百列地铁站	1,540.5 - 2,263.08 psf	1,918.33 psf	4,400 - 7,000 /mo	5,623.8 /mo	3.01%
Amberglades	永久产权	1990	TE 25 7分钟 (486米) 丹戎加东地铁站	2,996.58 - 3,240.43 psf	3,077.97 psf	2,867 - 7,100 /mo	4,050.64 /mo	-