Completed Jan 2004

Cote D'azur

60 Marine Parade Road · 449297

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

612 个 (中型) · 22 Floors · 6 栋 ()

Artist's impression of Cote D'azur at daytime

Artist's impression of Cote D'azur kitchens

Artist's impression of Cote D'azur living roomss

Artist's impression of Cote D'azur bedrooms

Street view of Cote D'azur entrance

Cote D'azur logo by the entrance

Bottom-up view of Cote D'azur

Cote D'azur at 60 Marine Parade Road

Street view of Cote D'azur building

价格范围

S$ 1.55M ~ S$ 3.4M

S$ 1,540 ~ S$ 2,263 PSF

租金范围

S$ 4,400 ~ S$ 7,000

3.00% 租金收益率

Cote D'azur 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
5 个充电接口

Cote D'azur 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,550,000

Cote D'azur

S$ 2,480,000

Cote D'azur

2
2
1109

S$ 1,550,000

Cote D'azur

S$ 1,560,000

Cote D'azur

S$ 3,100,000

Cote D'azur

4
3
1539

S$ 1,796,000

Cote D'azur

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

马林百列

Nearest MRT

马林百列地铁站 · 7 分钟

Remaining Lease

74 Years left

发展商

Frasers Centrepoint Homes

住户概况

44% 业主
56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Cote D'azur 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
健身房
按摩浴缸
慢跑道
停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.43

户型图

Cote D'azur 共计 612 户、户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 840 平方英尺至 1,680 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Cote D'azur 户型图

All

Cote D'azur 公寓平面图 1 卧 A1 - 905 平方英尺 / 84 平方米

Cote D'azur 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	78 - 85 平方米 840 - 915 平方英尺	60	3 户型图
2 房	-	-	103 - 126 平方米 1,109 - 1,357 平方英尺	200	8 户型图
3 房	-	-	118 - 129 平方米 1,271 - 1,389 平方英尺	220	14 户型图
4 房	-	-	143 - 156 平方米 1,540 - 1,680 平方英尺	80	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Cote D'azur Condo Site Plan in Marine Parade by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of Cote D'azur

Cote D'azur 的建筑物

60 Marine Parade Road449297
62 Marine Parade Road449298
64 Marine Parade Road449299
66 Marine Parade Road449300
68 Marine Parade Road449301
70 Marine Parade Road449302

价格与付款信息

Cote D'azur 成交历史

1284 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	60	#08-xx	3 房	S$ 2,147	1,281	S$ 2.750M
2026 年 7 月	62	#01-xx	3 房	S$ 1,548	1,421	S$ 2.200M
2026 年 7 月	68	#01-xx	4 房	S$ 1,477	1,862	S$ 2.750M
2026 年 6 月	66	#17-xx	4 房	S$ 2,129	1,679	S$ 3.575M
2026 年 5 月	66	#06-xx	2 房	S$ 1,780	1,152	S$ 2.050M
2026 年 5 月	62	#2x-xx	2 房	S$ 1,984	1,108	S$ 2.198M
2026 年 5 月	62	#1x-xx	1 房	S$ 1,788	839	S$ 1.500M
2026 年 5 月	68	#0x-xx	4 房	S$ 1,697	1,550	S$ 2.630M
2026 年 4 月	68	#1x-xx	3 房	S$ 2,094	1,313	S$ 2.750M
2026 年 4 月	70	#1x-xx	3 房	S$ 2,090	1,292	S$ 2.700M
2026 年 3 月	68	#0x-xx	2 房	S$ 1,840	1,141	S$ 2.100M
2026 年 3 月	70	#1x-xx	3 房	S$ 2,090	1,292	S$ 2.700M
2026 年 2 月	66	#1x-xx	4 房	S$ 2,092	1,539	S$ 3.220M
2026 年 1 月	66	#1x-xx	3 房	S$ 2,062	1,313	S$ 2.708M
2026 年 1 月	68	#0x-xx	4 房	S$ 1,845	1,539	S$ 2.839M
2026 年 1 月	70	#0x-xx	1 房	S$ 1,764	839	S$ 1.480M
2025 年 11 月	62	#0x-xx	2 房	S$ 1,835	1,109	S$ 2.035M
2025 年 10 月	66	#0x-xx	2 房	S$ 1,875	1,141	S$ 2.139M
2025 年 9 月	62	#0x-xx	2 房	S$ 1,785	1,109	S$ 1.980M
2025 年 9 月	68	#0x-xx	2 房	S$ 1,790	1,151	S$ 2.060M

Source: URA, Realis and 99.co

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Cote D'azur 成交历史

1967 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.84	1,200-1,300	S$ 6,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.12	800-900	S$ 4,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.82	800-900	S$ 4,050
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.88	800-900	S$ 4,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.69	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.64	1,100-1,200	S$ 5,150
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.07	1,200-1,300	S$ 6,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.87	1,100-1,200	S$ 5,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.76	800-900	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.60	1,100-1,200	S$ 5,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.92	1,500-1,600	S$ 6,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.84	1,300-1,400	S$ 6,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.05	1,100-1,200	S$ 5,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.65	1,300-1,400	S$ 6,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.96	1,100-1,200	S$ 5,500
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.87	1,500-1,600	S$ 7,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.42	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.68	1,300-1,400	S$ 6,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.60	1,100-1,200	S$ 5,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.76	1,200-1,300	S$ 6,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,297

/月

月供

本金

S$ 2,359

利息

S$ 1,938

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,297

/月

月供

本金

S$ 2,359

利息

S$ 1,938

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

相似公寓

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搜索公寓

Cote D'azur 邻近其他发展项目，如 Silversea，Parkway View 和 The Sea View。

Cote D'azur 附近的公寓区域内附近
Cote D'azur	Silversea	Parkway View	The Sea View
Marine Parade Road · 15 区	Marine Parade Road · 15 区	Marine Parade · 15 区	Amber Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,776 2 房平均每平方英尺 S$ 1,841 3 房平均每平方英尺 S$ 2,005 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,858	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,132 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,208 3 房平均每平方英尺 S$ 2,127 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,032	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,708 1 房平均每平方英尺 S$ 2,732 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,710 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,771
交房 2004	交房 2014	交房 1992	交房 2008
612 户	383 户	26 户	546 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与 Cote D'azur 均价相似的公寓区域内附近
Cote D'azur	Seraya 9	Seraya Residences	91 Marshall
Marine Parade Road · 15 区	Seraya Lane · 15 区	Seraya Lane · 15 区	Marshall Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,776 2 房平均每平方英尺 S$ 1,841 3 房平均每平方英尺 S$ 2,005 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,858	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,897 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,874 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,874 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,870 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2009	交房 2022	交房 2016
612 户	22 户	17 户	30 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Cote D'azur 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Cote D'azur	Marine Ville	Malvern Springs	Haig Court
Marine Parade Road · 15 区	Marine Parade · 15 区	Onan Road · 15 区	Haig Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,776 2 房平均每平方英尺 S$ 1,841 3 房平均每平方英尺 S$ 2,005 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,858	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,100 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,100 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,137 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,067 3 房平均每平方英尺 S$ 2,176 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,131
交房 2004	交房 2004	交房 2004	交房 2004
612 户	20 户	75 户	360 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Cote D'azur 总单位数量相似的公寓区域内附近
Cote D'azur	Amber Park	Tembusu Grand	One Amber
Marine Parade Road · 15 区	Amber Gardens · 15 区	Jalan Tembusu · 15 区	Amber Gardens · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,776 2 房平均每平方英尺 S$ 1,841 3 房平均每平方英尺 S$ 2,005 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,858	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,917 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,913 3 房平均每平方英尺 S$ 2,971 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,866	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,587 1 房平均每平方英尺 S$ 2,596 2 房平均每平方英尺 S$ 2,705 3 房平均每平方英尺 S$ 2,834 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,461	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,346 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,537 3 房平均每平方英尺 S$ 2,336 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,300
交房 2004	交房 2023	交房 2025	交房 2010
612 户	592 户	638 户	562 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

20 盈利

2.2 - 7.3%，平均持有 12.6

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,590,000	1
Sep 2025	S$2,326,667	3
Oct 2025	S$2,138,888	1
Nov 2025	S$2,035,000	1
Jan 2026	S$2,342,267	3
Feb 2026	S$3,220,000	1
Mar 2026	S$2,400,000	2
Apr 2026	S$2,725,000	2
May 2026	S$2,094,500	4
Jun 2026	S$3,575,000	1
Jul 2026	S$2,566,667	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,888.62 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,886.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,988	8
Sep 2025	S$5,144	8
Oct 2025	S$5,857	7
Nov 2025	S$5,383	6
Dec 2025	S$5,975	6
Jan 2026	S$6,375	6
Feb 2026	S$5,685	10
Mar 2026	S$5,863	8
Apr 2026	S$5,592	12
May 2026	S$6,175	10
Jun 2026	S$5,929	7
Jul 2026	S$5,091	11

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.75 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.72 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Cote D'azur 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.55M 到 S$ 3.4M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,888.62，过去一年为每平方英尺 S$ 1,886.75。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.75 M，最高成交价为 S$ 4.8 M。

租金价格从 S$ 4,400 到 S$ 7,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.72。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,200，最高租金达到 S$ 12,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Cote D'azur	99 年	2004	TE 26 7分钟 (485米) 马林百列地铁站	1,540.5 - 2,263.08 psf	1,918.33 psf	4,400 - 7,000 /mo	5,623.8 /mo	3.01%
濒海景	永久产权	2016	TE 26 4分钟 (241米) 马林百列地铁站	1,603.89 - 2,834.65 psf	2,396.68 psf	4,100 - 5,000 /mo	4,375 /mo	3.62%
Silversea	99 年	2014	TE 25 8分钟 (567米) 丹戎加东地铁站	1,895.14 - 3,424.81 psf	2,423.91 psf	6,000 - 9,900 /mo	8,400 /mo	3.18%
The Cape	永久产权	2014	TE 25 6分钟 (463米) 丹戎加东地铁站	1,761.61 - 2,467.69 psf	2,129.76 psf	3,650 - 3,800 /mo	3,725 /mo	2.93%
The Sea View	永久产权	2008	TE 26 8分钟 (611米) 马林百列地铁站	1,491.23 - 3,227.93 psf	2,746.23 psf	2,850 - 9,600 /mo	7,594.44 /mo	2.45%
The Palladium	永久产权	2003	TE 26 5分钟 (371米) 马林百列地铁站	503.92 - 2,239.87 psf	887.35 psf	1,150 - 4,900 /mo	1,980 /mo	2.67%
Roxy Square	永久产权	2000	TE 26 4分钟 (283米) 马林百列地铁站	1,906.27 psf	1,906.27 psf	1,500 - 5,100 /mo	2,569.63 /mo	3.23%
East View	永久产权	1999	TE 26 5分钟 (399米) 马林百列地铁站	476.96 - 2,073.73 psf	935.21 psf	1,900 - 6,700 /mo	3,266.38 /mo	2.55%
Parkway View	永久产权	1992	TE 26 5分钟 (358米) 马林百列地铁站	-	-	1,500 - 6,550 /mo	4,025 /mo	-