Parkway View
Parkway View 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Parkway View |
|---|---|
地址 | 39 Marine Parade, Singapore 449265 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1992 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (26 户) |
单位数量 | 26 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Marabel Investments Pte Ltd |
Parkway View 的建筑物
- 39 Marine Parade449265
Parkway View 设施
烧烤区
停车场
游乐场
保安
总平面图
Parkway View总平面图及立面图
价格与付款信息
Parkway View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Parkway View 成交历史
All
Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | - | S$ 3.94 | 1,600-1,700 | S$ 6,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.88 | 1,600-1,700 | S$ 6,400 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.76 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2026 年 2 月 | - | S$ 3.76 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.76 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2026 年 1 月 | - | S$ 4.35 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | - | S$ 4.26 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
2025 年 12 月 | - | S$ 4.43 | 1,100-1,200 | S$ 5,100 |
2025 年 11 月 | - | S$ 2.82 | 2,500-2,600 | S$ 7,200 |
2025 年 10 月 | - | S$ 3.94 | 1,600-1,700 | S$ 6,500 |
2025 年 10 月 | - | S$ 3.88 | 1,600-1,700 | S$ 6,400 |
2025 年 10 月 | - | S$ 3.82 | 1,600-1,700 | S$ 6,300 |
2025 年 9 月 | - | S$ 4.26 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
2025 年 9 月 | - | S$ 4.65 | 1,100-1,200 | S$ 5,350 |
2025 年 9 月 | - | S$ 4.35 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | - | S$ 3.82 | 1,600-1,700 | S$ 6,300 |
2025 年 6 月 | - | S$ 3.76 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2025 年 5 月 | - | S$ 3.82 | 1,600-1,700 | S$ 6,300 |
2025 年 5 月 | - | S$ 4.96 | 1,100-1,200 | S$ 5,700 |
2025 年 5 月 | - | S$ 3.39 | 1,600-1,700 | S$ 5,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Parkway View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.43
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,799 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,945 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,268 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,551 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,420 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1992 | 交房 2003 | 交房 2000 | 交房 1999 |
26 户 | 43 户 | 26 户 | 60 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parkway View | 永久产权 | 1992 | TE 26  5分钟 (358米)马林百列地铁站 | - | - | 5,400 - 6,600 /mo | 6,222.22 /mo | - |
| 濒海景 | 永久产权 | 2016 | TE 26 4分钟 (241米)马林百列地铁站 | 1,600 - 2,834.65 psf | 2,468.75 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.81% |
| Moda | 永久产权 | 2014 | TE 26 6分钟 (463米)马林百列地铁站 | 2,210.73 - 2,399.38 psf | 2,324.46 psf | 5,200 /mo | 5,200 /mo | 2.73% |
| Parc Seabreeze | 永久产权 | 2012 | TE 26 2分钟 (156米)马林百列地铁站 | 1,982.83 - 2,479.6 psf | 2,231.22 psf | 3,500 - 11,000 /mo | 5,337.96 /mo | 2.32% |
| The Palladium | 永久产权 | 2003 | TE 26 5分钟 (371米)马林百列地铁站 | 2,267.57 psf | 2,267.57 psf | 1,200 - 4,700 /mo | 2,950 /mo | 2.53% |
| Roxy Square | 永久产权 | 2000 | TE 26 4分钟 (283米)马林百列地铁站 | 317.96 - 1,804.31 psf | 863.76 psf | 3,200 - 3,900 /mo | 3,550 /mo | 3.12% |
| East View | 永久产权 | 1999 | TE 26 5分钟 (399米)马林百列地铁站 | 476.96 - 2,073.73 psf | 935.21 psf | 1,900 - 6,700 /mo | 3,263.6 /mo | 2.52% |
| Marine View Mansions | 永久产权 | 1989 | TE 26 3分钟 (192米)马林百列地铁站 | 2,276.91 psf | 2,276.91 psf | 1,400 - 10,000 /mo | 4,651.26 /mo | 1.47% |
| Katong Plaza | 999 年 | 1983 | TE 26 5分钟 (368米)马林百列地铁站 | 345.97 - 948.95 psf | 507.17 psf | 1,900 - 8,000 /mo | 3,125.76 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Parkway View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parkway View 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parkway View 的地址是什么 ？
Parkway View 的地址是 39 Marine Parade。
Parkway View 的地契类型是什么 ？
Parkway View 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parkway View 有多少个单位 ？
Parkway View 共有 26 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parkway View 有多少栋楼 ？
Parkway View 开发项目内共有 1 栋楼。
Parkway View 的邮政编码是什么 ？
Parkway View 的邮政编码是 449265。
在哪里可以获取 Parkway View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parkway View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parkway View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parkway View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parkway View 附近有哪些学校 ？
Parkway View 附近的一些学校包括 RG Channel 未来学校 、Young at Art 新加坡和 Vanessa Wee 音乐，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parkway View 附近的巴士站在哪里 ？
Parkway View 附近有多个巴士站，如 Parkway Parade、Opposite Parkway Parade 和 Parkway Parade，距离项目很近。
Parkway View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parkway View 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parkway View 的租金是多少 ？
Parkway View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.08K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
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