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Parc Seabreeze

2012
Entrance of Parc Seabreeze
Bottom-up view of Parc Seabreeze
Street view of Parc Seabreeze
Logo of Parc Seabreeze
Sidewalk of Parc Seabreeze

Parc Seabreeze 的房源

任意

3 房

4 房

Parc Seabreeze

S$ 3,950,000

Parc Seabreeze

  • beds4
  • baths4
  • sqft1593
Parc Seabreeze

S$ 5,080,000

Parc Seabreeze

  • beds3
  • baths3
  • sqft2562
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Parc Seabreeze

地址

532 Joo Chiat Road, Singapore 427711
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站 · 2 分钟

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (99 户)

单位数量

99

卧室

3, 4

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

层

19

房产类型

公寓单位

开发商

Grovehill Pte Ltd

Parc Seabreeze 的建筑物

  • 532 Joo Chiat Road427711

Parc Seabreeze 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 水疗池

    水疗池

户型图

Parc Seabreeze 共计 99 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,292 平方英尺至 3,035 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

3, 4

Parc Seabreeze 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

120 - 128 平方米 1,292 - 1,378 平方英尺

58

3 户型图

3+1 房

-

-

238 平方米 2,562 平方英尺

2

1 户型图

4 房

-

-

147 - 150 平方米 1,593 - 1,615 平方英尺

32

2 户型图

4+1 房

-

-

281 平方米 3,035 平方英尺

2

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Parc Seabreeze 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 19 层。

总栋数

1 栋

总单位数

99 个

Parc Seabreeze总平面图及立面图

Parc Seabreeze Condo Site Plan in Marine Parade by Grovehill Pte Ltd - Photo 0

Site Map of the entire Parc Seabreeze area

价格与付款信息

Parc Seabreeze 成交历史

136 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
532
#05-xx
3 房
S$ 2,554
1,292
S$ 3.300M
2026 年 1 月
532
#06-xx
4 房
S$ 2,310
1,593
S$ 3.680M
2024 年 10 月
532
#06-xx
3 房
S$ 2,399
1,292
S$ 3.100M
2024 年 7 月
532
#05-xx
3 房
S$ 2,283
1,292
S$ 2.950M
2024 年 6 月
532
#04-xx
4 房
S$ 2,072
1,593
S$ 3.300M
2024 年 4 月
532
#0x-xx
4 房
S$ 2,109
1,593
S$ 3.360M
2024 年 2 月
532
#0x-xx
3 房
S$ 2,271
1,356
S$ 3.080M
2023 年 4 月
532
#1x-xx
4 房
S$ 2,155
1,615
S$ 3.480M
2023 年 4 月
532
#0x-xx
4 房
S$ 2,009
1,593
S$ 3.200M
2022 年 4 月
532
#1x-xx
3 房
S$ 1,669
2,561
S$ 4.275M
2022 年 2 月
532
#1x-xx
3 房
S$ 1,639
2,563
S$ 4.200M
2021 年 9 月
532
#0x-xx
3 房
S$ 2,012
1,292
S$ 2.600M
2020 年 11 月
532
#1x-xx
3 房
S$ 1,829
1,356
S$ 2.480M
2020 年 1 月
532
#1x-xx
3 房
S$ 1,850
1,292
S$ 2.390M
2019 年 7 月
532
#1x-xx
3 房
S$ 1,795
1,356
S$ 2.434M
2019 年 3 月
532
#0x-xx
3 房
S$ 1,734
1,291
S$ 2.238M
2018 年 11 月
532
#0x-xx
3 房
S$ 1,614
1,356
S$ 2.188M
2018 年 6 月
532
#1x-xx
3 房
S$ 1,874
1,291
S$ 2.419M
2018 年 4 月
532
#1x-xx
4 房
S$ 1,695
1,593
S$ 2.700M
2018 年 3 月
532
#0x-xx
3 房
S$ 1,695
1,292
S$ 2.190M

Source: URA, Realis and 99.co

Parc Seabreeze 成交历史

372 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.39
1,500-1,600
S$ 7,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.09
1,300-1,400
S$ 6,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.72
1,300-1,400
S$ 6,400
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.80
1,200-1,300
S$ 6,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.01
1,300-1,400
S$ 6,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.61
1,300-1,400
S$ 6,250
2026 年 2 月
4 房
S$ 4.90
1,500-1,600
S$ 7,800
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.42
1,300-1,400
S$ 6,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 4.58
1,500-1,600
S$ 7,300
2026 年 1 月
4 房
S$ 4.52
1,500-1,600
S$ 7,200
2025 年 12 月
4 房
S$ 4.46
1,600-1,700
S$ 7,200
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.30
1,200-1,300
S$ 5,550
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.50
1,300-1,400
S$ 6,100
2025 年 10 月
3 房
S$ 5.26
1,200-1,300
S$ 6,800
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.80
1,200-1,300
S$ 6,200
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.65
1,300-1,400
S$ 6,300
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.93
1,300-1,400
S$ 6,800
2025 年 9 月
4 房
S$ 4.64
1,600-1,700
S$ 7,500
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.88
1,200-1,300
S$ 6,300
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.80
1,200-1,300
S$ 6,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 10,950

/月

本金
S$ 6,012
利息
S$ 4,938

首付款 (25%)

S$ 987.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.96m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Parc Seabreeze 所在位置

Parc Seabreeze 位于 532 Joo Chiat Road 第 15 区。 Parc Seabreeze 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.35

Parc Seabreeze 周边配套

学校

距离

RG Channel未来学校

2 分钟 (134 米)

Kinderland International Education Pte Ltd

3 分钟 (165 米)

摩源文化教育中心

3 分钟 (180 米)

地铁站

距离

马林百列

3 分钟 (154 米)

海景台

1.0 km

丹戎加东

1.1 km

超市

距离

佳通市集

3 分钟 (155 米)

CS Fresh i12 加东

3 分钟 (198 米)

电子产品解决方案

4 分钟 (265 米)

公园

距离

道具站

6 分钟 (416 米)

公园绿地

8 分钟 (543 米)

东海岸公园狗狗公园

8 分钟 (559 米)

相似公寓

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搜索公寓
Parc Seabreeze 邻近其他发展项目，如 Marine View Mansions，Coralis 和 Marine Blue。

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区域内附近
Parc Seabreeze

Parc Seabreeze

Marine View Mansions

Marine View Mansions

Coralis

Coralis

濒海景

濒海景

Joo Chiat Road · 15 区

Marine Parade · 15 区

Joo Chiat Road · 15 区

Marine Parade Road · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,432

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,554

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,310

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,311

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,311

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,109

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,091

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,367

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,042

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,907

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,907

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2012

交房 1989

交房 2014

交房 2016

99 户

30 户

127 户

124 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,432.14 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,432.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.74 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Parc Seabreeze 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.95M 到 S$ 5.08M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,432.14，过去一年为每平方英尺 S$ 2,432.14。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.3 M，最高成交价为 S$ 4.7 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.74，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.71。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Parc Seabreeze永久产权2012
TE 26
Walk Icon2分钟 (156米)
马林百列地铁站
1,982.83 - 2,479.6 psf2,231.22 psf3,500 - 11,000 /mo5,337.96 /mo2.32%
濒海景永久产权2016
TE 26
Walk Icon4分钟 (241米)
马林百列地铁站
1,600 - 2,834.65 psf2,468.75 psf4,500 /mo4,500 /mo3.81%
Coralis永久产权2014
TE 26
Walk Icon3分钟 (207米)
马林百列地铁站
2,197.98 - 2,727.1 psf2,462.54 psf4,900 - 9,000 /mo6,800 /mo3.24%
D'marine永久产权2005
TE 26
Walk Icon3分钟 (181米)
马林百列地铁站
406.07 - 1,461.74 psf731.94 psf1,200 - 1,600 /mo1,350 /mo-
Marine Ville永久产权2004
TE 26
Walk Icon1分钟 (68米)
马林百列地铁站
1,521.74 psf1,521.74 psf4,500 /mo4,500 /mo-
Roxy Square永久产权2000
TE 26
Walk Icon4分钟 (283米)
马林百列地铁站
317.96 - 1,804.31 psf863.76 psf3,200 - 3,900 /mo3,550 /mo3.12%
Marine View Mansions永久产权1989
TE 26
Walk Icon3分钟 (192米)
马林百列地铁站
2,276.91 psf2,276.91 psf1,400 - 10,000 /mo4,651.26 /mo1.47%
Marine Meadows永久产权1989
TE 26
Walk Icon2分钟 (121米)
马林百列地铁站
568.05 - 1,789.94 psf915.27 psf2,900 - 5,300 /mo3,770.45 /mo-
Former Parkway Lodge--
TE 26
Walk Icon2分钟 (160米)
马林百列地铁站
438.92 - 452.83 psf448.19 psf30,000 - 33,000 /mo31,875 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Vibes @ East Coast - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 800,000

Vibes @ East Coast

1+1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

常见问题

常见问题解答

Parc Seabreeze 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Parc Seabreeze 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。

Parc Seabreeze 的地址是什么 ？

Parc Seabreeze 的地址是 532 Joo Chiat Road。

Parc Seabreeze 的地契类型是什么 ？

Parc Seabreeze 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Parc Seabreeze 有多少个单位 ？

Parc Seabreeze 共有 99 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Parc Seabreeze 有多少栋楼 ？

Parc Seabreeze 开发项目内共有 1 栋楼。

Parc Seabreeze 的邮政编码是什么 ？

Parc Seabreeze 的邮政编码是 427711。

在哪里可以获取 Parc Seabreeze 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Seabreeze 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Parc Seabreeze 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Seabreeze 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Parc Seabreeze 附近有哪些学校 ？

Parc Seabreeze 附近的一些学校包括 RG Channel 未来学校 、Kinderland International Education Pte Ltd 和摩源文化教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Parc Seabreeze 附近的巴士站在哪里 ？

Parc Seabreeze 附近有多个巴士站，如 Parkway Hotel、Parkway Parade 和 Opposite Parkway Parade，距离项目很近。

Parc Seabreeze 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Parc Seabreeze 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Parc Seabreeze 的售价是多少 ？

Parc Seabreeze 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.49M。

Parc Seabreeze 的租金是多少 ？

Parc Seabreeze 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.79K，具体取决于单位大小和类型。

Parc Seabreeze 中单位的售价范围是多少 ？

Parc Seabreeze 中待售单位的售价范围是 S$ 3,950,000 ~ S$ 5,080,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Parc Seabreeze 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Parc Seabreeze 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,983 psf ~ S$ 2,480 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Parc Seabreeze 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 3,950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 987,500（25%），其中至少 S$ 197,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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