关于 D'marine
D'marine 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2005 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，D'marine 靠近 Math Monkey ( 新加坡 )，粉红塔蒙特梭利和 Seeds D' Learning House 等学校。生活采买可前往附近超市佳通市集和 CS Fresh i12 加东购买日用与食品。靠近的 DermAlly Specialist Skin Clinic & Surgery (Katong) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | D'marine |
|---|---|
地址 | 521 Joo Chiat Road, Singapore 427701 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Jyc Properties |
D'marine 的建筑物
- 521 Joo Chiat Road427701
D'marine 设施
停车场
保安
户型图
D'marine 共计 16 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 2,045 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
1, 2, 3
D'marine 户型图
All
1
2
3
总平面图
D'marine 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
16 个
D'marine总平面图及立面图
Site Map of D'marine
价格与付款信息
D'marine 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2020 年 12 月 | 521 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,167 | 1,894 | S$ 2.210M |
2012 年 12 月 | 521 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,462 | 1,163 | S$ 1.700M |
2012 年 10 月 | 521 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,200 | 1,292 | S$ 1.550M |
2010 年 9 月 | 521 | #02-xx | 1 房 | S$ 927 | 893 | S$ 828,000 |
2010 年 5 月 | 521 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,007 | 894 | S$ 900,000 |
2008 年 5 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 825 | 1,055 | S$ 870,000 |
2007 年 9 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 783 | 1,162 | S$ 910,000 |
2006 年 10 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 475 | 1,895 | S$ 900,000 |
2006 年 2 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 578 | 1,055 | S$ 610,000 |
2006 年 1 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 549 | 1,162 | S$ 638,000 |
2005 年 7 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 572 | 1,163 | S$ 665,000 |
2005 年 5 月 | 521 | #0x-xx | 1 房 | S$ 590 | 893 | S$ 527,000 |
2005 年 4 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 562 | 1,162 | S$ 653,000 |
2004 年 7 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 406 | 2,044 | S$ 830,000 |
2004 年 6 月 | 521 | #0x-xx | 1 房 | S$ 582 | 722 | S$ 420,000 |
2004 年 6 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 537 | 1,291 | S$ 693,000 |
2004 年 5 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 448 | 1,895 | S$ 849,000 |
2004 年 5 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 619 | 1,163 | S$ 720,000 |
2004 年 5 月 | 521 | #0x-xx | 3 房 | S$ 619 | 1,163 | S$ 720,000 |
D'marine 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.87 | 800-900 | S$ 4,350 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,100-1,200 | S$ 5,900 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 4,100 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.45 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.26 | 800-900 | S$ 3,800 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 4,200 |
2023 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 4,200 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2023 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.04 | 800-900 | S$ 4,500 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2022 年 5 月 | 1 房 | S$ 3.92 | 800-900 | S$ 3,500 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,200-1,300 | S$ 3,850 |
2021 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,000-1,100 | S$ 3,350 |
2021 年 9 月 | 1 房 | S$ 3.25 | 800-900 | S$ 2,900 |
2021 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2021 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.14 | 800-900 | S$ 2,800 |
2021 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,000-1,100 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
D'marine 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,200 到 S$ 5,250 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.82，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.85。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 5,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D'marine | 永久产权 | 2005 | TE 26  3分钟 (181米)马林百列地铁站 | 2,321.58 psf | 2,321.58 psf | 5,200 - 5,250 /mo | 5,225 /mo | - |
| 海洋道 | 永久产权 | 2020 | TE 26 3分钟 (170米)马林百列地铁站 | 1,103.98 - 2,275.64 psf | 1,762.56 psf | 3,000 - 6,000 /mo | 4,622.73 /mo | 2.87% |
| The Eastside | 永久产权 | 2006 | TE 26 4分钟 (255米)马林百列地铁站 | 341.99 - 1,926.88 psf | 821.47 psf | 2,700 - 6,300 /mo | 3,886.56 /mo | - |
| Sea Avenue Residences | 永久产权 | 2006 | TE 26 4分钟 (248米)马林百列地铁站 | 449.95 - 1,673.64 psf | 868.64 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| Marine Ville | 永久产权 | 2004 | TE 26 1分钟 (68米)马林百列地铁站 | 1,521.74 psf | 1,521.74 psf | 2,300 - 5,700 /mo | 3,539.86 /mo | - |
| Sea Avenue Mansions | 永久产权 | 1998 | TE 26 3分钟 (200米)马林百列地铁站 | 531.21 - 1,908.71 psf | 876.88 psf | 1,700 - 4,800 /mo | 2,986.36 /mo | 2.88% |
| Marine Meadows | 永久产权 | 1989 | TE 26 2分钟 (121米)马林百列地铁站 | 568.05 - 1,789.94 psf | 915.27 psf | 2,900 - 5,300 /mo | 3,770.45 /mo | - |
| Former Parkway Lodge | - | - | TE 26 2分钟 (160米)马林百列地铁站 | 438.92 - 452.83 psf | 448.19 psf | 30,000 - 33,000 /mo | 31,875 /mo | - |
| Marine Mansion | 永久产权 | - | TE 26 2分钟 (119米)马林百列地铁站 | 1,578.57 psf | 1,578.57 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
D'marine 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D'marine 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
D'marine 的地址是什么 ？
D'marine 的地址是 521 Joo Chiat Road。
D'marine 的地契类型是什么 ？
D'marine 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D'marine 有多少个单位 ？
D'marine 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D'marine 有多少栋楼 ？
D'marine 开发项目内共有 1 栋楼。
D'marine 的邮政编码是什么 ？
D'marine 的邮政编码是 427701。
在哪里可以获取 D'marine 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'marine 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D'marine 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'marine 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D'marine 附近有哪些学校 ？
D'marine 附近的一些学校包括 Math Monkey ( 新加坡 )、 粉红塔蒙特梭利和 Seeds D' Learning House，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D'marine 附近的巴士站在哪里 ？
D'marine 附近有多个巴士站，如 Parkway Hotel、Katong Mall 和 Between Blks 72/74，距离项目很近。
D'marine 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D'marine 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
D'marine 的租金是多少 ？
D'marine 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.3K，具体取决于单位大小和类型。
D'marine 中单位的售价范围是多少 ？
D'marine 中待售单位的售价范围是 S$ 2,700,000 ~ S$ 2,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
D'marine 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
D'marine 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,322 psf ~ S$ 2,322 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 675,000（25%），其中至少 S$ 135,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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