The Eastside
关于 The Eastside
The Eastside 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2006 年竣工，共 2 座 、 总计 32 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Eastside 靠近 Math Monkey ( 新加坡 )，粉红塔蒙特梭利和 Seeds D' Learning House 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 加东村和 Cold Storage - 百汇广场购买日用与食品。靠近的 Thomson Women's Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Eastside |
|---|---|
地址 | 507 Joo Chiat Road, Singapore 427693 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 2 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Hoi Hup Jv Development Pte Ltd |
The Eastside 的建筑物
- 507 Joo Chiat Road427693
- 509 Joo Chiat Road427694
The Eastside 设施
烧烤区
按摩浴缸
游泳池
浅水池
户型图
The Eastside 共计 32 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 1,970 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3
The Eastside 户型图
All
2
3
总平面图
The Eastside 有 8 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。
总栋数
2 栋
总单位数
32 个
The Eastside总平面图及立面图
Site Map of The Eastside
价格与付款信息
The Eastside 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 9 月 | 507 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,877 | 1,012 | S$ 1.900M |
2023 年 4 月 | 509 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,927 | 1,012 | S$ 1.950M |
2022 年 11 月 | 509 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,891 | 1,216 | S$ 2.300M |
2022 年 2 月 | 507 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,760 | 1,023 | S$ 1.800M |
2018 年 5 月 | 509 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,544 | 1,205 | S$ 1.860M |
2017 年 12 月 | 509 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,496 | 1,270 | S$ 1.900M |
2017 年 11 月 | 509 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,480 | 1,216 | S$ 1.800M |
2012 年 12 月 | 509 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,315 | 1,217 | S$ 1.600M |
2012 年 7 月 | 509 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,023 | 1,271 | S$ 1.300M |
2008 年 6 月 | 509 | #0x-xx | 3 房 | S$ 912 | 1,206 | S$ 1.100M |
2006 年 10 月 | 507 | #0x-xx | 3 房 | S$ 654 | 1,002 | S$ 655,000 |
2006 年 9 月 | 509 | #0x-xx | 2 房 | S$ 507 | 1,713 | S$ 868,388 |
2005 年 12 月 | 509 | #0x-xx | 3 房 | S$ 608 | 1,217 | S$ 740,000 |
2005 年 7 月 | 509 | #0x-xx | 3 房 | S$ 581 | 1,205 | S$ 700,000 |
2005 年 7 月 | 507 | #0x-xx | 3 房 | S$ 592 | 1,216 | S$ 719,800 |
2005 年 7 月 | 507 | #0x-xx | 3 房 | S$ 612 | 1,217 | S$ 745,000 |
2005 年 4 月 | 507 | #0x-xx | 3 房 | S$ 604 | 1,205 | S$ 728,000 |
2005 年 4 月 | 507 | #0x-xx | 3 房 | S$ 600 | 1,205 | S$ 722,800 |
2005 年 3 月 | 507 | #0x-xx | 2 房 | S$ 444 | 1,712 | S$ 760,000 |
2005 年 3 月 | 509 | #0x-xx | 3 房 | S$ 597 | 1,206 | S$ 720,000 |
The Eastside 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.22 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,900-2,000 | S$ 6,300 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.99 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.04 | 1,700-1,800 | S$ 5,200 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 800-900 | S$ 4,800 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.01 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,900-2,000 | S$ 6,100 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.36 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.01 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2023 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.89 | 1,000-1,100 | S$ 4,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Eastside 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.38，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.32。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 6,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Eastside | 永久产权 | 2006 | TE 26  4分钟 (255米)马林百列地铁站 | 341.99 - 1,926.88 psf | 821.47 psf | 2,700 - 6,300 /mo | 3,886.56 /mo | - |
| 海洋道 | 永久产权 | 2020 | TE 26 3分钟 (170米)马林百列地铁站 | 1,103.98 - 2,275.64 psf | 1,762.56 psf | 3,000 - 6,000 /mo | 4,622.73 /mo | 2.87% |
| Coralis | 永久产权 | 2014 | TE 26 3分钟 (207米)马林百列地铁站 | 2,222.22 psf | 2,222.22 psf | 3,800 - 9,000 /mo | 5,319.8 /mo | 3.21% |
| D'marine | 永久产权 | 2005 | TE 26 3分钟 (181米)马林百列地铁站 | 2,321.58 psf | 2,321.58 psf | 5,200 - 5,250 /mo | 5,225 /mo | - |
| Sea Avenue Mansions | 永久产权 | 1998 | TE 26 3分钟 (200米)马林百列地铁站 | 531.21 - 1,908.71 psf | 876.88 psf | 1,700 - 4,800 /mo | 2,986.36 /mo | 2.88% |
| Tembeling Centre | 永久产权 | 1990 | TE 26 5分钟 (362米)马林百列地铁站 | 293.02 - 1,439.85 psf | 746.73 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | 2.65% |
| Marine Meadows | 永久产权 | 1989 | TE 26 2分钟 (121米)马林百列地铁站 | 568.05 - 1,789.94 psf | 915.27 psf | 2,900 - 5,300 /mo | 3,770.45 /mo | - |
| Joo Chiat Apartment | 永久产权 | 1963 | TE 26 4分钟 (312米)马林百列地铁站 | 1,547.62 - 1,750 psf | 1,648.81 psf | 2,550 - 8,778 /mo | 5,664 /mo | - |
| Former Parkway Lodge | - | - | TE 26 2分钟 (160米)马林百列地铁站 | 438.92 - 452.83 psf | 448.19 psf | 30,000 - 33,000 /mo | 31,875 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Eastside 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Eastside 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Eastside 的地址是什么 ？
The Eastside 的地址是 507 Joo Chiat Road。
The Eastside 的地契类型是什么 ？
The Eastside 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Eastside 有多少个单位 ？
The Eastside 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Eastside 有多少栋楼 ？
The Eastside 开发项目内共有 2 栋楼。
The Eastside 的邮政编码是什么 ？
The Eastside 的邮政编码是 427693。
在哪里可以获取 The Eastside 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Eastside 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Eastside 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Eastside 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Eastside 附近有哪些学校 ？
The Eastside 附近的一些学校包括 Math Monkey ( 新加坡 )、 粉红塔蒙特梭利和 Seeds D' Learning House，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Eastside 附近的巴士站在哪里 ？
The Eastside 附近有多个巴士站，如 Katong Mall、Parkway Hotel 和 The Holy Family Church，距离项目很近。
The Eastside 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Eastside 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Eastside 的租金是多少 ？
The Eastside 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.6K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 580,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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