Completed Jan 2016

濒海景

85 Marine Parade Road · 449311

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

124 个 (小型) · 17 Floors · 7 栋 ()

Artist's impression of Marine Blue from an aerial view

Artist's impression of Marine Blue at daytime

Artist's impression of Marine Blue at sunset

价格范围

S$ 1.56M ~ S$ 2.56M

S$ 1,603 ~ S$ 2,834 PSF

租金范围

S$ 4,100 ~ S$ 5,000

3.80% 租金收益率

濒海景的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Socket)
1 个充电接口
AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
2 个充电接口

濒海景的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,560,000

Marine Blue

S$ 1,760,000

Marine Blue

S$ 1,680,000

Marine Blue

S$ 1,650,000

Marine Blue

S$ 1,570,000

Marine Blue

S$ 1,860,000

Marine Blue

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

马林百列

Nearest MRT

马林百列地铁站 · 4 分钟

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

濒海景设施

烧烤区
多功能厅
标准泳池
游乐场
泳池甲板
水疗池
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

65 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.82

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.94

户型图

濒海景共计 124 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 4,015 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

濒海景户型图

All

Marine Blue 公寓平面图 1 卧 A1 - 1,270 平方英尺 / 118 平方米

濒海景户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	58 - 147 平方米 635 - 1,593 平方英尺	15	13 户型图
1 房阁楼	-	-	117 - 147 平方米 1,270 - 1,593 平方英尺	5	4 户型图
2 房	-	-	96 - 106 平方米 1,044 - 1,141 平方英尺	9	3 户型图
3 房	-	-	341 - 373 平方米 3,681 - 4,015 平方英尺	0	4 户型图
4 房顶层公寓	-	-	281 - 302 平方米 3,035 - 3,261 平方英尺	2	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Marine Blue Condo Site Plan in Marine Parade - Photo 0

项目平面图

濒海景的建筑物

81 Marine Parade Road449309
83 Marine Parade Road449310
85 Marine Parade Road449311
87 Marine Parade Road449312
89 Marine Parade Road449313
91 Marine Parade Road449314
93 Marine Parade Road449315

价格与付款信息

濒海景成交历史

140 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	89	#05-xx	1 房	S$ 1,400	1,271	S$ 1.780M
2026 年 7 月	91	#06-xx	1 房	S$ 2,295	732	S$ 1.680M
2026 年 3 月	91	#08-xx	1 房	S$ 2,336	732	S$ 1.710M
2026 年 1 月	89	#10-xx	1 房	S$ 1,407	1,271	S$ 1.789M
2025 年 10 月	91	#13-xx	1 房	S$ 2,467	689	S$ 1.700M
2025 年 9 月	89	#1x-xx	1 房	S$ 1,417	1,270	S$ 1.800M
2025 年 6 月	89	#0x-xx	1 房	S$ 1,255	1,594	S$ 2.000M
2025 年 6 月	91	#0x-xx	1 房	S$ 2,288	732	S$ 1.675M
2025 年 4 月	89	#0x-xx	1 房	S$ 2,441	635	S$ 1.550M
2025 年 3 月	91	#0x-xx	1 房	S$ 2,254	732	S$ 1.650M
2025 年 2 月	89	#1x-xx	1 房	S$ 2,441	635	S$ 1.550M
2024 年 8 月	89	#1x-xx	1 房	S$ 2,417	635	S$ 1.535M
2024 年 7 月	89	#0x-xx	1 房	S$ 2,252	635	S$ 1.430M
2024 年 6 月	89	#1x-xx	1 房	S$ 2,307	635	S$ 1.465M
2024 年 4 月	89	#1x-xx	1 房	S$ 1,386	1,270	S$ 1.760M
2023 年 11 月	91	#0x-xx	1 房	S$ 2,247	732	S$ 1.645M
2023 年 10 月	89	#0x-xx	1 房	S$ 1,378	1,270	S$ 1.750M
2023 年 10 月	91	#0x-xx	1 房	S$ 2,293	689	S$ 1.580M
2023 年 9 月	91	#0x-xx	1 房	S$ 2,090	732	S$ 1.530M
2023 年 3 月	91	#0x-xx	1 房	S$ 2,169	732	S$ 1.588M

Source: URA, Realis and 99.co

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濒海景成交历史

360 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.10	600-700	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.61	600-700	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.14	600-700	S$ 3,900
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.01	700-800	S$ 4,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.06	600-700	S$ 3,850
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.25	1,200-1,300	S$ 5,400
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.54	900-1,000	S$ 4,400
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.01	700-800	S$ 4,400
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.93	600-700	S$ 4,400
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.61	600-700	S$ 4,200
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.77	600-700	S$ 4,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.77	600-700	S$ 4,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 4.09	1,200-1,300	S$ 5,200
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.61	600-700	S$ 4,200
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.46	600-700	S$ 4,100
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.27	1,000-1,100	S$ 5,500
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.14	600-700	S$ 3,900
2026 年 3 月	1 房	S$ 3.54	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.17	600-700	S$ 4,250

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,325

/月

月供

本金

S$ 2,375

利息

S$ 1,950

S$ 1.17m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 390k

贷款金额 (75%)

S$ 1.17m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,325

/月

月供

本金

S$ 2,375

利息

S$ 1,950

S$ 1.17m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 390k

贷款金额 (75%)

S$ 1.17m

相似公寓

与濒海景相似的公寓

搜索公寓

濒海景邻近其他发展项目，如 Marine View Mansions，Roxy Square 和 Parc Seabreeze。

濒海景附近的公寓区域内附近
濒海景	Marine View Mansions	Roxy Square	Parc Seabreeze
Marine Parade Road · 15 区	Marine Parade · 15 区	East Coast Road · 15 区	Joo Chiat Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,887 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,311 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,311 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,563 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,396 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,554 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,316
交房 2016	交房 1989	交房 2000	交房 2012
124 户	30 户	26 户	99 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与濒海景均价相似的公寓区域内附近
濒海景	Cote D'azur	Seraya 9	Seraya Residences
Marine Parade Road · 15 区	Marine Parade Road · 15 区	Seraya Lane · 15 区	Seraya Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,887 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,776 2 房平均每平方英尺 S$ 1,841 3 房平均每平方英尺 S$ 2,005 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,858	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,897 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,874 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,874 4+ 房 -
交房 2016	交房 2004	交房 2009	交房 2022
124 户	612 户	22 户	17 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与濒海景预计入伙日期相似的公寓区域内附近
濒海景	Sycamore Tree	91 Marshall	Garden Park Residences
Marine Parade Road · 15 区	Fowlie Road · 15 区	Marshall Road · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,887 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,812 1 房平均每平方英尺 S$ 1,844 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,763 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,814 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,814 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
124 户	96 户	30 户	36 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与濒海景总单位数量相似的公寓区域内附近
濒海景	Coralis	Vibes @ East Coast	Amber Residences
Marine Parade Road · 15 区	Joo Chiat Road · 15 区	Telok Kurau Road · 15 区	Amber Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,887 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,266 1 房平均每平方英尺 S$ 2,045 2 房平均每平方英尺 S$ 2,345 3 房平均每平方英尺 S$ 2,407 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,658 1 房平均每平方英尺 S$ 1,645 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,105 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,052
交房 2016	交房 2014	交房 2015	交房 2011
124 户	127 户	117 户	114 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

0.9 - 3.3%，平均持有 7.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,010.54 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,887.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$4,267	3
Oct 2025	S$4,340	2
Nov 2025	S$4,525	4
Dec 2025	S$4,867	3
Jan 2026	S$4,433	3
Feb 2026	S$4,333	3
Mar 2026	S$4,142	6
Apr 2026	S$4,456	9
May 2026	S$4,400	1
Jun 2026	S$4,200	2
Jul 2026	S$4,325	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.91 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于濒海景的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.56M 到 S$ 2.56M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,010.54，过去一年为每平方英尺 S$ 1,887.29。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.78 M，最高成交价为 S$ 5.7 M。

租金价格从 S$ 4,100 到 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.91，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.98。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 13,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
濒海景	永久产权	2016	TE 26 4分钟 (241米) 马林百列地铁站	1,603.89 - 2,834.65 psf	2,396.68 psf	4,100 - 5,000 /mo	4,425 /mo	3.8%
Coralis	永久产权	2014	TE 26 3分钟 (207米) 马林百列地铁站	2,242.42 psf	2,242.42 psf	3,600 - 8,800 /mo	5,375 /mo	3.05%
Parc Seabreeze	永久产权	2012	TE 26 2分钟 (156米) 马林百列地铁站	1,982.83 psf	1,982.83 psf	7,500 /mo	7,500 /mo	2.32%
The Palladium	永久产权	2003	TE 26 5分钟 (371米) 马林百列地铁站	503.92 - 2,239.87 psf	887.35 psf	1,150 - 4,900 /mo	1,980 /mo	2.74%
Roxy Square	永久产权	2000	TE 26 4分钟 (283米) 马林百列地铁站	1,906.27 psf	1,906.27 psf	1,500 - 5,100 /mo	2,569.63 /mo	3.29%
East View	永久产权	1999	TE 26 5分钟 (399米) 马林百列地铁站	476.96 - 2,073.73 psf	935.21 psf	1,900 - 6,700 /mo	3,266.38 /mo	2.55%
Parkway View	永久产权	1992	TE 26 5分钟 (358米) 马林百列地铁站	-	-	1,500 /mo	1,500 /mo	-
Marine View Mansions	永久产权	1989	TE 26 3分钟 (192米) 马林百列地铁站	2,276.91 psf	2,276.91 psf	1,400 - 10,000 /mo	4,688.43 /mo	1.41%
Katong Plaza	999 年	1983	TE 26 5分钟 (368米) 马林百列地铁站	345.97 - 948.95 psf	507.17 psf	1,900 - 8,000 /mo	3,125.76 /mo	-