The Palladium
关于 The Palladium
The Palladium 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 43 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和丹戎加东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Palladium 靠近 Young at Art 新加坡，Vanessa Wee 音乐和 RG Channel 未来学校等学校。生活采买可前往附近超市佳通市集和 Cold Storage - 百汇广场购买日用与食品。靠近的 Physiomed Singapore - Chiropractic & Physiotherapy 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 马林百列分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Palladium |
|---|---|
地址 | 20 Brooke Road, Singapore 429984 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2003 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (43 户) |
单位数量 | 43 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
层 | 15 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Pacific Rover Pte Ltd |
The Palladium 的建筑物
- 20 Brooke Road429984
The Palladium 设施
烧烤区
健身角
健身房
停车场
游乐场
池塘
保安
游泳池
户型图
The Palladium 共计 43 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 872 平方英尺至 2,142 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Palladium 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Palladium 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 15 层。
总栋数
1 栋
总单位数
43 个
The Palladium总平面图及立面图
Site Map of The Palladium
价格与付款信息
The Palladium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 20 | #12-xx | 3 房 | S$ 2,240 | 1,259 | S$ 2.820M |
2024 年 7 月 | 20 | #11-xx | 2 房 | S$ 2,225 | 883 | S$ 1.965M |
2021 年 12 月 | 20 | #10-xx | 3 房 | S$ 1,632 | 1,238 | S$ 2.020M |
2017 年 9 月 | 20 | #14-xx | 1 房 | S$ 1,261 | 872 | S$ 1.100M |
2017 年 1 月 | 20 | #15-xx | 3 房 | S$ 1,253 | 2,035 | S$ 2.550M |
2014 年 5 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,438 | 883 | S$ 1.270M |
2013 年 8 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,450 | 883 | S$ 1.280M |
2012 年 11 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,081 | 2,035 | S$ 2.200M |
2012 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,280 | 883 | S$ 1.130M |
2012 年 1 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,268 | 1,238 | S$ 1.570M |
2011 年 9 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,231 | 1,259 | S$ 1.550M |
2011 年 1 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,080 | 1,259 | S$ 1.360M |
2010 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 754 | 1,658 | S$ 1.250M |
2009 年 11 月 | 20 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,009 | 872 | S$ 880,000 |
2009 年 11 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,006 | 883 | S$ 888,000 |
2009 年 9 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 889 | 1,237 | S$ 1.100M |
2009 年 6 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 620 | 2,033 | S$ 1.260M |
2008 年 10 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 757 | 883 | S$ 668,300 |
2008 年 7 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 974 | 883 | S$ 860,000 |
2007 年 8 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,020 | 882 | S$ 900,000 |
The Palladium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 800-900 | S$ 4,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.21 | 800-900 | S$ 4,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.66 | 800-900 | S$ 5,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.21 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.79 | 800-900 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.10 | 800-900 | S$ 4,500 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.89 | 800-900 | S$ 5,200 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.10 | 800-900 | S$ 4,500 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.10 | 800-900 | S$ 4,500 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.47 | 800-900 | S$ 3,900 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.89 | 800-900 | S$ 5,200 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.81 | 800-900 | S$ 4,250 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.16 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 800-900 | S$ 4,400 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.44 | 800-900 | S$ 4,800 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Palladium 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.2%
，平均持有 14.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,600 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.67。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Palladium | 永久产权 | 2003 | TE 26  5分钟 (371米)马林百列地铁站 | 503.92 - 2,239.87 psf | 869.11 psf | 950 - 5,000 /mo | 3,330 /mo | 2.5% |
| 濒海景 | 永久产权 | 2016 | TE 26 4分钟 (241米)马林百列地铁站 | 1,487.31 - 2,834.65 psf | 2,235.69 psf | 4,400 - 5,300 /mo | 4,850 /mo | 3.9% |
| Moda | 永久产权 | 2014 | TE 26 6分钟 (463米)马林百列地铁站 | 2,210.73 - 2,631.58 psf | 2,361.49 psf | 1,380 - 4,500 /mo | 2,756 /mo | 2.85% |
| The Red House | 99 年 | 2014 | TE 26 6分钟 (441米)马林百列地铁站 | 1,506.36 - 1,927.44 psf | 1,716.9 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,800 /mo | 4.09% |
| Roxy Square | 永久产权 | 2000 | TE 26 4分钟 (283米)马林百列地铁站 | 1,493.25 psf | 1,493.25 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 2.75% |
| East View | 永久产权 | 1999 | TE 26 5分钟 (399米)马林百列地铁站 | 476.96 - 2,073.73 psf | 935.21 psf | 1,900 - 6,700 /mo | 3,262.56 /mo | 2.39% |
| Parkway View | 永久产权 | 1992 | TE 26 5分钟 (358米)马林百列地铁站 | - | - | 1,500 /mo | 1,500 /mo | - |
| Marine View Mansions | 永久产权 | 1989 | TE 26 3分钟 (192米)马林百列地铁站 | 2,345.91 psf | 2,345.91 psf | 1,400 - 10,000 /mo | 4,633.33 /mo | 1.48% |
| Katong Plaza | 999 年 | 1983 | TE 26 5分钟 (368米)马林百列地铁站 | 345.97 - 948.95 psf | 507.17 psf | 1,900 - 8,000 /mo | 3,125.76 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Palladium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Palladium 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Palladium 的地址是什么 ？
The Palladium 的地址是 20 Brooke Road。
The Palladium 的地契类型是什么 ？
The Palladium 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Palladium 有多少个单位 ？
The Palladium 共有 43 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Palladium 有多少栋楼 ？
The Palladium 开发项目内共有 1 栋楼。
The Palladium 的邮政编码是什么 ？
The Palladium 的邮政编码是 429984。
在哪里可以获取 The Palladium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Palladium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Palladium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Palladium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Palladium 附近有哪些学校 ？
The Palladium 附近的一些学校包括 Young at Art 新加坡 、Vanessa Wee 音乐和 RG Channel 未来学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Palladium 附近的巴士站在哪里 ？
The Palladium 附近有多个巴士站，如 Parkway Parade、Opposite Parkway Parade 和 Roxy Square，距离项目很近。
The Palladium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Palladium 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Palladium 的售价是多少 ？
The Palladium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.82M。
The Palladium 的租金是多少 ？
The Palladium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.88K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
The Palladium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 592,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 148,000（25%），其中至少 S$ 29,600（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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