The Red House
关于 The Red House
The Red House 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的 99 年租赁权。于 2014 年竣工，共 1 座 、 总计 42 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和丹戎加东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Red House 靠近贝尔 ： 通识教育专家，西班牙语工作室语言学校和 Chinese Junction Education Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Xtra 和樱屋鱼市购买日用与食品。靠近的 BFIT | Physio, Sports, Fitness, GP+ Clinic - East Coast, Katong 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Red House |
|---|---|
地址 | 63 East Coast Road, Singapore 428776 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (42 户) |
单位数量 | 42 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wrh Pte. Ltd |
The Red House 的建筑物
- 63 East Coast Road428776
户型图
The Red House 共计 42 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,206 平方英尺。
种户型图
28 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Red House 户型图
All
1
2
3
The Red House 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 40 - 77 平方米 441 - 829 平方英尺 | 14 | |
1 房单间 | - | - | 45 - 57 平方米 495 - 614 平方英尺 | 5 | |
1 房阁楼 | - | - | 70 - 85 平方米 764 - 915 平方英尺 | 4 | |
1 房顶层公寓 | - | - | 81 - 89 平方米 872 - 958 平方英尺 | 2 | |
2 房 | - | - | 66 平方米 721 平方英尺 | 6 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 65 平方米 700 平方英尺 | 1 | |
2+1 房 | - | - | 69 平方米 753 平方英尺 | 6 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 106 - 112 平方米 1,141 - 1,206 平方英尺 | 4 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Red House总平面图及立面图
价格与付款信息
The Red House 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 63 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,472 | 958 | S$ 1.410M |
2025 年 8 月 | 63 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,440 | 764 | S$ 1.100M |
2025 年 6 月 | 63 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,656 | 474 | S$ 785,000 |
2025 年 2 月 | 63 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,491 | 872 | S$ 1.300M |
2025 年 2 月 | 63 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,660 | 753 | S$ 1.250M |
2025 年 2 月 | 63 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,367 | 711 | S$ 972,000 |
2024 年 12 月 | 63 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,475 | 915 | S$ 1.350M |
2024 年 11 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,475 | 1,173 | S$ 1.730M |
2024 年 11 月 | 63 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,355 | 764 | S$ 1.035M |
2024 年 11 月 | 63 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,355 | 764 | S$ 1.035M |
2024 年 11 月 | 63 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,365 | 732 | S$ 999,000 |
2024 年 11 月 | 63 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,310 | 646 | S$ 846,000 |
2024 年 10 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,660 | 753 | S$ 1.250M |
2024 年 4 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,664 | 721 | S$ 1.200M |
2023 年 6 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,565 | 754 | S$ 1.180M |
2022 年 8 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,609 | 721 | S$ 1.160M |
2022 年 8 月 | 63 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,253 | 958 | S$ 1.200M |
2021 年 11 月 | 63 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,565 | 441 | S$ 690,000 |
2021 年 10 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,442 | 721 | S$ 1.040M |
2020 年 3 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,456 | 721 | S$ 1.050M |
The Red House 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.41 | 700-800 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.33 | 800-900 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.03 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.22 | 500-600 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.61 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.93 | 700-800 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.27 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.44 | 700-800 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.07 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.16 | 700-800 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 700-800 | S$ 4,200 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 700-800 | S$ 3,100 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.80 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.80 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 3.44 | 800-900 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.80 | 600-700 | S$ 3,100 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.49 | 600-700 | S$ 2,900 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.33 | 800-900 | S$ 2,900 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.80 | 400-500 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Red House 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
0.1 - 4.9%
，平均持有 7.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.33，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.33。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Red House | 99 年 | 2014 | TE 26  6分钟 (441米)马林百列地铁站 | 1,506.36 - 1,927.44 psf | 1,716.9 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,800 /mo | 4.09% |
| Leville Isuites | 永久产权 | 2015 | TE 26 7分钟 (524米)马林百列地铁站 | 1,857.92 - 1,902.28 psf | 1,880.1 psf | 2,980 - 3,700 /mo | 3,460 /mo | 3.44% |
| Moda | 永久产权 | 2014 | TE 26 6分钟 (463米)马林百列地铁站 | 2,210.73 - 2,631.58 psf | 2,361.49 psf | 1,380 - 4,500 /mo | 2,756 /mo | 2.85% |
| Spring @ Katong | 永久产权 | 2007 | TE 26 7分钟 (487米)马林百列地铁站 | 2,066.01 - 2,272.73 psf | 2,198.93 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 2.77% |
| Ceylon Crest | 永久产权 | 2006 | TE 26 7分钟 (551米)马林百列地铁站 | 2,072.97 - 2,227.78 psf | 2,150.38 psf | 2,900 - 6,300 /mo | 4,008.93 /mo | - |
| Malvern Springs | 永久产权 | 2004 | TE 26 6分钟 (437米)马林百列地铁站 | 2,265.86 - 2,303.63 psf | 2,275.31 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 2.27% |
| East View | 永久产权 | 1999 | TE 26 5分钟 (399米)马林百列地铁站 | 476.96 - 2,073.73 psf | 935.21 psf | 1,900 - 6,700 /mo | 3,262.56 /mo | 2.39% |
| Katong Plaza | 999 年 | 1983 | TE 26 5分钟 (368米)马林百列地铁站 | 345.97 - 948.95 psf | 507.17 psf | 1,900 - 8,000 /mo | 3,125.76 /mo | - |
| The Odeon Katong | 永久产权 | 1983 | TE 26 8分钟 (595米)马林百列地铁站 | 1,769.36 psf | 1,769.36 psf | - | - | - |
项目评价
Florence Leow
1 year ago🟪 Several years ago, we discovered that The Red House at 63 East Coast Road #01-06 was officially re-opened for business. So my husband and I dropped by there a few times to drink coffee, tea and makan their roti panggang ( 🟨 ie toasted bread with butter and kaya). 🟡 Red House bakery had been closed for extensive refurbishments several years ago back then. ● Attached are some throwback photos from our visits. ✅️ I don't know if said cafe is still under Heavenly Wang. 🔶️ We would be going to the East Coast area soon as they have MRT train stations there now.
Henry Ng
2 years agoVisited the Micro cafe. Nice coffee and bread. I will come back.
Reni perwira
2 years agoThe most famous and most prominent place! Cool for photos, also close to the hotel and in a ram and strategic area
KM Chew
2 years agoPerfect hot white every time. Reasonably priced too.
常见问题
常见问题解答
The Red House 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Red House 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Red House 的地址是什么 ？
The Red House 的地址是 63 East Coast Road。
The Red House 的地契类型是什么 ？
The Red House 的地契类型是 99 年，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Red House 有多少个单位 ？
The Red House 共有 42 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Red House 有多少栋楼 ？
The Red House 开发项目内共有 1 栋楼。
The Red House 的邮政编码是什么 ？
The Red House 的邮政编码是 428776。
在哪里可以获取 The Red House 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Red House 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Red House 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Red House 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Red House 附近有哪些学校 ？
The Red House 附近的一些学校包括 贝尔 ： 通识教育专家 、 西班牙语工作室语言学校和 Chinese Junction Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Red House 附近的巴士站在哪里 ？
The Red House 附近有多个巴士站，如 Opposite Roxy Square、Roxy Square 和 Katong Mall，距离项目很近。
价格常见问题
The Red House 的售价是多少 ？
The Red House 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.41M。
The Red House 的租金是多少 ？
The Red House 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.59K，具体取决于单位大小和类型。
The Red House 中单位的售价范围是多少 ？
The Red House 中待售单位的售价范围是 S$ 850,000 ~ S$ 1,150,859。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Red House 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Red House 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,506 psf ~ S$ 1,927 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Red House 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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