Malvern Springs
关于 Malvern Springs
Malvern Springs 是共管公寓项目坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2004 年竣工，共 2 座 、 总计 75 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和丹戎加东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Malvern Springs 靠近西班牙语工作室语言学校，自闭症康复网络 （ARN）- 早期干预 、ABA-VB 疗法及社交互动小组和贝尔 ： 通识教育专家等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和樱屋鱼市购买日用与食品。靠近的 Raintree Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Malvern Springs |
|---|---|
地址 | 373 Onan Road, Singapore 424775 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (75 户) |
单位数量 | 75 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 2 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Triplan Pte Ltd(Oub Centre Limited) |
Malvern Springs 的建筑物
- 373 Onan Road424775
- 375 Onan Road424776
Malvern Springs 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Malvern Springs 共计 75 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 980 平方英尺至 2,831 平方英尺。
种户型图
35 种类型
卧室类型
2, 3
Malvern Springs 户型图
All
2
3
Malvern Springs 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Malvern Springs 有 15 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。
总栋数
2 栋
总单位数
75 个
Malvern Springs总平面图及立面图
Site Map of Malvern Springs
价格与付款信息
Malvern Springs 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 5 月 | 373 | #04-xx | 2 房 | S$ 2,263 | 980 | S$ 2.218M |
2025 年 4 月 | 373 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,188 | 2,778 | S$ 3.300M |
2025 年 2 月 | 373 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,175 | 1,324 | S$ 2.880M |
2023 年 5 月 | 373 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,857 | 980 | S$ 1.820M |
2022 年 12 月 | 373 | #05-xx | 2 房 | S$ 963 | 2,077 | S$ 2.000M |
2022 年 3 月 | 373 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,020 | 2,734 | S$ 2.789M |
2021 年 7 月 | 373 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,333 | 1,238 | S$ 1.650M |
2021 年 1 月 | 373 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,422 | 1,356 | S$ 1.928M |
2020 年 11 月 | 373 | #0x-xx | 3 房 | S$ 880 | 2,658 | S$ 2.339M |
2020 年 10 月 | 373 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,384 | 991 | S$ 1.372M |
2020 年 10 月 | 373 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,393 | 1,076 | S$ 1.499M |
2020 年 7 月 | 373 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,407 | 1,001 | S$ 1.408M |
2020 年 7 月 | 373 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,354 | 1,001 | S$ 1.355M |
2019 年 12 月 | 373 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,344 | 1,324 | S$ 1.780M |
2019 年 9 月 | 373 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,000 | 2,100 | S$ 2.100M |
2018 年 8 月 | 373 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,271 | 991 | S$ 1.260M |
2017 年 8 月 | 373 | #0x-xx | 3 房 | S$ 799 | 2,660 | S$ 2.125M |
2017 年 8 月 | 373 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,251 | 1,119 | S$ 1.400M |
2017 年 6 月 | 373 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,267 | 979 | S$ 1.240M |
2016 年 12 月 | 373 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,056 | 1,657 | S$ 1.750M |
Malvern Springs 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.30 | 1,300-1,400 | S$ 7,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 2,400-2,500 | S$ 9,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.78 | 1,500-1,600 | S$ 7,350 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 1,000-1,100 | S$ 4,650 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 2,700-2,800 | S$ 7,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.76 | 1,300-1,400 | S$ 6,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 2,600-2,700 | S$ 8,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.92 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.21 | 1,300-1,400 | S$ 6,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 2,800-2,900 | S$ 9,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.86 | 1,400-1,500 | S$ 4,100 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.44 | 1,300-1,400 | S$ 7,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.76 | 1,300-1,400 | S$ 6,300 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.10 | 1,300-1,400 | S$ 6,750 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.46 | 1,600-1,700 | S$ 7,200 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.69 | 2,100-2,200 | S$ 5,800 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 2,700-2,800 | S$ 8,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Malvern Springs 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.28。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,300，最高租金达到 S$ 9,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Malvern Springs | 永久产权 | 2004 | TE 26  6分钟 (437米)马林百列地铁站 | 2,265.86 - 2,303.63 psf | 2,275.31 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 2.27% |
| Leville Isuites | 永久产权 | 2015 | TE 26 7分钟 (524米)马林百列地铁站 | 1,857.92 - 1,902.28 psf | 1,880.1 psf | 2,980 - 3,700 /mo | 3,460 /mo | 3.44% |
| The Red House | 99 年 | 2014 | TE 26 6分钟 (441米)马林百列地铁站 | 1,506.36 - 1,927.44 psf | 1,716.9 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,800 /mo | 4.09% |
| Tembeling Residence | 永久产权 | 2011 | TE 26 6分钟 (471米)马林百列地铁站 | 1,976.19 psf | 1,976.19 psf | 1,700 - 4,300 /mo | 2,724.5 /mo | - |
| The Beacon Edge | 永久产权 | 2010 | TE 26 6分钟 (443米)马林百列地铁站 | 1,887.91 - 2,274.62 psf | 2,081.27 psf | 1,150 - 7,500 /mo | 3,376.73 /mo | - |
| Spring @ Katong | 永久产权 | 2007 | TE 26 7分钟 (487米)马林百列地铁站 | 2,066.01 - 2,272.73 psf | 2,198.93 psf | 5,000 - 5,700 /mo | 5,350 /mo | 2.77% |
| Ceylon Crest | 永久产权 | 2006 | TE 26 7分钟 (551米)马林百列地铁站 | 2,072.97 - 2,227.78 psf | 2,150.38 psf | 2,900 - 6,300 /mo | 4,008.93 /mo | - |
| Tembeling Centre | 永久产权 | 1990 | TE 26 5分钟 (362米)马林百列地铁站 | 293.02 - 1,439.85 psf | 746.73 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | 2.65% |
| Joo Chiat Apartment | 永久产权 | 1963 | TE 26 4分钟 (312米)马林百列地铁站 | 1,547.62 - 1,750 psf | 1,648.81 psf | 2,550 - 8,778 /mo | 5,664 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Malvern Springs 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Malvern Springs 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Malvern Springs 的地址是什么 ？
Malvern Springs 的地址是 373 Onan Road。
Malvern Springs 的地契类型是什么 ？
Malvern Springs 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Malvern Springs 有多少个单位 ？
Malvern Springs 共有 75 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Malvern Springs 有多少栋楼 ？
Malvern Springs 开发项目内共有 2 栋楼。
Malvern Springs 的邮政编码是什么 ？
Malvern Springs 的邮政编码是 424775。
在哪里可以获取 Malvern Springs 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Malvern Springs 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Malvern Springs 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Malvern Springs 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Malvern Springs 附近有哪些学校 ？
Malvern Springs 附近的一些学校包括 西班牙语工作室语言学校 、 自闭症康复网络 （ARN）- 早期干预 、ABA-VB 疗法及社交互动小组和贝尔 ： 通识教育专家，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Malvern Springs 附近的巴士站在哪里 ？
Malvern Springs 附近有多个巴士站，如 Opposite Roxy Square、Roxy Square 和 Katong Mall，距离项目很近。
Malvern Springs 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Malvern Springs 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Malvern Springs 的租金是多少 ？
Malvern Springs 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.73K，具体取决于单位大小和类型。
Malvern Springs 中单位的售价范围是多少 ？
Malvern Springs 中待售单位的售价范围是 S$ 3,000,000 ~ S$ 3,050,008。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Malvern Springs 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Malvern Springs 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,266 psf ~ S$ 2,304 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Malvern Springs 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 750,000（25%），其中至少 S$ 150,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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