概述

价格范围

S$ 2.15M ~ S$ 3.5M

S$ 2,066 ~ S$ 2,278 PSF

19 年公寓

交房 2007 · 永久产权 · 52 个

18 Ceylon Road, Singapore · 429748

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Spring @ Katong 的房源

任意

3 房

S$ 3,380,000

Spring @ Katong

4
2
1636

S$ 2,150,000

Spring @ Katong

3
2
990

S$ 2,258,000

Spring @ Katong

3
2
991

S$ 3,500,000

Spring @ Katong

3
3
1550

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Spring @ Katong
地址	18 Ceylon Road, Singapore 429748 地图查看
最近地铁站	马林百列地铁站 · 7 分钟
建年	2007 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (52 户)
单位数量	52
卧室	3
区域	15 区
社区	马林百列
栋	2
层	05
房产类型	公寓单位
开发商	Everspring Property Pte Ltd

Spring @ Katong 的建筑物

18 Ceylon Road429748
20 Ceylon Road429749

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户型图

Spring @ Katong 共计 52 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 1,701 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

3

Spring @ Katong 户型图

All

3

Spring @ Katong 公寓平面图 3 卧 A1 - 990 平方英尺 / 92 平方米

Spring @ Katong 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2+1 房	-	-	91 - 108 平方米 990 - 1,163 平方英尺	21	8 户型图
3 房	-	-	103 - 124 平方米 1,119 - 1,335 平方英尺	19	6 户型图
3 房顶层公寓	-	-	142 - 158 平方米 1,529 - 1,701 平方英尺	12	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Spring @ Katong 有 12 个单元、2 栋、最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

52 个

Spring @ Katong总平面图及立面图

Spring @ Katong Condo Site Plan in Marine Parade by Everspring Property Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Spring @ Katong

价格与付款信息

Spring @ Katong 成交历史

108 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	20	#03-xx	3 房	S$ 2,145	1,119	S$ 2.400M
2025 年 7 月	20	#05-xx	3 房	S$ 1,871	1,550	S$ 2.900M
2025 年 4 月	18	#01-xx	3 房	S$ 1,902	1,098	S$ 2.089M
2024 年 5 月	20	#02-xx	3 房	S$ 2,133	1,055	S$ 2.250M
2024 年 1 月	20	#05-xx	3 房	S$ 1,739	1,679	S$ 2.920M
2023 年 6 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 1,857	1,249	S$ 2.320M
2023 年 3 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 1,772	1,044	S$ 1.850M
2022 年 11 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,760	1,023	S$ 1.800M
2022 年 7 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,518	1,087	S$ 1.650M
2020 年 12 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,501	1,119	S$ 1.680M
2020 年 12 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,259	1,334	S$ 1.680M
2020 年 10 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 1,423	1,195	S$ 1.700M
2020 年 9 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 1,194	1,549	S$ 1.850M
2020 年 3 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,333	1,163	S$ 1.550M
2020 年 3 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,130	1,593	S$ 1.800M
2019 年 12 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 1,176	1,550	S$ 1.823M
2019 年 11 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,321	1,173	S$ 1.550M
2019 年 11 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,371	1,195	S$ 1.638M
2019 年 7 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,088	1,636	S$ 1.780M
2018 年 7 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 1,321	1,249	S$ 1.650M

Source: URA, Realis and 99.co

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Spring @ Katong 成交历史

137 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.05	900-1,000	S$ 5,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.85	900-1,000	S$ 4,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.74	1,000-1,100	S$ 5,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 5.09	1,100-1,200	S$ 5,700
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.60	1,000-1,100	S$ 5,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.35	900-1,000	S$ 5,300
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.55	1,000-1,100	S$ 5,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.24	1,200-1,300	S$ 5,300
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.74	1,000-1,100	S$ 5,200
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.84	1,100-1,200	S$ 4,300
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.14	1,000-1,100	S$ 4,500
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.14	1,000-1,100	S$ 4,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.84	1,100-1,200	S$ 4,300
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.44	900-1,000	S$ 4,400
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.24	900-1,000	S$ 4,200
2024 年 5 月	3 房	S$ 4.26	1,500-1,600	S$ 6,600
2024 年 4 月	2 房	S$ 4.32	1,000-1,100	S$ 4,700
2024 年 4 月	2 房	S$ 4.14	1,000-1,100	S$ 4,500
2024 年 2 月	2 房	S$ 4.14	1,000-1,100	S$ 4,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,960

/月

月供

本金

S$ 3,273

利息

S$ 2,688

S$ 1.61m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 537.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.61m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,960

/月

月供

本金

S$ 3,273

利息

S$ 2,688

S$ 1.61m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 537.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.61m

位置

Spring @ Katong 所在位置

Spring @ Katong 位于 18 Ceylon Road 第 15 区。 Spring @ Katong 最近地铁站为马林百列地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Spring @ Katong 周边配套

学校	距离
贝尔：通识教育专家	1 分钟 (57 米)
西班牙语工作室语言学校	1 分钟 (68 米)
Tiny Box Music Asia	2 分钟 (106 米)

地铁站	距离
马林百列	7 分钟 (483 米)
丹戎加东	1.1 km
海景台	1.7 km

超市	距离
I-Tec超市有限公司	1 分钟 (70 米)
CS Fresh i12 加东	3 分钟 (162 米)
FairPrice Finest - 加东村	3 分钟 (202 米)

公园	距离
道具站	3 分钟 (184 米)
海格步道	5 分钟 (339 米)
欧南路绿地	1.4 km

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搜索公寓

Spring @ Katong 邻近其他发展项目，如 Leville Isuites，The Red House 和 Terrace View。

Spring @ Katong 附近的公寓区域内附近
Spring @ Katong	Leville Isuites	The Red House	Terrace View
Ceylon Road · 15 区	Ceylon Road · 15 区	East Coast Road · 15 区	Onan Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,739 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,145 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,618 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,664 1 房平均每平方英尺 S$ 1,472 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2015	交房 2014	不可用 (交房)
52 户	42 户	42 户	不可用 (个单位)
永久产权	永久产权	99 年	不可用 (地契)

与 Spring @ Katong 均价相似的公寓区域内附近
Spring @ Katong	Suites @ Amber	Katong Gardens	Isuites @ Marshall
Ceylon Road · 15 区	Amber Road · 15 区	Tembeling Road · 15 区	Marshall Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,739 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,145 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,742 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,084 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,719 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,764 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2011	交房 1984	交房 2012
52 户	28 户	80 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Spring @ Katong 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Spring @ Katong	East Mews	Maya	Mountbatten Regency
Ceylon Road · 15 区	Mountbatten Road · 15 区	Still Road · 15 区	Mountbatten Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,739 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,145 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,838 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2007	交房 2007	交房 2007
52 户	18 户	13 户	13 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Spring @ Katong 总单位数量相似的公寓区域内附近
Spring @ Katong	Aura 83	Moda	Ola Residences
Ceylon Road · 15 区	Duku Road · 15 区	East Coast Road · 15 区	Mountbatten Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,739 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,145 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,455 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,475	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,997 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,559 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353
交房 2007	交房 2015	交房 2014	交房 2012
52 户	51 户	53 户	50 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

6.6%，平均持有 8.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Spring @ Katong 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.15M 到 S$ 3.5M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.4 M，最高成交价为 S$ 2.92 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Spring @ Katong	永久产权	2007	TE 26 7分钟 (487米) 马林百列地铁站	2,066.01 - 2,278.51 psf	2,193.58 psf	2,700 - 6,600 /mo	3,856.93 /mo	2.71%
Sycamore Tree	永久产权	2016	TE 26 8分钟 (585米) 马林百列地铁站	1,818.18 - 2,161.8 psf	1,940.69 psf	3,000 - 4,500 /mo	3,904.8 /mo	4.37%
Leville Isuites	永久产权	2015	TE 26 7分钟 (524米) 马林百列地铁站	1,857.92 - 1,928.1 psf	1,896.1 psf	1,650 - 5,200 /mo	2,785.36 /mo	-
The Red House	99 年	2014	TE 26 6分钟 (441米) 马林百列地铁站	1,927.44 psf	1,927.44 psf	3,900 - 6,000 /mo	5,220 /mo	4.31%
Bellezza @ Katong	永久产权	2008	TE 26 9分钟 (663米) 马林百列地铁站	1,611.9 - 1,785.71 psf	1,698.8 psf	2,100 - 6,100 /mo	3,222.56 /mo	3.16%
Ceylon Crest	永久产权	2006	TE 26 7分钟 (551米) 马林百列地铁站	1,973.47 - 2,200 psf	2,049.52 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	-
Malvern Springs	永久产权	2004	TE 26 6分钟 (437米) 马林百列地铁站	1,299.89 - 2,341.4 psf	1,718.97 psf	5,300 - 9,890 /mo	7,595 /mo	2.48%
Marshall Lodge	永久产权	1996	TE 26 10分钟 (728米) 马林百列地铁站	3,096.85 psf	3,096.85 psf	2,900 /mo	2,900 /mo	1.95%
The Odeon Katong	永久产权	1983	TE 26 8分钟 (595米) 马林百列地铁站	421.17 - 1,167.57 psf	720.38 psf	-	-	-