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Marshall Lodge

1996
Gated Entrance of Marshall Lodge
Bottom-up view of Marshall Lodge
Logo of Marshall Lodge

Marshall Lodge 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Marshall Lodge

S$ 5,500,000

Marshall Lodge

  • beds3
  • baths4
  • sqft1776
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Marshall Lodge

地址

89 Marshall Road, Singapore 424886
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站

建年

1996 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (12 户)

单位数量

12

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

房产类型

公寓单位

Marshall Lodge 的建筑物

  • 89 Marshall Road424886

Marshall Lodge 设施

  • 停车场

    停车场

总平面图

Marshall Lodge总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Marshall Lodge 成交历史

26 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
89
#01-xx
-
S$ 1,509
1,776
S$ 2.680M
2026 年 4 月
89
#01-xx
-
S$ 1,453
1,776
S$ 2.580M
2022 年 4 月
89
#01-xx
-
S$ 1,239
1,776
S$ 2.200M
2021 年 8 月
89
#01-xx
-
S$ 1,182
1,777
S$ 2.100M
2020 年 12 月
89
#01-xx
-
S$ 1,154
1,776
S$ 2.050M
2018 年 6 月
89
#0x-xx
-
S$ 1,019
1,776
S$ 1.810M
2018 年 2 月
89
#0x-xx
-
S$ 974
1,776
S$ 1.730M
2017 年 5 月
89
#0x-xx
-
S$ 950
1,777
S$ 1.688M
2012 年 10 月
89
#0x-xx
4 房
S$ 901
1,776
S$ 1.600M
2012 年 9 月
89
#0x-xx
4 房
S$ 884
1,776
S$ 1.570M
2012 年 9 月
89
#0x-xx
-
S$ 890
1,776
S$ 1.580M
2012 年 4 月
89
#0x-xx
4 房
S$ 833
1,777
S$ 1.480M
2011 年 7 月
89
#0x-xx
4 房
S$ 805
1,776
S$ 1.430M
2011 年 5 月
89
#0x-xx
4 房
S$ 619
1,777
S$ 1.100M
2007 年 5 月
89
#0x-xx
4 房
S$ 422
1,777
S$ 750,000
2006 年 12 月
89
#0x-xx
4 房
S$ 400
1,775
S$ 710,000
2005 年 4 月
89
#0x-xx
-
S$ 400
1,775
S$ 710,000
2000 年 7 月
89
#0x-xx
-
S$ 557
1,777
S$ 989,800
1999 年 6 月
89
#0x-xx
-
S$ 512
1,777
S$ 910,000
1998 年 3 月
89
#0x-xx
-
S$ 445
1,775
S$ 790,000

Source: URA, Realis and 99.co

Marshall Lodge 成交历史

14 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 2 月
-
S$ 2.14
1,700-1,800
S$ 3,800
2025 年 11 月
-
S$ 2.14
1,700-1,800
S$ 3,800
2022 年 11 月
单间
S$ 1.97
1,700-1,800
S$ 3,500
2020 年 11 月
单间
S$ 1.69
1,700-1,800
S$ 3,000
2019 年 5 月
单间
S$ 1.80
1,700-1,800
S$ 3,200
2018 年 11 月
单间
S$ 1.69
1,700-1,800
S$ 3,000
2017 年 5 月
单间
S$ 1.80
1,700-1,800
S$ 3,200
2016 年 2 月
-
S$ 2.45
1,500-1,600
S$ 3,800
2015 年 11 月
-
S$ 2.06
1,500-1,600
S$ 3,200
2015 年 8 月
-
S$ 1.94
1,500-1,600
S$ 3,000
2015 年 2 月
-
S$ 1.94
1,500-1,600
S$ 3,000
2014 年 9 月
-
S$ 2.45
1,500-1,600
S$ 3,800
2013 年 7 月
-
S$ 2.13
1,500-1,600
S$ 3,300
2013 年 2 月
-
S$ 2.32
1,500-1,600
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 15,247

/月

本金
S$ 8,372
利息
S$ 6,875

首付款 (25%)

S$ 1.38m

贷款金额 (75%)

S$ 4.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Marshall Lodge 所在位置

Marshall Lodge 位于 89 Marshall Road 第 15 区。 Marshall Lodge 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.35

Marshall Lodge 周边配套

学校

距离

圣希尔达幼儿园

2 分钟 (75 米)

Tiny Box Music Asia

2 分钟 (136 米)

丹绒加东小学

2 分钟 (139 米)

地铁站

距离

马林百列

728 m

丹戎加东

913 m

达科达

1.4 km

超市

距离

I-Tec超市有限公司

4 分钟 (281 米)

FairPrice Finest - 加东村

5 分钟 (336 米)

CS Fresh i12 加东

6 分钟 (403 米)

公园

距离

海格步道

2 分钟 (107 米)

道具站

5 分钟 (317 米)

锡兰路临时公园

6 分钟 (423 米)

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Marshall Lodge 邻近其他发展项目，如 91 Marshall，87 Marshall 和 Seraya Lodge。

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Seraya Lodge

Seraya Lodge

Marshall Road · 15 区

Marshall Road · 15 区

Marshall Road · 15 区

Seraya Road · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,481

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,870

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,870

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1996

交房 2016

不可用 (交房)

交房 2023

12 户

30 户

23 户

9 户

永久产权

永久产权

不可用 (地契)

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,480.86 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,480.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.14 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Marshall Lodge 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 5.5M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,480.86，过去一年为每平方英尺 S$ 1,480.86。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.68 M，最高成交价为 S$ 2.68 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.14，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.14。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 3,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Marshall Lodge永久产权1996
TE 26
Walk Icon10分钟 (728米)
马林百列地铁站
3,096.85 psf3,096.85 psf3,000 - 3,800 /mo3,371.43 /mo1.73%
Seraya Lodge永久产权2023
TE 26
Walk Icon10分钟 (778米)
马林百列地铁站
--6,500 /mo6,500 /mo-
Seraya Residences永久产权2022
TE 26
Walk Icon11分钟 (857米)
马林百列地铁站
1,889.85 psf1,889.85 psf4,700 - 6,300 /mo5,484.62 /mo2.88%
91 Marshall永久产权2016
TE 26
Walk Icon10分钟 (752米)
马林百列地铁站
1,128.02 - 1,870.03 psf1,488.68 psf4,000 /mo4,000 /mo3.74%
Isuites @ Marshall永久产权2012
TE 26
Walk Icon11分钟 (802米)
马林百列地铁站
1,921.82 psf1,921.82 psf1,500 - 4,500 /mo2,419.01 /mo4.7%
Bellezza @ Katong永久产权2008
TE 26
Walk Icon9分钟 (663米)
马林百列地铁站
1,785.71 psf1,785.71 psf2,100 - 6,100 /mo3,221.6 /mo2.96%
Seraya Breeze永久产权2001
TE 25
Walk Icon11分钟 (808米)
丹戎加东地铁站
1,951.6 - 2,028.88 psf1,977.21 psf1,850 - 4,600 /mo2,888.14 /mo2.65%
Seraya Court永久产权1994
TE 25
Walk Icon12分钟 (884米)
丹戎加东地铁站
326.09 - 1,137.23 psf660.12 psf2,500 - 6,500 /mo3,553.45 /mo-
Haig Apartments永久产权1991
TE 25
Walk Icon11分钟 (827米)
丹戎加东地铁站
1,524.09 - 1,787.61 psf1,763.65 psf2,000 - 6,900 /mo4,972.73 /mo4.22%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Liv @ MB - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,000

Liv @ MB

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

常见问题

常见问题解答

Marshall Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Marshall Lodge 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。

Marshall Lodge 的地址是什么 ？

Marshall Lodge 的地址是 89 Marshall Road。

Marshall Lodge 的地契类型是什么 ？

Marshall Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Marshall Lodge 有多少个单位 ？

Marshall Lodge 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Marshall Lodge 有多少栋楼 ？

Marshall Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。

Marshall Lodge 的邮政编码是什么 ？

Marshall Lodge 的邮政编码是 424886。

在哪里可以获取 Marshall Lodge 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Marshall Lodge 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Marshall Lodge 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Marshall Lodge 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Marshall Lodge 附近有哪些学校 ？

Marshall Lodge 附近的一些学校包括 圣希尔达幼儿园 、Tiny Box Music Asia 和丹绒加东小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Marshall Lodge 附近的巴士站在哪里 ？

Marshall Lodge 附近有多个巴士站，如 Katong Shop Centre、Opposite Roxy Square 和 Roxy Square，距离项目很近。

Marshall Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Marshall Lodge 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Marshall Lodge 的售价是多少 ？

Marshall Lodge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.63M。

Marshall Lodge 的租金是多少 ？

Marshall Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.8K，具体取决于单位大小和类型。

Marshall Lodge 中单位的售价范围是多少 ？

Marshall Lodge 中待售单位的售价范围是 S$ 5,500,000 ~ S$ 5,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Marshall Lodge 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Marshall Lodge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,097 psf ~ S$ 3,097 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Marshall Lodge 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 5,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,375,000（25%），其中至少 S$ 275,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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