91 Marshall

2016
Artist's impression of 91 Marshall at dusk
Entrance of 91 Marshall
Bottom-up view of 91 Marshall
Logo of 91 Marshall

住户概况

  • 50% 业主
  • 50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

91 Marshall 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

91 Marshall

S$ 1,280,000

91 Marshall

  • beds2
  • baths2
  • sqft581
查看全部

房产重要详情

項目名稱

91 Marshall

地址

91B Marshall Road, Singapore 424925
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最近地铁站

马林百列地铁站

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (30 户)

单位数量

30

卧室

1, 2, 3

区域

15 区

社区

马林百列

栋

2

房产类型

公寓单位

开发商

Tee Homes Pte Ltd

91 Marshall 的建筑物

  • 91 Marshall Road424887
  • 91B Marshall Road424925

91 Marshall 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

91 Marshall 共计 30 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 334 平方英尺至 1,399 平方英尺。

种户型图

16 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

91 Marshall 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。

总栋数

2 栋

总单位数

30 个

91 Marshall总平面图及立面图

91 Marshall Condo Site Plan in Marine Parade by Tee Homes Pte Ltd - Photo 0

Site Map of 91 Marshall

价格与付款信息

91 Marshall 成交历史

49 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 8 月
91
#05-xx
1 房
S$ 1,870
377
S$ 705,000
2025 年 4 月
91
#03-xx
1 房
S$ 1,825
377
S$ 688,000
2024 年 8 月
91
#05-xx
2 房
S$ 1,749
732
S$ 1.280M
2024 年 6 月
91
#04-xx
2 房
S$ 1,857
560
S$ 1.040M
2023 年 12 月
91
#03-xx
2 房
S$ 1,856
571
S$ 1.060M
2022 年 8 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 1,361
1,367
S$ 1.860M
2022 年 5 月
91
#0x-xx
1 房
S$ 1,711
377
S$ 645,000
2022 年 4 月
91
#0x-xx
1 房
S$ 1,698
377
S$ 640,000
2021 年 12 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 1,699
571
S$ 970,000
2021 年 8 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 1,575
743
S$ 1.170M
2021 年 7 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 1,577
581
S$ 916,000
2021 年 5 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 1,208
1,399
S$ 1.690M
2020 年 11 月
91
#0x-xx
1 房
S$ 1,592
377
S$ 600,000
2019 年 7 月
91
#0x-xx
1 房
S$ 1,671
377
S$ 630,000
2018 年 11 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 1,549
581
S$ 900,000
2018 年 7 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 1,579
570
S$ 900,000
2018 年 4 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 1,480
743
S$ 1.100M
2017 年 12 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 1,462
710
S$ 1.038M
2017 年 11 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 1,412
786
S$ 1.110M
2015 年 5 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 1,440
743
S$ 1.070M

Source: URA, Realis and 99.co

91 Marshall 成交历史

122 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.54
500-600
S$ 3,800
2026 年 1 月
1 房
S$ 7.43
300-400
S$ 2,800
2025 年 11 月
2 房
S$ 3.61
1,100-1,200
S$ 4,000
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.76
300-400
S$ 2,550
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.51
500-600
S$ 3,200
2025 年 6 月
2 房
S$ 5.51
500-600
S$ 3,200
2025 年 4 月
1 房
S$ 7.16
300-400
S$ 2,700
2025 年 2 月
1 房
S$ 6.90
300-400
S$ 2,600
2025 年 2 月
1 房
S$ 7.03
300-400
S$ 2,650
2025 年 1 月
1 房
S$ 7.43
300-400
S$ 2,800
2024 年 11 月
2 房
S$ 6.02
500-600
S$ 3,500
2024 年 8 月
2 房
S$ 6.02
500-600
S$ 3,500
2024 年 2 月
2 房
S$ 3.61
1,100-1,200
S$ 4,000
2024 年 1 月
2 房
S$ 5.85
500-600
S$ 3,400
2023 年 11 月
2 房
S$ 3.10
700-800
S$ 2,300
2023 年 6 月
1 房
S$ 7.71
300-400
S$ 2,700
2023 年 4 月
2 房
S$ 4.44
700-800
S$ 3,300
2023 年 4 月
1 房
S$ 6.90
300-400
S$ 2,600
2023 年 2 月
1 房
S$ 6.63
300-400
S$ 2,500
2023 年 1 月
2 房
S$ 5.28
500-600
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,548

/月

本金
S$ 1,948
利息
S$ 1,600

首付款 (25%)

S$ 320,000

贷款金额 (75%)

S$ 960,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

91 Marshall 所在位置

91 Marshall 位于 91 Marshall Road 第 15 区。 91 Marshall 最近地铁站为马林百列地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

91 Marshall 周边配套

学校

距离

圣希尔达幼儿园

2 分钟 (86 米)

丹绒加东小学

3 分钟 (146 米)

Tiny Box Music Asia

3 分钟 (158 米)

地铁站

距离

马林百列

1.3 km

丹戎加东

1.3 km

达科达

1.6 km

超市

距离

I-Tec超市有限公司

5 分钟 (306 米)

FairPrice Finest - 加东村

6 分钟 (363 米)

吉安超市 - JK中心

6 分钟 (390 米)

公园

距离

海格步道

2 分钟 (80 米)

道具站

5 分钟 (328 米)

海格步道延伸段

6 分钟 (396 米)

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搜索公寓
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Marshall Lodge

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Seraya Lodge

Seraya Lodge

87 Marshall

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Marshall Road · 15 区

Marshall Road · 15 区

Seraya Road · 15 区

Marshall Road · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,870

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,870

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,481

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2016

交房 1996

交房 2023

不可用 (交房)

30 户

12 户

9 户

23 户

永久产权

永久产权

永久产权

不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$705,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,2001
Oct 2025S$2,5501
Nov 2025S$4,0001
Jan 2026S$2,8001
Jul 2026S$3,8001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.54 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 91 Marshall 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.28M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 705,000，最高成交价为 S$ 1.86 M。

租金价格从从 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.54，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.08。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
91 Marshall永久产权2016
TE 26
Walk Icon10分钟 (752米)
马林百列地铁站
2,203.1 psf2,203.1 psf4,000 /mo4,000 /mo3.83%
Seraya Residences永久产权2022
TE 26
Walk Icon11分钟 (857米)
马林百列地铁站
1,889.85 psf1,889.85 psf4,700 - 6,300 /mo5,521.43 /mo3.01%
Isuites @ Marshall永久产权2012
TE 26
Walk Icon11分钟 (802米)
马林百列地铁站
1,921.82 - 2,175.68 psf2,048.75 psf2,750 - 2,900 /mo2,825 /mo4.42%
Bellezza @ Katong永久产权2008
TE 26
Walk Icon9分钟 (663米)
马林百列地铁站
1,611.9 - 1,785.71 psf1,698.8 psf2,100 - 6,100 /mo3,222.56 /mo3.16%
Seraya Breeze永久产权2001
TE 25
Walk Icon11分钟 (808米)
丹戎加东地铁站
1,950.73 - 2,028.88 psf1,969.23 psf1,850 - 4,600 /mo2,908.33 /mo-
Marshall Lodge永久产权1996
TE 26
Walk Icon10分钟 (728米)
马林百列地铁站
3,096.85 psf3,096.85 psf2,900 /mo2,900 /mo1.95%
Seraya Court永久产权1994
TE 25
Walk Icon12分钟 (884米)
丹戎加东地铁站
326.09 - 1,137.23 psf660.12 psf2,500 - 6,500 /mo3,595 /mo-
Seraya Ville永久产权1992
TE 26
Walk Icon12分钟 (898米)
马林百列地铁站
1,734.31 psf1,734.31 psf2,200 - 6,300 /mo3,332.26 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,738,000

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Emprado Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,930,000

Emprado Suites

2 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

Atrium Residences - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Atrium Residences

3+1 卧室  2 卫生间  968 平方尺

Katong Regency - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,168,000

Katong Regency

1+1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,750,000

Parc Esta

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

St. Patrick's Loft - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,217 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,200,000

St. Patrick's Loft

4+1 卧室  3 卫生间  2,217 平方尺

Ebony Mansions - 1+1 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,200,000

Ebony Mansions

1+1 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Park 1 Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,030,000

Park 1 Suites

2 卧室  2 卫生间  604 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,800,000

Tembusu Grand

5 卧室  4 卫生间  2,691 平方尺

Esterina - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

Esterina

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,510,000

Parc Esta

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Amber Park - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,650,000

Amber Park

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

Viento - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 700,000

Viento

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Le Reve - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,400 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,480,000

Le Reve

4 卧室  4 卫生间  2,400 平方尺

Sunshine Regency - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,733 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,388,888

Sunshine Regency

3 卧室  2 卫生间  1,733 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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