Katong Plaza
关于 Katong Plaza
Katong Plaza 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的 999 年租赁权。于 1983 年竣工，共 1 座 、 总计 14 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Katong Plaza 靠近 Young at Art 新加坡，Young at Art 新加坡和摩源文化教育中心等学校。生活采买可前往附近超市 I-Tec 超市有限公司和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Uber Aesthetic Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 马林百列分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园道具站呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Katong Plaza |
|---|---|
地址 | 1 Brooke Road, Singapore 429979 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1983 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (14 户) |
单位数量 | 14 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Katong Plaza 的建筑物
- 1 Brooke Road429979
总平面图
Katong Plaza总平面图及立面图
价格与付款信息
Katong Plaza 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2011 年 11 月 | 01 | #08-xx | - | S$ 949 | 1,528 | S$ 1.450M |
1999 年 12 月 | 01 | #11-xx | - | S$ 523 | 1,530 | S$ 800,000 |
1999 年 9 月 | 01 | #07-xx | - | S$ 520 | 1,529 | S$ 795,000 |
1999 年 9 月 | 01 | #09-xx | - | S$ 517 | 1,528 | S$ 790,000 |
1999 年 8 月 | 01 | #07-xx | - | S$ 549 | 1,066 | S$ 585,000 |
1999 年 6 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 493 | 1,055 | S$ 520,000 |
1999 年 5 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 415 | 1,055 | S$ 438,000 |
1999 年 5 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 409 | 1,528 | S$ 625,000 |
1998 年 12 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 346 | 1,055 | S$ 365,000 |
1998 年 11 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 351 | 1,054 | S$ 370,000 |
Katong Plaza 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.84 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.27 | 1,000-1,100 | S$ 3,450 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,500-1,600 | S$ 3,600 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.65 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2023 年 3 月 | 单间 | S$ 2.67 | 3,000-3,000 | S$ 8,000 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.16 | 1,500-1,600 | S$ 3,300 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.09 | 1,000-1,100 | S$ 2,200 |
2021 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.03 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2021 年 5 月 | 2 房 | S$ 1.90 | 1,000-1,100 | S$ 2,000 |
2021 年 3 月 | 单间 | S$ 1.47 | 3,000-3,000 | S$ 4,400 |
2020 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.57 | 1,500-1,600 | S$ 2,400 |
2020 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.03 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2020 年 5 月 | 2 房 | S$ 1.90 | 1,000-1,100 | S$ 2,000 |
2019 年 5 月 | 2 房 | S$ 1.90 | 1,000-1,100 | S$ 2,000 |
2019 年 3 月 | 单间 | S$ 1.40 | 3,000-3,000 | S$ 4,200 |
2018 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.57 | 1,500-1,600 | S$ 2,400 |
2018 年 5 月 | 2 房 | S$ 1.80 | 1,000-1,100 | S$ 1,900 |
2017 年 5 月 | 2 房 | S$ 1.94 | 1,000-1,100 | S$ 2,050 |
2017 年 3 月 | 单间 | S$ 1.23 | 3,000-3,000 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Katong Plaza 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katong Plaza | 999 年 | 1983 | TE 26  5分钟 (368米)马林百列地铁站 | 345.97 - 948.95 psf | 507.17 psf | 1,900 - 8,000 /mo | 3,125.76 /mo | - |
| 濒海景 | 永久产权 | 2016 | TE 26 4分钟 (241米)马林百列地铁站 | 1,487.31 - 2,834.65 psf | 2,235.69 psf | 4,400 - 5,300 /mo | 4,850 /mo | 3.9% |
| Moda | 永久产权 | 2014 | TE 26 6分钟 (463米)马林百列地铁站 | 2,210.73 - 2,631.58 psf | 2,361.49 psf | 1,380 - 4,500 /mo | 2,756 /mo | 2.85% |
| The Red House | 99 年 | 2014 | TE 26 6分钟 (441米)马林百列地铁站 | 1,506.36 - 1,927.44 psf | 1,716.9 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,800 /mo | 4.09% |
| Coralis | 永久产权 | 2014 | TE 26 3分钟 (207米)马林百列地铁站 | 2,222.22 psf | 2,222.22 psf | 3,800 - 9,000 /mo | 5,319.8 /mo | 3.21% |
| The Palladium | 永久产权 | 2003 | TE 26 5分钟 (371米)马林百列地铁站 | 503.92 - 2,239.87 psf | 869.11 psf | 950 - 5,000 /mo | 3,330 /mo | 2.5% |
| Roxy Square | 永久产权 | 2000 | TE 26 4分钟 (283米)马林百列地铁站 | 1,493.25 psf | 1,493.25 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 2.75% |
| East View | 永久产权 | 1999 | TE 26 5分钟 (399米)马林百列地铁站 | 476.96 - 2,073.73 psf | 935.21 psf | 1,900 - 6,700 /mo | 3,262.56 /mo | 2.39% |
| Parkway View | 永久产权 | 1992 | TE 26 5分钟 (358米)马林百列地铁站 | - | - | 1,500 /mo | 1,500 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Katong Plaza 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Katong Plaza 于 1983 取得临时占用许可证 （TOP）。
Katong Plaza 的地址是什么 ？
Katong Plaza 的地址是 1 Brooke Road。
Katong Plaza 的地契类型是什么 ？
Katong Plaza 的地契类型是 999 年，从 1983 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Katong Plaza 有多少个单位 ？
Katong Plaza 共有 14 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Katong Plaza 有多少栋楼 ？
Katong Plaza 开发项目内共有 1 栋楼。
Katong Plaza 的邮政编码是什么 ？
Katong Plaza 的邮政编码是 429979。
在哪里可以获取 Katong Plaza 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Katong Plaza 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Katong Plaza 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Katong Plaza 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Katong Plaza 附近有哪些学校 ？
Katong Plaza 附近的一些学校包括 Young at Art 新加坡 、Young at Art 新加坡和摩源文化教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Katong Plaza 附近的巴士站在哪里 ？
Katong Plaza 附近有多个巴士站，如 Roxy Square、Roxy Square 和 Opposite Roxy Square，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 365,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 91,250（25%），其中至少 S$ 18,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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