Studio8

2014
Artist's impression of Studio8 at daytime
Entrance of Studio8
Bottom-up view of Studio8
Logo of Studio8

住户概况

  • 64% 业主
  • 36% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

房产重要详情

項目名稱

Studio8

地址

8 Jalan Ayer, Singapore 389144
Go to location widget地图查看

最近地铁站

加冷地铁站 · 3 分钟

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (35 户)

单位数量

35

卧室

1, 2

区域

14 区

社区

加冷

栋

1

层

06

房产类型

公寓单位

开发商

Aston Capital Pte. Ltd.

Studio8 的建筑物

  • 8 Jalan Ayer389144

Studio8 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Studio8 共计 35 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 926 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

1, 2

Studio8 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

39 - 43 平方米 420 - 463 平方英尺

0

2 户型图

1+1 房

-

-

45 - 52 平方米 495 - 560 平方英尺

0

5 户型图

2 房顶层公寓

-

-

68 - 86 平方米 732 - 926 平方英尺

7

7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Studio8 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 06 层。

总栋数

1 栋

总单位数

35 个

Studio8总平面图及立面图

Studio8 Condo Site Plan in Kallang by Aston Capital Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of Studio8

价格与付款信息

Studio8 成交历史

46 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
08
#06-xx
2 房
S$ 1,433
872
S$ 1.250M
2026 年 1 月
08
#03-xx
1 房
S$ 1,697
495
S$ 840,000
2025 年 3 月
08
#03-xx
1 房
S$ 1,810
463
S$ 838,000
2024 年 6 月
08
#03-xx
1 房
S$ 1,810
420
S$ 760,000
2024 年 5 月
08
#05-xx
1 房
S$ 1,569
560
S$ 878,888
2024 年 4 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,475
732
S$ 1.080M
2023 年 11 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,370
861
S$ 1.180M
2023 年 10 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,706
463
S$ 790,000
2023 年 10 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,487
538
S$ 800,000
2023 年 6 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,545
495
S$ 765,000
2023 年 6 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,482
506
S$ 750,000
2022 年 8 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,443
506
S$ 730,000
2022 年 8 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,394
538
S$ 750,000
2018 年 9 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,295
560
S$ 725,000
2018 年 4 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,278
861
S$ 1.100M
2018 年 4 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,142
893
S$ 1.020M
2018 年 3 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,257
732
S$ 920,000
2017 年 8 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,273
538
S$ 685,000
2017 年 7 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,285
506
S$ 650,000
2016 年 2 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,380
495
S$ 683,100

Source: URA, Realis and 99.co

Studio8 成交历史

202 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.89
500-600
S$ 3,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.71
500-600
S$ 3,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2025 年 10 月
1 房
S$ 5.86
400-500
S$ 2,900
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.00
500-600
S$ 2,800
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.66
400-500
S$ 2,800
2025 年 9 月
1 房
S$ 6.57
400-500
S$ 3,250
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.66
400-500
S$ 2,800
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.96
800-900
S$ 3,500
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.64
700-800
S$ 3,400
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.67
900-1,000
S$ 3,400
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.53
800-900
S$ 3,900
2025 年 4 月
1 房
S$ 5.89
500-600
S$ 3,300
2025 年 4 月
1 房
S$ 5.25
400-500
S$ 2,600
2025 年 4 月
1 房
S$ 6.26
400-500
S$ 3,100
2025 年 4 月
1 房
S$ 5.76
400-500
S$ 2,850
2025 年 3 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2025 年 3 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,780

/月

本金
S$ 977
利息
S$ 803

首付款 (25%)

S$ 160,500

贷款金额 (75%)

S$ 481,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Studio8 所在位置

Studio8 位于 8 Jalan Ayer 第 14 区。 Studio8 最近地铁站为加冷地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.99

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 1.10

Studio8 周边配套

学校

距离

伊顿国际学校（蒙巴登223）

1.1 km

HFSE国际学校 - 223@MB

1.2 km

My First Skool (加冷峇鲁大牌66号)

1.5 km

地铁站

距离

加冷

3 分钟 (184 米)

体育场

5.6 km

明地迷亚

1.8 km

超市

距离

FairPrice - 上文庆

3 分钟 (178 米)

巨人快递超市 - 文庆11

6 分钟 (417 米)

昇菘 - 芽笼301超市

794 m

公园

距离

义顺脚车路线

640 m

春叶公园连道

1.4 km

牛至台

1.4 km

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Canne Ville

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Angsana@21

Angsana@21

Wang Lodge

Wang Lodge

Jalan Ayer · 14 区

Lorong 3 Geylang · 14 区

Lorong Tahar · 14 区

Lorong 4 Geylang · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,565

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,697

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,433

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,221

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2014

交房 1985

交房 1999

交房 1995

35 户

16 户

不可用 (个单位)

8 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jan 2026S$840,0001
Jun 2026S$1,250,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,433.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,565.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,8001
Sep 2025S$2,9634
Oct 2025S$2,9001
Mar 2026S$3,1002
Apr 2026S$3,1502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.58 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Studio8 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 642,000 到 S$ 1.31M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,433.49，过去一年为每平方英尺 S$ 1,565.23。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.25 M，最高成交价为 S$ 1.31 M。 在过去一年中，有 1 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.64。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Studio8永久产权2014
EW 10
Walk Icon3分钟 (185米)
加冷地铁站
1,142.22 - 1,809.94 psf1,469.21 psf1,650 - 4,000 /mo2,456.49 /mo4.33%
G31 Studio永久产权2026
EW 10
Walk Icon7分钟 (556米)
加冷地铁站
740.06 psf740.06 psf---
Centra Residence永久产权2017
EW 10
Walk Icon7分钟 (527米)
加冷地铁站
1,219.51 - 1,881.44 psf1,477.47 psf2,700 - 4,000 /mo3,528.57 /mo5.27%
Royce Residences永久产权2013
EW 10
Walk Icon7分钟 (544米)
加冷地铁站
1,475.41 - 1,533.48 psf1,494.53 psf2,999 - 3,999 /mo3,499 /mo5.23%
Canne Lodge永久产权2000
EW 10
Walk Icon5分钟 (366米)
加冷地铁站
1,526.21 psf1,526.21 psf1,300 - 5,700 /mo3,535.8 /mo-
Angsana@21永久产权1999
EW 10
Walk Icon7分钟 (485米)
加冷地铁站
490.2 - 1,221.17 psf646.94 psf900 - 1,818 /mo1,327.3 /mo2.88%
Wang Lodge永久产权1995
EW 10
Walk Icon7分钟 (515米)
加冷地铁站
273.04 - 1,235.18 psf552.6 psf2,200 - 5,300 /mo3,226.6 /mo-
Fern Lodge永久产权1993
EW 10
Walk Icon7分钟 (521米)
加冷地铁站
1,313.13 psf1,313.13 psf1,500 - 4,900 /mo2,882.22 /mo-
Canne Ville永久产权1985
EW 10
Walk Icon5分钟 (358米)
加冷地铁站
--1,400 - 2,000 /mo1,583.33 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

Gems Ville - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Gems Ville

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Gems Ville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,138,000

Gems Ville

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

The Antares

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Atrium Residences - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Atrium Residences

3+1 卧室  2 卫生间  968 平方尺

Park 1 Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,030,000

Park 1 Suites

2 卧室  2 卫生间  604 平方尺

Kerrisdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Kerrisdale

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Idyllic Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 770,000

Idyllic Suites

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Viento - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 700,000

Viento

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Citylights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Citylights

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Melosa - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 700,000

Melosa

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,001

The Antares

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Eight Riversuites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,999

Eight Riversuites

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Concourse - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,950,000

The Concourse

3 卧室  3 卫生间  1,668 平方尺

Kallang Riverside - 5 卧室 • 3 卫生间 • 3,154 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 9,051,111

Kallang Riverside

5 卧室  3 卫生间  3,154 平方尺

Tanjong Ria Condominium - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanjong Ria Condominium

3+1 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

TRE Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,732,000

TRE Residences

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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