Suites @ Shrewsbury
关于 Suites @ Shrewsbury
Suites @ Shrewsbury 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2013 年竣工，共 1 座 、 总计 15 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Suites @ Shrewsbury 靠近圣约瑟书院学校，圣约瑟书院学校和资优教育 - The Mezzo 等学校。生活采买可前往附近超市 #01-109 超市和 Cold Storage - 诺维娜购买日用与食品。靠近的 National Skin Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园剑桥公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Suites @ Shrewsbury |
|---|---|
地址 | 84 Shrewsbury Road, Singapore 307842 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
卧室 | 1 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Macly Capital Pte Ltd |
Suites @ Shrewsbury 的建筑物
- 84 Shrewsbury Road307842
Suites @ Shrewsbury 设施
烧烤区
健身角
游戏室
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
户型图
Suites @ Shrewsbury 共计 15 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 2 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 323 平方英尺至 818 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
1
Suites @ Shrewsbury 户型图
All
1
总平面图
Suites @ Shrewsbury 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
15 个
Suites @ Shrewsbury总平面图及立面图
Site Map of Suites @ Shrewsbury
价格与付款信息
Suites @ Shrewsbury 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 84 | #03-xx | 1 房 | S$ 2,113 | 334 | S$ 705,888 |
2025 年 2 月 | 84 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,561 | 538 | S$ 840,000 |
2024 年 8 月 | 84 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,913 | 366 | S$ 700,000 |
2024 年 1 月 | 84 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,483 | 571 | S$ 846,888 |
2023 年 6 月 | 84 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,946 | 334 | S$ 650,000 |
2023 年 2 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,066 | 334 | S$ 690,000 |
2021 年 1 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,734 | 334 | S$ 579,000 |
2020 年 11 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,638 | 345 | S$ 565,000 |
2020 年 8 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,725 | 345 | S$ 595,000 |
2020 年 8 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,344 | 538 | S$ 723,000 |
2019 年 8 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,647 | 334 | S$ 550,000 |
2019 年 5 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,516 | 366 | S$ 555,000 |
2016 年 8 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,744 | 344 | S$ 600,000 |
2015 年 4 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,860 | 344 | S$ 640,000 |
2014 年 8 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,895 | 344 | S$ 652,000 |
2013 年 4 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,839 | 366 | S$ 673,000 |
2013 年 3 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,856 | 334 | S$ 620,000 |
2012 年 9 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,749 | 366 | S$ 640,000 |
2012 年 5 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,767 | 344 | S$ 608,000 |
2011 年 7 月 | 84 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,744 | 344 | S$ 600,000 |
Suites @ Shrewsbury 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.38 | 300-400 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.49 | 300-400 | S$ 2,500 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.49 | 300-400 | S$ 2,500 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 8.08 | 300-400 | S$ 2,700 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.53 | 300-400 | S$ 2,850 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.38 | 300-400 | S$ 2,800 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.08 | 300-400 | S$ 2,700 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.86 | 300-400 | S$ 2,625 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.01 | 800-900 | S$ 4,100 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 8.53 | 300-400 | S$ 2,850 |
2024 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.76 | 500-600 | S$ 3,100 |
2024 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.53 | 300-400 | S$ 2,850 |
2024 年 2 月 | 1 房 | S$ 8.08 | 300-400 | S$ 2,700 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.19 | 300-400 | S$ 2,400 |
2023 年 11 月 | 1 房 | S$ 8.02 | 300-400 | S$ 2,680 |
2023 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.78 | 300-400 | S$ 2,600 |
2023 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.88 | 500-600 | S$ 3,700 |
2023 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.38 | 300-400 | S$ 2,700 |
2023 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.51 | 300-400 | S$ 2,750 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Suites @ Shrewsbury 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.3%
，平均持有 6
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.93，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.86。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suites @ Shrewsbury | 永久产权 | 2013 | NS 20  8分钟 (599米)诺维娜地铁站 | 1,299.9 - 2,136.63 psf | 1,743.23 psf | 1,600 - 4,100 /mo | 2,340.12 /mo | 4.46% |
| Ikigai | 永久产权 | 2023 | NS 20 6分钟 (465米)诺维娜地铁站 | 2,362.2 - 4,000 psf | 2,809.85 psf | 3,700 - 6,000 /mo | 4,270 /mo | - |
| Mulberry Tree | 永久产权 | 2011 | NS 20 5分钟 (352米)诺维娜地铁站 | 1,769.17 - 1,947.37 psf | 1,872.97 psf | 3,500 - 5,500 /mo | 4,283.33 /mo | 4.03% |
| La Nouvelle | 永久产权 | 2005 | NS 20 6分钟 (415米)诺维娜地铁站 | 1,299.47 - 1,300.33 psf | 1,299.83 psf | 2,800 - 5,000 /mo | 3,717.65 /mo | - |
| Treasure Loft | 永久产权 | 2004 | NS 20 9分钟 (665米)诺维娜地铁站 | 1,944.44 psf | 1,944.44 psf | 2,000 - 5,100 /mo | 3,546 /mo | - |
| The Springs | 永久产权 | 2003 | NS 20 5分钟 (330米)诺维娜地铁站 | 694.95 - 2,209.89 psf | 1,064.46 psf | 1,250 - 2,300 /mo | 1,692.5 /mo | 2.37% |
| La Maison | 永久产权 | 2000 | NS 20 5分钟 (359米)诺维娜地铁站 | 1,254.4 - 1,826.07 psf | 1,380.98 psf | 2,800 - 6,800 /mo | 4,304.38 /mo | 2.54% |
| Moulmein Studios | 永久产权 | 1998 | NS 20 6分钟 (442米)诺维娜地铁站 | 540.01 psf | 540.01 psf | - | - | - |
| Moulmein Court | 永久产权 | 1981 | NS 20 9分钟 (708米)诺维娜地铁站 | 322.01 - 1,548.27 psf | 574.51 psf | 2,500 - 5,500 /mo | 3,677.5 /mo | 2.24% |
常见问题
常见问题解答
Suites @ Shrewsbury 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Suites @ Shrewsbury 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Suites @ Shrewsbury 的地址是什么 ？
Suites @ Shrewsbury 的地址是 84 Shrewsbury Road。
Suites @ Shrewsbury 的地契类型是什么 ？
Suites @ Shrewsbury 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Suites @ Shrewsbury 有多少个单位 ？
Suites @ Shrewsbury 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Suites @ Shrewsbury 有多少栋楼 ？
Suites @ Shrewsbury 开发项目内共有 1 栋楼。
Suites @ Shrewsbury 的邮政编码是什么 ？
Suites @ Shrewsbury 的邮政编码是 307842。
在哪里可以获取 Suites @ Shrewsbury 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Suites @ Shrewsbury 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Suites @ Shrewsbury 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Suites @ Shrewsbury 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Suites @ Shrewsbury 附近有哪些学校 ？
Suites @ Shrewsbury 附近的一些学校包括 圣约瑟书院学校 、 圣约瑟书院学校和资优教育 - The Mezzo，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Suites @ Shrewsbury 附近的巴士站在哪里 ？
Suites @ Shrewsbury 附近有多个巴士站，如 Opposite Tan Tock Seng Hospital、National Skin Centre 和 Blk 41A，距离项目很近。
Suites @ Shrewsbury 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Suites @ Shrewsbury 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和游戏室，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Suites @ Shrewsbury 的租金是多少 ？
Suites @ Shrewsbury 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.6K，具体取决于单位大小和类型。
Suites @ Shrewsbury 中单位的售价范围是多少 ？
Suites @ Shrewsbury 中待售单位的售价范围是 S$ 730,000 ~ S$ 8,688,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Suites @ Shrewsbury 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Suites @ Shrewsbury 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,300 psf ~ S$ 2,137 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Suites @ Shrewsbury 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 730,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 182,500（25%），其中至少 S$ 36,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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