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Symphony Heights

1998
Entrance of Symphony Heights
Street view of Symphony Heights
Bottom-up view of Symphony Heights
Logo of Symphony Heights
Symphony Heights at 33 Hume Avenue
Covered Walkway along Hume Avenue

Symphony Heights 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Symphony Heights

S$ 1,799,000

Symphony Heights

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
Symphony Heights

S$ 1,850,000

Symphony Heights

  • beds2
  • baths2
  • sqft1152
Symphony Heights

S$ 1,750,000

Symphony Heights

  • beds2
  • baths2
  • sqft990
Symphony Heights

S$ 2,670,000

Symphony Heights

  • beds3
  • baths3
  • sqft1539
Symphony Heights

S$ 1,799,000

Symphony Heights

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
Symphony Heights

S$ 1,960,000

Symphony Heights

  • beds2
  • baths2
  • sqft1152

房产重要详情

項目名稱

Symphony Heights

地址

41 Hume Avenue, Singapore 598738
Go to location widget地图查看

最近地铁站

休谟地铁站 · 5 分钟

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

中型 (449 户)

单位数量

449

卧室

2, 3, 4

区域

21 区

社区

武吉巴督

栋

7

层

10

房产类型

私人公寓

开发商

City Developments Ltd

Symphony Heights 的建筑物

  • 33 Hume Avenue598734
  • 35 Hume Avenue598735
  • 37 Hume Avenue598736
  • 39 Hume Avenue598737

Symphony Heights 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

户型图

Symphony Heights 共计 449 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 915 平方英尺 - 1,076 平方英尺至 1,647 平方英尺 - 1,798 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Symphony Heights 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

85 - 107 平方米 915 - 1,152 平方英尺

190

2 户型图

3 房

-

-

112 - 167 平方米 1,206 - 1,798 平方英尺

222

4 户型图

4 房

-

-

154 平方米 1,668 平方英尺

37

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Symphony Heights 有 16 个单元 、7 栋 、 最高 10 层。

总栋数

7 栋

总单位数

449 个

Symphony Heights总平面图及立面图

Symphony Heights Condo Site Plan in Bukit Batok by City Developments Ltd - Photo 0

Site Map of Symphony Heights

价格与付款信息

Symphony Heights 成交历史

618 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
43
#01-xx
2 房
S$ 1,606
1,077
S$ 1.730M
2026 年 2 月
41
#01-xx
2 房
S$ 1,578
1,077
S$ 1.700M
2026 年 2 月
41
#05-xx
2 房
S$ 1,858
969
S$ 1.800M
2026 年 1 月
33
#09-xx
3 房
S$ 1,727
1,216
S$ 2.100M
2025 年 11 月
35
#10-xx
3 房
S$ 1,933
1,539
S$ 2.975M
2025 年 11 月
41
#1x-xx
2 房
S$ 1,889
915
S$ 1.728M
2025 年 10 月
43
#0x-xx
2 房
S$ 1,634
1,033
S$ 1.688M
2025 年 10 月
43
#0x-xx
2 房
S$ 1,877
926
S$ 1.738M
2025 年 9 月
43
#0x-xx
2 房
S$ 1,786
990
S$ 1.768M
2025 年 8 月
41
#0x-xx
2 房
S$ 1,806
969
S$ 1.750M
2025 年 7 月
43
#0x-xx
2 房
S$ 1,806
969
S$ 1.750M
2025 年 6 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,735
1,216
S$ 2.110M
2025 年 5 月
43
#0x-xx
2 房
S$ 1,890
926
S$ 1.750M
2025 年 3 月
41
#0x-xx
2 房
S$ 1,606
1,152
S$ 1.850M
2024 年 11 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 1,761
1,647
S$ 2.900M
2024 年 9 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 1,676
1,539
S$ 2.580M
2024 年 6 月
41
#0x-xx
2 房
S$ 1,754
969
S$ 1.700M
2024 年 6 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,546
1,281
S$ 1.980M
2024 年 5 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 1,602
1,647
S$ 2.638M
2024 年 4 月
43
#0x-xx
2 房
S$ 1,641
990
S$ 1.625M

Source: URA, Realis and 99.co

Symphony Heights 成交历史

1270 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.27
1,300-1,400
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.00
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.56
900-1,000
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.05
900-1,000
S$ 3,750
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.56
900-1,000
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.32
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.62
1,200-1,300
S$ 4,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.78
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.19
1,300-1,400
S$ 4,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.78
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.10
1,600-1,700
S$ 5,100
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.78
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.73
1,500-1,600
S$ 4,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.00
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.02
900-1,000
S$ 2,800
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.89
900-1,000
S$ 3,600
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.43
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.58
1,000-1,100
S$ 3,700
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.86
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.89
900-1,000
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,851

/月

本金
S$ 2,664
利息
S$ 2,188

首付款 (25%)

S$ 437.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.31m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Symphony Heights 所在位置

Symphony Heights 位于 33 Hume Avenue 第 21 区。 Symphony Heights 最近地铁站为休谟地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

82 分钟

S$ 2.21

莱佛士坊

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.69

乌节路

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.39

Symphony Heights 周边配套

学校

距离

圣法兰西斯卫理公会学校

608 m

7oaks Preschool (武吉巴督东6道)

983 m

圣婴女校和平之后

1.2 km

地铁站

距离

休谟

6 分钟 (381 米)

山景

674 m

卡沙

1.4 km

超市

距离

Cold Storage – Rail Mall

7 分钟 (451 米)

Cold Storage 铁道广场

7 分钟 (459 米)

Market Place - Hillview Market Place

762 m

公园

距离

富荣临时公园（暂时性）

4 分钟 (239 米)

铁道走廊中段

612 m

武吉巴督自然公园

700 m

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Symphony Heights 邻近其他发展项目，如 Parc Palais，Hume Park II 和 Hillview Green。

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Parc Palais

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Hume Park II

Hume Park II

Hillview Green

Hillview Green

Hume Avenue · 21 区

Hume Avenue · 21 区

Hume Avenue · 21 区

Hume Avenue · 21 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,773

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,760

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,830

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,683

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,668

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,746

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,773

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,790

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,764

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,593

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,509

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,604

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,666

交房 1998

交房 1999

交房 1997

交房 1998

449 户

517 户

324 户

400 户

永久产权

永久产权

永久产权

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,692.33 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,772.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.65 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Symphony Heights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.75M 到 S$ 2.67M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,692.33，过去一年为每平方英尺 S$ 1,772.7。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.73 M，最高成交价为 S$ 2.98 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 5,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.62。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 5,700。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Symphony Heights永久产权1998
DT 4
Walk Icon5分钟 (384米)
谦道地铁站
1,605.9 - 2,002.19 psf1,806.55 psf1,100 - 5,800 /mo3,862.5 /mo2.45%
Summerhill永久产权2002
DT 3
Walk Icon5分钟 (362米)
山景地铁站
1,837.05 - 2,051.84 psf1,927.35 psf1,200 - 6,000 /mo4,800 /mo2.29%
Hillington Green999 年2002
DT 3
Walk Icon5分钟 (388米)
山景地铁站
1,548.42 - 1,827.56 psf1,710.04 psf990 - 4,200 /mo1,577.5 /mo2.67%
The Hillside永久产权2001
DT 4
Walk Icon3分钟 (240米)
谦道地铁站
1,530.61 - 1,917.4 psf1,781.09 psf5,200 - 6,200 /mo5,575 /mo2.36%
Parc Palais永久产权1999
DT 4
Walk Icon7分钟 (536米)
谦道地铁站
1,809.48 - 2,072.17 psf1,915.33 psf1,000 - 9,800 /mo3,011 /mo2.47%
Hillview Green999 年1998
DT 3
Walk Icon8分钟 (576米)
山景地铁站
1,449.28 - 1,834.5 psf1,581.08 psf1,100 - 6,000 /mo4,161.82 /mo2.55%
Hillview Apartments永久产权1998
DT 4
Walk Icon10分钟 (754米)
谦道地铁站
382.06 - 1,514.52 psf754.85 psf2,100 - 4,500 /mo2,887.97 /mo-
Hume Park II永久产权1997
DT 4
Walk Icon3分钟 (211米)
谦道地铁站
1,858.04 - 1,878.12 psf1,868.08 psf900 - 4,100 /mo1,735.71 /mo2.32%
Hume Park I永久产权1995
DT 4
Walk Icon2分钟 (122米)
谦道地铁站
1,659.29 - 1,931.07 psf1,789.54 psf890 - 3,700 /mo1,994 /mo2.4%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

High Oak Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,000

High Oak Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,668 平方尺

Foresque Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,199,999

Foresque Residences

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Hilltop Grove - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,768,000

Hilltop Grove

4 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

Glendale Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Glendale Park

3 卧室  2 卫生间  1,668 平方尺

Hume Park I - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Hume Park I

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Parkview Apartments - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,120 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,188,000

Parkview Apartments

3+1 卧室  3 卫生间  1,120 平方尺

Kingsford Hillview Peak - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,389 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Kingsford Hillview Peak

2 卧室  2 卫生间  1,389 平方尺

Laurel Tree - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 695,000

Laurel Tree

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,722 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,722 平方尺

The Botany At Dairy Farm - 3 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,099,999

The Botany At Dairy Farm

3 卧室  2 卫生间  883 平方尺

The Skywoods - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

The Skywoods

3 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

Dairy Farm Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,670,000

Dairy Farm Residences

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Midwood - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Midwood

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Verdale - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,008

Verdale

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Hillview Regency - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,458,888

Hillview Regency

4+1 卧室  3 卫生间  1,131 平方尺

Regent Heights - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,368,000

Regent Heights

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

The Skywoods - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

The Skywoods

3 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

常见问题

常见问题解答

Symphony Heights 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Symphony Heights 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。

Symphony Heights 的地址是什么 ？

Symphony Heights 的地址是 41 Hume Avenue。

Symphony Heights 的地契类型是什么 ？

Symphony Heights 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Symphony Heights 有多少个单位 ？

Symphony Heights 共有 449 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Symphony Heights 有多少栋楼 ？

Symphony Heights 开发项目内共有 7 栋楼。

Symphony Heights 的邮政编码是什么 ？

Symphony Heights 的邮政编码是 598738。

在哪里可以获取 Symphony Heights 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Symphony Heights 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Symphony Heights 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Symphony Heights 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Symphony Heights 附近有哪些学校 ？

Symphony Heights 附近的一些学校包括 圣法兰西斯卫理公会学校和 7oaks Preschool ( 武吉巴督东 6 道 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Symphony Heights 附近的巴士站在哪里 ？

Symphony Heights 附近有多个巴士站，如 Opposite Symphony Heights、Symphony Heights 和 Hume Park Condominium，距离项目很近。

Symphony Heights 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Symphony Heights 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Symphony Heights 的售价是多少 ？

Symphony Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.83M。

Symphony Heights 的租金是多少 ？

Symphony Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.98K，具体取决于单位大小和类型。

Symphony Heights 中单位的售价范围是多少 ？

Symphony Heights 中待售单位的售价范围是 S$ 1,750,000 ~ S$ 2,670,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Symphony Heights 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Symphony Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,606 psf ~ S$ 2,002 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Symphony Heights 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 437,500（25%），其中至少 S$ 87,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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