The Wilby Residence
关于 The Wilby Residence
The Wilby Residence 是服务式公寓坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。步行即可到达阿尔柏王园地铁站和阿尔柏王园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Wilby Residence 靠近蒙特梭利儿童之家，Lawn Tennis Coaching Singapore（ 草地网球学院 ） 和 Sunflower Education Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 Giant Hyper - Grand Stand 和 Cold Storage - 森那美达比购买日用与食品。靠近的 Bukit Timah Family Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为希腊注册亚洲，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园大草场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Wilby Residence |
|---|---|
地址 | 31 Wilby Road, Singapore 276303 地图查看 |
最近地铁站 | 阿尔柏王园地铁站 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (181 户) |
单位数量 | 181 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 5 |
房产类型 | 服务式公寓 |
开发商 | Tan Chong Realty Pte Ltd |
The Wilby Residence 的建筑物
- 25 Wilby Road276300
- 27 Wilby Road276301
- 29 Wilby Road276302
- 31 Wilby Road276303
The Wilby Residence 设施
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
浅水池
总平面图
The Wilby Residence总平面图及立面图
价格与付款信息
The Wilby Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
The Wilby Residence 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Wilby Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.18
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.39
The Wilby Residence 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Wilby Residence | 永久产权 | - | CR 15DT 6  8分钟 (575米)阿尔柏王园地铁站 | - | - | 70,000 /mo | 70,000 /mo | - |
| The Cascadia | 永久产权 | 2011 | CR 15DT 6 6分钟 (462米)阿尔柏王园地铁站 | 1,279.46 - 2,667.11 psf | 2,186.23 psf | 1,600 - 6,500 /mo | 4,406.25 /mo | 2.58% |
| Floridian | 永久产权 | 2011 | CR 15DT 6 5分钟 (334米)阿尔柏王园地铁站 | 2,215.17 - 2,895.05 psf | 2,487.53 psf | 4,500 - 9,800 /mo | 7,925 /mo | 2.4% |
| The Nexus | 永久产权 | 2006 | CR 15DT 6 5分钟 (360米)阿尔柏王园地铁站 | 2,247.56 - 2,513.01 psf | 2,467.37 psf | 1,250 - 6,500 /mo | 4,399.83 /mo | 2.49% |
| The Tessarina | 永久产权 | 2003 | CR 15DT 6 10分钟 (736米)阿尔柏王园地铁站 | 2,153.85 - 2,344.45 psf | 2,201.9 psf | 1,150 - 70,000 /mo | 16,993.33 /mo | 2.34% |
| Maple Woods | 永久产权 | 1997 | CR 15DT 6 3分钟 (171米)阿尔柏王园地铁站 | 2,244.9 - 2,404.37 psf | 2,298.19 psf | 999 - 60,000 /mo | 4,143.33 /mo | 2.28% |
| Casa Esperanza | 永久产权 | 1992 | CR 15DT 6 2分钟 (97米)阿尔柏王园地铁站 | 2,395.83 psf | 2,395.83 psf | 1,700 /mo | 1,700 /mo | 2.07% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
The Wilby Residence 的地址是什么 ？
The Wilby Residence 的地址是 31 Wilby Road。
The Wilby Residence 有多少个单位 ？
The Wilby Residence 共有 181 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Wilby Residence 有多少栋楼 ？
The Wilby Residence 开发项目内共有 5 栋楼。
The Wilby Residence 的邮政编码是什么 ？
The Wilby Residence 的邮政编码是 276303。
在哪里可以获取 The Wilby Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Wilby Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Wilby Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Wilby Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Wilby Residence 附近有哪些学校 ？
The Wilby Residence 附近的一些学校包括 蒙特梭利儿童之家 、Lawn Tennis Coaching Singapore（ 草地网球学院 ） 和 Sunflower Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Wilby Residence 附近的巴士站在哪里 ？
The Wilby Residence 附近有多个巴士站，如 The Nexus、Opposite The Nexus 和 The Tessarina，距离项目很近。
The Wilby Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Wilby Residence 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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