The Nexus 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Nexus |
|---|---|
地址 | 951 Bukit Timah Road, Singapore 589650 地图查看 |
最近地铁站 | 阿尔柏王园地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (242 户) |
单位数量 | 242 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 7 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Wing Tai Holdings |
The Nexus 的建筑物
- 951 Bukit Timah Road589650
- 953 Bukit Timah Road589651
- 955 Bukit Timah Road589652
- 957 Bukit Timah Road589653
The Nexus 设施
烧烤区
健身角
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
The Nexus 共计 242 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 592 平方英尺至 1,572 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
The Nexus 户型图
All
1
2
3
4
The Nexus 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房单间 | - | - | 54 - 58 平方米 592 - 635 平方英尺 | 26 | |
2 房 | - | - | 87 - 95 平方米 947 - 1,023 平方英尺 | 38 | |
2+1 房 | - | - | 98 - 99 平方米 1,055 - 1,066 平方英尺 | 30 | |
3 房 | - | - | 111 - 112 平方米 1,195 - 1,206 平方英尺 | 30 | |
3+1 房 | - | - | 125 - 128 平方米 1,346 - 1,378 平方英尺 | 26 | |
4 房 | - | - | 138 - 140 平方米 1,496 - 1,507 平方英尺 | 4 | |
4 房高层单位 | - | - | 138 - 146 平方米 1,496 - 1,572 平方英尺 | 4 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Nexus 有 23 个单元 、7 栋 、 最高 10 层。
总栋数
7 栋
总单位数
242 个
The Nexus总平面图及立面图
Site Map of The Nexus
价格与付款信息
The Nexus 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 957 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,471 | 1,206 | S$ 2.980M |
2026 年 4 月 | 955 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,415 | 1,346 | S$ 3.250M |
2026 年 4 月 | 955 | #09-xx | 3 房 | S$ 2,573 | 1,345 | S$ 3.460M |
2026 年 4 月 | 961 | #04-xx | 2 房 | S$ 2,251 | 1,066 | S$ 2.400M |
2026 年 3 月 | 951 | #01-xx | 2 房 | S$ 2,297 | 1,023 | S$ 2.350M |
2026 年 2 月 | 963 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,459 | 1,346 | S$ 3.310M |
2026 年 1 月 | 955 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,227 | 1,055 | S$ 2.350M |
2025 年 9 月 | 961 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,415 | 1,486 | S$ 3.588M |
2025 年 9 月 | 955 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,415 | 1,346 | S$ 3.250M |
2025 年 7 月 | 951 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,078 | 592 | S$ 1.230M |
2025 年 5 月 | 963 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,392 | 1,066 | S$ 2.550M |
2025 年 4 月 | 963 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,415 | 1,346 | S$ 3.250M |
2025 年 1 月 | 951 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,344 | 947 | S$ 2.220M |
2024 年 12 月 | 957 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,231 | 1,206 | S$ 2.690M |
2024 年 11 月 | 961 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,195 | 1,485 | S$ 3.260M |
2024 年 9 月 | 963 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,367 | 1,345 | S$ 3.183M |
2024 年 7 月 | 953 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,112 | 947 | S$ 2.000M |
2024 年 7 月 | 953 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,112 | 947 | S$ 2.000M |
2024 年 7 月 | 953 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,941 | 613 | S$ 1.190M |
2024 年 7 月 | 963 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,355 | 1,066 | S$ 2.510M |
The Nexus 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.86 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.23 | 900-1,000 | S$ 4,950 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,100-1,200 | S$ 5,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.41 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.85 | 1,400-1,500 | S$ 7,200 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.05 | 1,400-1,500 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.28 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.05 | 1,400-1,500 | S$ 7,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.50 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.46 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.57 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.46 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.41 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.88 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,300-1,400 | S$ 5,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.96 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,604
/月
首付款 (25%)
S$ 325,000
贷款金额 (75%)
S$ 975,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Nexus 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.18
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.39
The Nexus 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Lawn Tennis Coaching Singapore（草地网球学院） | 3 分钟 (155 米) |
Sunflower Education Centre | 4 分钟 (234 米) |
Think Tank, Growing Thinkers（宾加公园） | 5 分钟 (289 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Sanctuary Mart Maple | 3 分钟 (204 米) |
Cold Storage - 森那美达比 | 7 分钟 (437 米) |
Cold Storage- 896链接 | 7 分钟 (448 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
大草场 | 6 分钟 (377 米) |
美以美女校食物森林 | 6 分钟 (379 米) |
仙端临时公园 | 8 分钟 (527 米) |
相似公寓
与 The Nexus 相似的公寓
搜索公寓The Nexus 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 The Nexus | |||
Bukit Timah Road · 21 区 | Bukit Timah Road · 21 区 | Bukit Timah Road · 21 区 | Bukit Timah Road · 21 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,360 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,078 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,259 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,458 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,271 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,064 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,115 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,436 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,400 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,501 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,440 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,519 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,518 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,199 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,259 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,209 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,056 |
交房 2006 | 交房 2011 | 交房 2011 | 交房 1997 |
242 户 | 536 户 | 336 户 | 697 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
10 盈利
3 - 9%
，平均持有 16.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.82，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.87。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Nexus | 永久产权 | 2006 | CR 15DT 6  5分钟 (360米)阿尔柏王园地铁站 | 2,117.26 - 2,568.42 psf | 2,340.84 psf | 1,250 - 6,500 /mo | 4,205.56 /mo | 2.48% |
| The Cascadia | 永久产权 | 2011 | CR 15DT 6 6分钟 (462米)阿尔柏王园地铁站 | 1,457.21 - 2,595.34 psf | 2,127.96 psf | 1,600 - 7,400 /mo | 4,370 /mo | 2.54% |
| Floridian | 永久产权 | 2011 | CR 15DT 6 5分钟 (334米)阿尔柏王园地铁站 | 2,211.33 - 2,822.68 psf | 2,586.39 psf | 4,500 - 9,700 /mo | 7,500 /mo | 2.38% |
| The Tessarina | 永久产权 | 2003 | CR 15DT 6 10分钟 (736米)阿尔柏王园地铁站 | 1,634.88 - 2,586.24 psf | 2,117.34 psf | 1,000 - 70,000 /mo | 16,861.76 /mo | 2.41% |
| The Blossomvale | 999 年 | 1999 | CR 15DT 6 2分钟 (124米)阿尔柏王园地铁站 | 2,281.83 - 2,573.27 psf | 2,428.76 psf | 1,000 - 79,000 /mo | 11,984.71 /mo | 2.31% |
| Maple Woods | 永久产权 | 1997 | CR 15DT 6 3分钟 (171米)阿尔柏王园地铁站 | 2,244.9 - 2,592.59 psf | 2,384.68 psf | 780 - 60,000 /mo | 4,570.22 /mo | 2.29% |
| Casa Esperanza | 永久产权 | 1992 | CR 15DT 6 2分钟 (97米)阿尔柏王园地铁站 | 2,395.83 psf | 2,395.83 psf | 7,500 /mo | 7,500 /mo | 2.06% |
| The Wilby Residence | 永久产权 | - | CR 15DT 6 8分钟 (575米)阿尔柏王园地铁站 | - | - | 4,200 - 70,000 /mo | 27,600 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Nexus 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Nexus 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Nexus 的地址是什么 ？
The Nexus 的地址是 951 Bukit Timah Road。
The Nexus 的地契类型是什么 ？
The Nexus 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Nexus 有多少个单位 ？
The Nexus 共有 242 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Nexus 有多少栋楼 ？
The Nexus 开发项目内共有 7 栋楼。
The Nexus 的邮政编码是什么 ？
The Nexus 的邮政编码是 589650。
在哪里可以获取 The Nexus 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Nexus 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Nexus 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Nexus 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Nexus 附近有哪些学校 ？
The Nexus 附近的一些学校包括 Lawn Tennis Coaching Singapore（ 草地网球学院 ）、Sunflower Education Centre 和 Think Tank, Growing Thinkers（ 宾加公园 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Nexus 附近的巴士站在哪里 ？
The Nexus 附近有多个巴士站，如 The Nexus、Opposite The Nexus 和 Hua Guan Garden，距离项目很近。
The Nexus 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Nexus 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Nexus 的售价是多少 ？
The Nexus 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.87M。
The Nexus 的租金是多少 ？
The Nexus 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.08K，具体取决于单位大小和类型。
The Nexus 中单位的售价范围是多少 ？
The Nexus 中待售单位的售价范围是 S$ 1,300,000 ~ S$ 4,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Nexus 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Nexus 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,117 psf ~ S$ 2,568 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Nexus 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 325,000（25%），其中至少 S$ 65,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Full List of New Condo Launches in 2026
The private residential and executive condominium (EC) markets held their momentum throughout the first half of 2026, with multiple launches posting impressive take-up results over their debut weekends. Among the standout performers in the first half of the year were River Modern, which sold 93% of its 455 units at a median price of S$3,229…
Yesterday · 13 min read · by Ananda Bayu
Dunearn House set to launch from S$1.475M as first private condo in Bukit Timah Turf City transformation
Homebuyers will soon get their first opportunity to own a private home within the highly anticipated Bukit Timah Turf City transformation. The consortium of Frasers Property, CSC Land Group, and Sekisui House is to launch Dunearn House, with a public preview starting on 10 July 2026, ahead of the sales bookings on 25 July 2026.…
Yesterday · 11 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.