The Cascadia
关于 The Cascadia
The Cascadia 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 2011 年竣工，共 14 座 、 总计 536 个单位。步行即可到达阿尔柏王园地铁站和阿尔柏王园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Cascadia 靠近 Lawn Tennis Coaching Singapore（ 草地网球学院 ），Sunflower Education Centre 和 Think Tank, Growing Thinkers（ 宾加公园 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Homebest 销售和 Sanctuary Mart Maple 购买日用与食品。靠近的 Aris Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为希腊注册亚洲，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园大草场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Cascadia |
|---|---|
地址 | 921 Bukit Timah Road, Singapore 589624 地图查看 |
最近地铁站 | 阿尔柏王园地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (536 户) |
单位数量 | 536 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 14 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Boonridge Pte Ltd |
The Cascadia 的建筑物
- 921 Bukit Timah Road589624
- 923 Bukit Timah Road589639
- 925 Bukit Timah Road589640
- 927 Bukit Timah Road589641
The Cascadia 设施
羽毛球馆
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
健身房
按摩浴缸
户型图
The Cascadia 共计 536 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 97 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 5,231 平方英尺。
种户型图
97 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
The Cascadia 户型图
All
1
2
3
4
5+
The Cascadia 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 52 - 65 平方米 570 - 710 平方英尺 | 56 | |
2 房 | - | - | 81 - 209 平方米 882 - 2,260 平方英尺 | 96 | |
2+1 房 | - | - | 91 - 182 平方米 990 - 1,969 平方英尺 | 69 | |
3 房 | - | - | 108 - 267 平方米 1,173 - 2,884 平方英尺 | 130 | |
3+1 房 | - | - | 114 - 279 平方米 1,237 - 3,013 平方英尺 | 68 | |
4 房 | - | - | 130 - 138 平方米 1,410 - 1,496 平方英尺 | 45 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 261 - 420 平方米 2,820 - 4,531 平方英尺 | 5 | |
4+1 房 | - | - | 138 - 147 平方米 1,496 - 1,593 平方英尺 | 45 | |
5 房顶层公寓 | - | - | 437 - 485 平方米 4,714 - 5,231 平方英尺 | 4 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Cascadia 有 56 个单元 、14 栋 、 最高 10 层。
总栋数
14 栋
总单位数
536 个
The Cascadia总平面图及立面图
Site Map of The Cascadia
价格与付款信息
The Cascadia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 939 | #09-xx | 4 房 | S$ 2,518 | 1,410 | S$ 3.550M |
2026 年 4 月 | 937 | #06-xx | 4 房 | S$ 2,399 | 1,421 | S$ 3.409M |
2026 年 4 月 | 931 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,573 | 1,238 | S$ 3.185M |
2026 年 4 月 | 921 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,317 | 872 | S$ 2.020M |
2026 年 4 月 | 923 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,396 | 1,248 | S$ 2.990M |
2026 年 2 月 | 921 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,088 | 570 | S$ 1.190M |
2026 年 2 月 | 945 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,242 | 883 | S$ 1.980M |
2026 年 1 月 | 943 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,432 | 1,184 | S$ 2.880M |
2026 年 1 月 | 931 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,231 | 883 | S$ 1.970M |
2025 年 12 月 | 937 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,192 | 990 | S$ 2.170M |
2025 年 11 月 | 921 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,405 | 1,744 | S$ 2.450M |
2025 年 11 月 | 929 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,407 | 1,184 | S$ 2.850M |
2025 年 11 月 | 945 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,040 | 571 | S$ 1.165M |
2025 年 10 月 | 921 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,163 | 883 | S$ 1.910M |
2025 年 10 月 | 943 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,358 | 1,496 | S$ 3.528M |
2025 年 8 月 | 943 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,327 | 1,496 | S$ 3.481M |
2025 年 8 月 | 931 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,180 | 883 | S$ 1.925M |
2025 年 8 月 | 929 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,454 | 1,184 | S$ 2.905M |
2025 年 8 月 | 923 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,350 | 1,217 | S$ 2.860M |
2025 年 8 月 | 927 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,188 | 882 | S$ 1.930M |
The Cascadia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.91 | 1,500-1,600 | S$ 7,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.99 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.55 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.81 | 800-900 | S$ 4,250 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.14 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 900-1,000 | S$ 4,450 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.17 | 1,200-1,300 | S$ 6,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.55 | 600-700 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.87 | 1,900-2,000 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.55 | 1,400-1,500 | S$ 6,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.87 | 500-600 | S$ 3,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.87 | 800-900 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 5,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.81 | 1,100-1,200 | S$ 5,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.67 | 1,100-1,200 | S$ 4,350 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.15 | 800-900 | S$ 4,550 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 500-600 | S$ 3,050 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Cascadia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.18
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.39
The Cascadia 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Lawn Tennis Coaching Singapore（草地网球学院） | 4 分钟 (240 米) |
Sunflower Education Centre | 5 分钟 (309 米) |
Think Tank, Growing Thinkers（宾加公园） | 6 分钟 (367 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Sanctuary Mart Maple | 5 分钟 (293 米) |
Cold Storage - 森那美达比 | 547 m |
Cold Storage- 896链接 | 557 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
大草场 | 6 分钟 (363 米) |
美以美女校食物森林 | 6 分钟 (414 米) |
旧荷兰路大草场 | 7 分钟 (494 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
20 盈利
1.1 - 6.4%
，平均持有 11.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,450 到 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.83。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,400，最高租金达到 S$ 22,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Cascadia | 永久产权 | 2011 | CR 15DT 6  6分钟 (462米)阿尔柏王园地铁站 | 1,279.46 - 2,680.85 psf | 2,201.95 psf | 1,600 - 6,000 /mo | 4,141.67 /mo | 2.58% |
| Floridian | 永久产权 | 2011 | CR 15DT 6 5分钟 (334米)阿尔柏王园地铁站 | 2,215.17 - 2,895.05 psf | 2,511.75 psf | 4,500 - 9,800 /mo | 7,800 /mo | 2.4% |
| The Nexus | 永久产权 | 2006 | CR 15DT 6 5分钟 (360米)阿尔柏王园地铁站 | 2,247.56 - 2,513.01 psf | 2,467.37 psf | 1,250 - 6,500 /mo | 4,399.83 /mo | 2.49% |
| The Tessarina | 永久产权 | 2003 | CR 15DT 6 10分钟 (736米)阿尔柏王园地铁站 | 1,771.12 - 2,344.45 psf | 2,115.74 psf | 1,250 - 70,000 /mo | 18,714.29 /mo | 2.34% |
| Maple Woods | 永久产权 | 1997 | CR 15DT 6 3分钟 (171米)阿尔柏王园地铁站 | 2,244.9 - 2,404.37 psf | 2,298.06 psf | 999 - 60,000 /mo | 4,520.79 /mo | 2.28% |
| Casa Esperanza | 永久产权 | 1992 | CR 15DT 6 2分钟 (97米)阿尔柏王园地铁站 | 2,395.83 psf | 2,395.83 psf | 1,700 - 4,800 /mo | 2,733.33 /mo | 2.07% |
| The Wilby Residence | 永久产权 | - | CR 15DT 6 8分钟 (575米)阿尔柏王园地铁站 | - | - | 70,000 /mo | 70,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Cascadia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Cascadia 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Cascadia 的地址是什么 ？
The Cascadia 的地址是 921 Bukit Timah Road。
The Cascadia 的地契类型是什么 ？
The Cascadia 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Cascadia 有多少个单位 ？
The Cascadia 共有 536 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Cascadia 有多少栋楼 ？
The Cascadia 开发项目内共有 14 栋楼。
The Cascadia 的邮政编码是什么 ？
The Cascadia 的邮政编码是 589624。
在哪里可以获取 The Cascadia 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Cascadia 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Cascadia 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Cascadia 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Cascadia 附近有哪些学校 ？
The Cascadia 附近的一些学校包括 Lawn Tennis Coaching Singapore（ 草地网球学院 ）、Sunflower Education Centre 和 Think Tank, Growing Thinkers（ 宾加公园 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Cascadia 附近的巴士站在哪里 ？
The Cascadia 附近有多个巴士站，如 The Nexus、Opposite The Nexus 和 The Tessarina，距离项目很近。
The Cascadia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Cascadia 提供一些设施，如 羽毛球馆 、 篮球场和烧烤区，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Cascadia 的售价是多少 ？
The Cascadia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.45M。
The Cascadia 的租金是多少 ？
The Cascadia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.91K，具体取决于单位大小和类型。
The Cascadia 中单位的售价范围是多少 ？
The Cascadia 中待售单位的售价范围是 S$ 1,190,000 ~ S$ 13,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Cascadia 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Cascadia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,279 psf ~ S$ 2,681 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Cascadia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,190,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 297,500（25%），其中至少 S$ 59,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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