The Tessarina

2003
Entrance of The Tessarina
View of The Tessarina from the street
Bottom-up view of The Tessarina
Logo of The Tessarina
The Tessarina at 20 Wilby Road in District 10

The Tessarina 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

The Tessarina

S$ 6,600

The Tessarina

  • beds3
  • baths3
  • sqft1302
The Tessarina

S$ 1,000

The Tessarina

  • beds1
  • sqft200
The Tessarina

S$ 1,000

The Tessarina

  • beds1
  • sqft100
The Tessarina

S$ 6,500

The Tessarina

  • beds3
  • baths3
  • sqft1324
The Tessarina

S$ 9,950

The Tessarina

  • beds3
  • baths3
  • sqft2573
The Tessarina

S$ 6,500

The Tessarina

  • beds3
  • baths3
  • sqft1356

房产重要详情

項目名稱

The Tessarina

地址

22 Wilby Road, Singapore 276306
Go to location widget地图查看

最近地铁站

阿尔柏王园地铁站

建年

2003 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

中型 (443 户)

单位数量

443

卧室

2, 3, 4

区域

10 区

社区

武吉知马

栋

6

层

10

房产类型

私人公寓

开发商

Wing Tai Asia

The Tessarina 的建筑物

  • 20 Wilby Road276305
  • 22 Wilby Road276306
  • 24 Wilby Road276307
  • 26 Wilby Road276308

The Tessarina 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

户型图

The Tessarina 共计 443 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 3,671 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Tessarina 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

91 - 104 平方米 980 - 1,130 平方英尺

10

2 户型图

2+1 房

-

-

89 - 121 平方米 958 - 1,313 平方英尺

70

12 户型图

3 房

-

-

121 - 158 平方米 1,313 - 1,701 平方英尺

230

16 户型图

4 房

-

-

150 - 164 平方米 1,615 - 1,776 平方英尺

32

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

297 - 341 平方米 3,197 - 3,671 平方英尺

9

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Tessarina 有 36 个单元 、6 栋 、 最高 10 层。

总栋数

6 栋

总单位数

443 个

The Tessarina总平面图及立面图

The Tessarina Condo Site Plan in Bukit Timah by Wing Tai Asia - Photo 0

Site Map of The Tessarina

价格与付款信息

The Tessarina 成交历史

830 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
26
#01-xx
2 房
S$ 2,209
1,109
S$ 2.450M
2026 年 6 月
26
#03-xx
2 房
S$ 2,323
1,033
S$ 2.400M
2026 年 6 月
22
#01-xx
3 房
S$ 2,095
1,647
S$ 3.450M
2026 年 5 月
30
#01-xx
3 房
S$ 2,235
1,517
S$ 3.390M
2026 年 4 月
22
#09-xx
4 房
S$ 1,742
3,358
S$ 5.850M
2026 年 4 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 2,550
1,615
S$ 4.118M
2026 年 4 月
20
#0x-xx
3 房
S$ 2,249
1,356
S$ 3.050M
2026 年 4 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 2,092
1,625
S$ 3.400M
2026 年 3 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 2,299
1,357
S$ 3.120M
2026 年 2 月
26
#0x-xx
3 房
S$ 2,019
1,700
S$ 3.433M
2026 年 2 月
26
#0x-xx
2 房
S$ 2,323
1,033
S$ 2.400M
2025 年 12 月
26
#0x-xx
3 房
S$ 2,324
1,334
S$ 3.100M
2025 年 10 月
26
#0x-xx
3 房
S$ 2,195
1,367
S$ 3.000M
2025 年 8 月
22
#0x-xx
2 房
S$ 1,834
1,227
S$ 2.250M
2025 年 8 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 2,285
1,335
S$ 3.050M
2025 年 6 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 2,362
1,614
S$ 3.813M
2025 年 5 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 2,324
1,334
S$ 3.100M
2025 年 5 月
26
#0x-xx
2 房
S$ 2,227
1,033
S$ 2.300M
2025 年 4 月
26
#0x-xx
3 房
S$ 2,469
1,367
S$ 3.375M
2025 年 3 月
26
#0x-xx
2 房
S$ 2,372
1,033
S$ 2.450M

Source: URA, Realis and 99.co

The Tessarina 成交历史

1292 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.72
1,300-1,400
S$ 6,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.69
1,000-1,100
S$ 4,750
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.85
900-1,000
S$ 4,800
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.95
1,300-1,400
S$ 6,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.34
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.55
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.44
900-1,000
S$ 4,400
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.11
1,600-1,700
S$ 6,600
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.75
900-1,000
S$ 4,700
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.55
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.72
1,300-1,400
S$ 6,200
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.00
1,700-1,800
S$ 6,800
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.81
1,300-1,400
S$ 5,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.04
1,300-1,400
S$ 5,300
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.38
1,300-1,400
S$ 5,750
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.49
1,300-1,400
S$ 5,900
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.05
1,600-1,700
S$ 6,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.72
1,300-1,400
S$ 6,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.74
1,500-1,600
S$ 7,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.68
1,300-1,400
S$ 6,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 7,177

/月

本金
S$ 3,941
利息
S$ 3,236

首付款 (25%)

S$ 647.22k

贷款金额 (75%)

S$ 1.94m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Tessarina 所在位置

The Tessarina 位于 20 Wilby Road 第 10 区。 The Tessarina 最近地铁站为阿尔柏王园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

69 分钟

S$ 2.17

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.54

乌节路

3 次换乘

29 分钟

S$ 1.32

The Tessarina 周边配套

学校

距离

蒙特梭利儿童之家

2 分钟 (120 米)

Sunflower Education Centre

7 分钟 (480 米)

Lawn Tennis Coaching Singapore（草地网球学院）

662 m

地铁站

距离

阿尔柏王园

1.1 km

第六道

845 m

赛马城

1.2 km

超市

距离

Sanctuary Mart Maple

702 m

布丁布丁您首选的新鲜杂货店

965 m

CS Fresh

912 m

公园

距离

枫林径公园

6 分钟 (408 米)

荷兰绿线形公园（东端）

8 分钟 (521 米)

旧荷兰路大草场

8 分钟 (547 米)

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The Wilby Residence

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Wilby Road · 10 区

Old Holland Road · 10 区

Wilby Road · 10 区

Bukit Timah Road · 21 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,185

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,172

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,199

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,146

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,271

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,064

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,115

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,436

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,400

交房 2003

不可用 (交房)

不可用 (交房)

交房 2011

443 户

不可用 (个单位)

181 户

536 户

永久产权

不可用 (地契)

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

14 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,650,0002
Oct 2025S$3,000,0001
Dec 2025S$3,100,0001
Feb 2026S$2,916,5002
Mar 2026S$3,120,0001
Apr 2026S$4,104,5004
May 2026S$3,390,0001
Jun 2026S$2,925,0002
Jul 2026S$2,450,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,194.31 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,184.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jul 2025S$5,87713
Aug 2025S$6,2905
Sep 2025S$5,4508
Oct 2025S$5,6003
Nov 2025S$5,4569
Dec 2025S$5,2405
Jan 2026S$5,4405
Feb 2026S$5,6756
Mar 2026S$5,5207
Apr 2026S$6,2797
May 2026S$6,8002
Jun 2026S$5,46517

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价051015成交量成交量平均成交价
位于 The Tessarina 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.59M 到 S$ 6.6M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,194.31，过去一年为每平方英尺 S$ 2,184.95。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.45 M，最高成交价为 S$ 6.06 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 9,950 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.49，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,300，最高租金达到 S$ 13,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Tessarina永久产权2003
CR 15DT 6
Walk Icon10分钟 (736米)
阿尔柏王园地铁站
1,634.88 - 2,586.24 psf2,064.61 psf1,000 - 70,000 /mo16,597.06 /mo2.41%
御景苑永久产权2021
DT 7
Walk Icon5分钟 (342米)
第六道地铁站
2,834.65 - 3,228.35 psf2,974.65 psf2,100 - 7,800 /mo4,763.43 /mo2.81%
The Cascadia永久产权2011
CR 15DT 6
Walk Icon6分钟 (462米)
阿尔柏王园地铁站
1,457.21 - 2,595.34 psf2,141.36 psf1,600 - 20,000 /mo5,544.62 /mo2.54%
Floridian永久产权2011
CR 15DT 6
Walk Icon5分钟 (334米)
阿尔柏王园地铁站
2,126.12 - 2,822.68 psf2,582.39 psf4,400 - 9,300 /mo7,283.33 /mo2.39%
The Nexus永久产权2006
CR 15DT 6
Walk Icon5分钟 (360米)
阿尔柏王园地铁站
2,117.26 - 2,568.42 psf2,351.72 psf1,250 - 6,500 /mo4,037.5 /mo2.5%
Villa Azura永久产权1999
DT 7
Walk Icon6分钟 (448米)
第六道地铁站
1,906.47 psf1,906.47 psf1,500 /mo1,500 /mo2.21%
The Wilby Residence永久产权-
CR 15DT 6
Walk Icon8分钟 (575米)
阿尔柏王园地铁站
--4,200 - 70,000 /mo31,454.55 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Mayfair Gardens - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Mayfair Gardens

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

The Sierra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,980,000

The Sierra

2 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

The Nexus - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

The Nexus

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza - 1 卧室 • 1 卫生间 • 786 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza

1 卧室  1 卫生间  786 平方尺

Suites At Bukit Timah - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,098,000

Suites At Bukit Timah

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

8@BT - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,817,000

8@BT

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

Fourth Avenue Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Fourth Avenue Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Jardin - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Jardin

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Fourth Avenue Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Fourth Avenue Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

La Suisse II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,480,000

La Suisse II

3 卧室  3 卫生间  2,130 平方尺

Astrid Meadows - 3 卧室 • 4 卫生间 • 2,045 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,950,000

Astrid Meadows

3 卧室  4 卫生间  2,045 平方尺

Mayfair Gardens - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Mayfair Gardens

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Cascadia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 613 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

The Cascadia

1 卧室  1 卫生间  613 平方尺

Floridian - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Floridian

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

The Nexus - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,750,000

The Nexus

4 卧室  4 卫生间  1,485 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,530 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,013,280

The Reserve Residences / Bukit V

5 卧室  4 卫生间  2,530 平方尺

Parksuites - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,171,595

Parksuites

3 卧室  2 卫生间  1,421 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,875,000

The Reserve Residences / Bukit V

5 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Dunearn House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,588,000

Dunearn House

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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