Completed Jan 2003

The Tessarina

22 Wilby Road · 276306

D10 · Tanglin / Holland · CCR

443 个 (中型) · 10 Floors · 6 栋 ()

Entrance of The Tessarina

View of The Tessarina from the street

Bottom-up view of The Tessarina

Logo of The Tessarina

The Tessarina at 20 Wilby Road in District 10

价格范围

S$ 2.4M ~ S$ 6.6M

S$ 1,797 ~ S$ 2,658 PSF

租金范围

S$ 4,600 ~ S$ 7,800

2.46% 租金收益率

95.7% 获利每年增长 3.4%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 2,400,000

26 Wilby Road 276308

2
2
990 平方尺

发布于 3 天前

Peter Shuen

S$ 6,600,000

20 Wilby Road 276305

4
5
3,671 平方尺

发布于 3 天前

Jereme Pung

S$ 6,600,000

20 Wilby Road 276305

4
5
3,671 平方尺

发布于 3 天前

jayden toh

S$ 3,438,000

20 Wilby Road 276305

3
3
1,324 平方尺

发布于 3 天前

Lee Sherman

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

阿尔柏王园地铁站

发展商

Wing Tai Asia

公用设施

电动车充电桩

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
5 个充电接口

Aquatics

按摩浴缸
游泳池
浅水池

Sports

健身房
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

77 分钟

S$ 2.38

莱佛士坊

1 次换乘

42 分钟

S$ 1.90

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.75

户型图资料

全部

2 卧

80 个

89 - 122 平方米 / 958 - 1,313 平方英尺

$415K - $2.45M

每平方英尺 $402 - $2,372

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2+1 房

3 卧

230 个

122 - 158 平方米 / 1,313 - 1,701 平方英尺

$850K - $3.45M

每平方英尺 $643 - $2,469

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

41 个

150 - 341 平方米 / 1,615 - 3,671 平方英尺

$1.15M - $6.06M

每平方英尺 $599 - $2,550

涵盖 2 种房型 · 4 房顶层公寓 ·4 房

The Tessarina 公寓平面图 2 卧 B5 - 980 平方英尺 / 91 平方米

总平面图及立面图

The Tessarina Condo Site Plan in Bukit Timah by Wing Tai Asia - Photo 0

Site Map of The Tessarina

The Tessarina 的建筑物

20 Wilby Road276305
22 Wilby Road276306
24 Wilby Road276307
26 Wilby Road276308

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

361

498 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

7.8 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,550

2026 年 04 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,499

2026 年 09 月

交易笔数 (过去12个月)

+2 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,167

-4.4% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	22	#09-xx	4 房	S$ 1,499	3,670	S$ 5.501M
2026 年 8 月	20	#06-xx	3 房	S$ 2,171	1,313	S$ 2.850M
2026 年 8 月	28	#04-xx	2 房	S$ 2,372	1,033	S$ 2.450M
2026 年 7 月	26	#01-xx	2 房	S$ 2,209	1,109	S$ 2.450M
2026 年 6 月	26	#03-xx	2 房	S$ 2,323	1,033	S$ 2.400M
2026 年 6 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 2,095	1,647	S$ 3.450M
2026 年 5 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 2,235	1,517	S$ 3.390M
2026 年 4 月	22	#0x-xx	4 房	S$ 1,742	3,358	S$ 5.850M
2026 年 4 月	20	#0x-xx	4 房	S$ 2,550	1,615	S$ 4.118M
2026 年 4 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 2,249	1,356	S$ 3.050M
2026 年 4 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 2,092	1,625	S$ 3.400M
2026 年 3 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 2,299	1,357	S$ 3.120M
2026 年 2 月	26	#0x-xx	3 房	S$ 2,019	1,700	S$ 3.433M
2026 年 2 月	26	#0x-xx	2 房	S$ 2,323	1,033	S$ 2.400M
2025 年 12 月	26	#0x-xx	3 房	S$ 2,324	1,334	S$ 3.100M
2025 年 10 月	26	#0x-xx	3 房	S$ 2,195	1,367	S$ 3.000M
2025 年 8 月	22	#0x-xx	2 房	S$ 1,834	1,227	S$ 2.250M
2025 年 8 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 2,285	1,335	S$ 3.050M
2025 年 6 月	20	#0x-xx	4 房	S$ 2,362	1,614	S$ 3.813M
2025 年 5 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 2,324	1,334	S$ 3.100M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
四十二
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Dec 2025	S$3,100,000	1
Feb 2026	S$2,916,500	2
Mar 2026	S$3,120,000	1
Apr 2026	S$4,104,500	4
May 2026	S$3,390,000	1
Jun 2026	S$2,925,000	2
Jul 2026	S$2,450,000	1
Aug 2026	S$2,650,000	2
Sep 2026	S$5,500,888	1

过去6 个月平均 S$2,111.41 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,166.83 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Tessarina	永久产权	2003	CR 15DT 6 10分钟 (736米) 阿尔柏王园地铁站	1,797.88 - 2,658.04 psf	2,372.56 psf	4,600 - 68,000 /mo	18,606.6 /mo	2.46%
Dunearn House	99 年	2030	DT 7 6分钟 (440米) 第六道地铁站	2,211.39 - 3,409.63 psf	2,997.86 psf	-	-	-
御景苑	永久产权	2021	DT 7 5分钟 (342米) 第六道地铁站	2,834.65 - 3,448.98 psf	3,000.98 psf	4,800 - 7,388 /mo	5,832 /mo	2.82%
The Cascadia	永久产权	2011	CR 15DT 6 6分钟 (462米) 阿尔柏王园地铁站	1,506.4 - 2,580 psf	2,094.46 psf	3,300 - 15,000 /mo	5,900 /mo	2.59%
Floridian	永久产权	2011	CR 15DT 6 5分钟 (334米) 阿尔柏王园地铁站	2,600.3 - 2,920.07 psf	2,763.9 psf	4,288 - 10,800 /mo	7,806.8 /mo	2.51%
The Nexus	永久产权	2006	CR 15DT 6 5分钟 (360米) 阿尔柏王园地铁站	2,117.26 - 2,369.67 psf	2,244.83 psf	2,500 - 2,600 /mo	2,550 /mo	2.46%
Villa Azura	永久产权	1999	DT 7 6分钟 (448米) 第六道地铁站	1,858.51 - 2,372.54 psf	2,132.26 psf	1,000 - 2,300 /mo	1,650 /mo	2.24%
The Wilby Residence	永久产权	-	CR 15DT 6 8分钟 (575米) 阿尔柏王园地铁站	-	-	14,000 /mo	14,000 /mo	-