关于 Uber 388
Uber 388 是共管公寓项目坐落于第 16 区的勿洛的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 95 个单位。步行即可到达碧湾地铁站和实乞纳地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Uber 388 靠近 Alphabet Playhouse ( 东海岸 )，Rainbow Cove 学前班 @ 东海岸上段和彩虹湾幼教 @ 森尼特等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 快捷店和 FairPrice - 新上巴刹路购买日用与食品。靠近的 Clinic@Costa 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 实乞纳分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧湾地下通道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Uber 388 |
|---|---|
地址 | 388 Upper East Coast Road, Singapore 466477 地图查看 |
最近地铁站 | 碧湾地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (95 户) |
单位数量 | 95 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Caseldine Investments Pte Ltd |
Uber 388 的建筑物
- 388 Upper East Coast Road466477
Uber 388 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
Uber 388 共计 95 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 592 平方英尺至 1,905 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Uber 388 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Uber 388 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
95 个
Uber 388总平面图及立面图
Site Map of Uber 388
价格与付款信息
Uber 388 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 388 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,836 | 926 | S$ 1.700M |
2026 年 3 月 | 388 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,851 | 1,518 | S$ 2.810M |
2025 年 10 月 | 388 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,883 | 840 | S$ 1.582M |
2025 年 9 月 | 388 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,616 | 990 | S$ 1.600M |
2025 年 5 月 | 388 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,882 | 904 | S$ 1.701M |
2024 年 12 月 | 388 | #0x-xx | - | S$ 2,059 | 538 | S$ 1.108M |
2024 年 9 月 | 388 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,677 | 1,345 | S$ 2.255M |
2023 年 8 月 | 388 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,541 | 1,077 | S$ 1.660M |
2023 年 4 月 | 388 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,765 | 850 | S$ 1.500M |
2023 年 1 月 | 388 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,518 | 850 | S$ 1.290M |
2022 年 9 月 | 388 | #0x-xx | - | S$ 1,743 | 538 | S$ 938,000 |
2022 年 6 月 | 388 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,695 | 926 | S$ 1.570M |
2022 年 3 月 | 388 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,611 | 1,130 | S$ 1.820M |
2022 年 1 月 | 388 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,530 | 904 | S$ 1.383M |
2021 年 12 月 | 388 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,269 | 1,324 | S$ 1.680M |
2021 年 12 月 | 388 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,647 | 1,518 | S$ 2.500M |
2021 年 10 月 | 388 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,358 | 1,679 | S$ 2.280M |
2021 年 4 月 | 388 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,333 | 990 | S$ 1.320M |
2021 年 3 月 | 388 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,190 | 1,378 | S$ 1.640M |
2021 年 1 月 | 388 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,486 | 1,184 | S$ 1.760M |
Uber 388 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.46 | 1,300-1,400 | S$ 5,900 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.76 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.81 | 1,200-1,300 | S$ 5,900 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 1,300-1,400 | S$ 4,900 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 900-1,000 | S$ 4,150 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.31 | 400-500 | S$ 2,850 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,300-1,400 | S$ 5,400 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.39 | 500-600 | S$ 2,900 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.51 | 500-600 | S$ 3,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,300-1,400 | S$ 4,900 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,300-1,400 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.76 | 500-600 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Uber 388 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.50
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
1.8 - 4.3%
，平均持有 9.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,400 到 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.95，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.79。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,900，最高租金达到 S$ 6,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uber 388 | 永久产权 | 2015 | TE 29  3分钟 (201米)碧湾地铁站 | 1,727.86 - 1,873.12 psf | 1,779.15 psf | 4,400 - 6,000 /mo | 5,200 /mo | 3.17% |
| Breeze By The East | 永久产权 | 2011 | TE 29 5分钟 (349米)碧湾地铁站 | 1,647.6 - 2,065.65 psf | 1,873.87 psf | 3,000 - 8,500 /mo | 5,181.49 /mo | 2.17% |
| East Coast Residences | 永久产权 | 2010 | TE 29 3分钟 (192米)碧湾地铁站 | 2,150.43 psf | 2,150.43 psf | 3,950 - 6,500 /mo | 5,225 /mo | 4% |
| Costa Del Sol | 99 年 | 2003 | TE 29 3分钟 (161米)碧湾地铁站 | 1,857.59 - 2,642.8 psf | 2,130.56 psf | 1,300 - 8,000 /mo | 5,837.5 /mo | 2.81% |
| The Bayshore | 99 年 | 1996 | TE 29 3分钟 (177米)碧湾地铁站 | 1,267.16 - 1,807.75 psf | 1,484.35 psf | 1,150 - 12,300 /mo | 3,737.83 /mo | 3.46% |
| The Tropic Gardens | 永久产权 | 1995 | TE 29 4分钟 (309米)碧湾地铁站 | 399.03 - 1,669.68 psf | 749.15 psf | 1,600 - 4,800 /mo | 3,040.68 /mo | - |
| Villas Laguna | 永久产权 | 1993 | TE 29 4分钟 (260米)碧湾地铁站 | 413.89 - 1,474.36 psf | 775.46 psf | 1,780 /mo | 1,780 /mo | - |
| Rich East Garden | 永久产权 | 1983 | TE 29 6分钟 (406米)碧湾地铁站 | 1,607.21 psf | 1,607.21 psf | 1,950 - 6,600 /mo | 5,016.67 /mo | 2.16% |
常见问题
常见问题解答
Uber 388 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Uber 388 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Uber 388 的地址是什么 ？
Uber 388 的地址是 388 Upper East Coast Road。
Uber 388 的地契类型是什么 ？
Uber 388 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Uber 388 有多少个单位 ？
Uber 388 共有 95 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Uber 388 有多少栋楼 ？
Uber 388 开发项目内共有 1 栋楼。
Uber 388 的邮政编码是什么 ？
Uber 388 的邮政编码是 466477。
在哪里可以获取 Uber 388 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Uber 388 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Uber 388 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Uber 388 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Uber 388 附近有哪些学校 ？
Uber 388 附近的一些学校包括 Alphabet Playhouse ( 东海岸 )、Rainbow Cove 学前班 @ 东海岸上段和彩虹湾幼教 @ 森尼特，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Uber 388 附近的巴士站在哪里 ？
Uber 388 附近有多个巴士站，如 Chai Chee Secondary School、East Coast Ville 和 Opposite The Summit，距离项目很近。
Uber 388 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Uber 388 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Uber 388 的售价是多少 ？
Uber 388 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.25M。
Uber 388 的租金是多少 ？
Uber 388 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.03K，具体取决于单位大小和类型。
Uber 388 中单位的售价范围是多少 ？
Uber 388 中待售单位的售价范围是 S$ 1,108,888 ~ S$ 2,400,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Uber 388 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Uber 388 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,728 psf ~ S$ 1,873 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Uber 388 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,108,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 277,222（25%），其中至少 S$ 55,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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