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Vela Bay

2031
videoVela Bay Project Photo 0
Cover
Entrance
Pool
Perspective
Perspective
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jump link icon总平面图
jump link icon价格分析
jump link icon位置

关于 Vela Bay

Vela Bay 是新推出公寓项目位于第 16 区 Bayshore Walk 的 99 年租赁权。计划于 2031 年完工，届时将有 2 座楼 、 共 515 个单位。浏览最新交易记录了解 Vela Bay 的价格动态。步行即可到达碧湾地铁站和勿洛南地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Vela Bay 亦邻近以下公寓，例如 Costa Del Sol, Balcon East and Venezio。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Vela Bay 靠近 Alphabet Playhouse ( 东海岸 )，Humanities Hub Education Centre 和 Rainbow Cove 学前班 @ 东海岸上段等学校。生活采买可前往附近超市绿莓小卖部和 Bong Kim 药行与贸易公司购买日用与食品。靠近的 Clinic@Costa 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政 - 实乞纳分局。休闲娱乐时，可到附近公园碧湾地下通道呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Vela Bay

地址

1 Bayshore Walk, Singapore 469816
Go to location widget地图查看

最近地铁站

碧湾地铁站 · 1 分钟

预计竣工年份

2031

地契

99 年

开盘日期

2026 年 4 月 25 日

项目规模

中型 (515 户)

单位数量

515

区域

16 区

社区

东海岸

栋

2

层

31

房产类型

公寓

开发商

SingHaiyi Group & Chuan Capital

Vela Bay 的建筑物

  • 1 Bayshore Walk469816
  • 3 Bayshore Walk469876

样板房地址

展销单位地址

1039 Eunos Ave 3, S409846

展销单位地址

与我们的专家一起参观样板房

Agent photopremium agent crown

Julius Teo

PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R061879B | L3008022J

Agent photopremium agent crown

Valerie Cai

HUTTONS ASIA PTE. LTD. CEA: R029866F | L3008899K

可售单位

Vela Bay 开发商官方宣传册

Vela Bay

Vela Bay 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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总平面图

Vela Bay 有 18 个单元 、2 栋 、 最高 31 层。

总栋数

2 栋

总单位数

515 个

Vela Bay总平面图及立面图

Vela Bay Condo Site Plan in Bedok by SingHaiyi Group & Chuan Capital - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Vela Bay 成交历史

198 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
03
#03-xx
2 房
S$ 2,613
592
S$ 1.547M
2026 年 4 月
03
#29-xx
2 房
S$ 3,108
678
S$ 2.107M
2026 年 4 月
03
#24-xx
2 房
S$ 3,009
678
S$ 2.040M
2026 年 4 月
03
#14-xx
2 房
S$ 2,804
689
S$ 1.932M
2026 年 4 月
03
#18-xx
4 房
S$ 2,869
1,173
S$ 3.365M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,598
592
S$ 1.538M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,730
1,033
S$ 2.820M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,534
592
S$ 1.500M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,689
678
S$ 1.823M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,546
592
S$ 1.507M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,717
883
S$ 2.399M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,696
678
S$ 1.828M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,561
893
S$ 2.287M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,725
883
S$ 2.406M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,704
678
S$ 1.833M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,569
893
S$ 2.294M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,569
592
S$ 1.521M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,733
883
S$ 2.413M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,711
678
S$ 1.838M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,711
689
S$ 1.868M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

Vela Bay最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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Vela Bay's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Vela Bay 所在位置

Vela Bay 位于 1 Bayshore Walk 第 16 区。 Vela Bay 最近地铁站为碧湾地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

50 分钟

S$ 1.50

Vela Bay 周边配套

学校

距离

Alphabet Playhouse (东海岸)

4 分钟 (227 米)

Humanities Hub Education Centre

4 分钟 (285 米)

Rainbow Cove学前班 @ 东海岸上段

521 m

地铁站

距离

碧湾

2 分钟 (119 米)

勿洛南

980 m

实乞纳

1.3 km

超市

距离

The Essential Corner

3 分钟 (168 米)

昇菘超市

741 m

H.M.S 迷你超市

1.1 km

公园

距离

碧湾地下通道

6 分钟 (368 米)

九重葛花园

8 分钟 (572 米)

东海岸公园大道青龙木绿带

10 分钟 (693 米)

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Vela Bay99 年2031
TE 29
Walk Icon2分钟 (120米)
碧湾地铁站
2,129.72 - 2,937.59 psf2,668.51 psf---
Bagnall Haus永久产权2028
DT 37TE 31
Walk Icon2分钟 (109米)
双溪勿洛[18]地铁站
2,321.86 - 2,761.62 psf2,586.29 psf---
Straits at Joo Chiat永久产权2027
EW 7
Walk Icon10分钟 (782米)
友诺士地铁站
2,020.2 - 2,122.51 psf2,071.35 psf---
Koon Seng House永久产权2027
EW 7
Walk Icon11分钟 (847米)
友诺士地铁站
2,220.39 psf2,220.39 psf---
Claydence永久产权2026
EW 7
Walk Icon10分钟 (789米)
友诺士地铁站
2,300 - 5,279.74 psf2,601.73 psf--2.86%
Atlassia永久产权2025
EW 7
Walk Icon10分钟 (737米)
友诺士地铁站
2,138.16 - 2,602.23 psf2,424.47 psf--2.98%
Rivelle Tampines99 年-
DT 31
Walk Icon6分钟 (419米)
淡滨尼西地铁站
1,507.85 - 1,857.04 psf1,768.79 psf---
Pinery Residences99 年-
DT 31
Walk Icon3分钟 (226米)
淡滨尼西地铁站
1,007.46 - 2,727.2 psf2,394.7 psf---
Amber House永久产权-
TE 25
Walk Icon6分钟 (458米)
丹戎加东地铁站
2,951.71 - 3,204.42 psf3,033.36 psf---

常见问题

单位建筑面积

Vela Bay 的开发商是谁 ？

Vela Bay 由 SingHaiyi Group & Chuan Capital 开发。

Vela Bay 的样板房的地点在哪里 ？

潜在购房者可参观位于 1039 Eunos Ave 3, S409846 的 Vela Bay 样板房。

Vela Bay 的样板房何时开放 ？

Vela Bay 的样板房从 2026 年 4 月 11 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

Vela Bay 的地址是什么 ？

Vela Bay 的地址是 1 Bayshore Walk。

Vela Bay 的租期是多少 ？

Vela Bay 的租期为 99 年，从 2031 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

Vela Bay 有多少单位 ？

Vela Bay 共有 515 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Vela Bay 有多少座楼 ？

Vela Bay 开发项目内共有 2 座楼。

Vela Bay 的邮政编码是什么 ？

Vela Bay 的邮政编码是 469816。

Vela Bay 的单位组合是什么 ？

Vela Bay 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Vela Bay 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Vela Bay 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Vela Bay 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Vela Bay 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Vela Bay 附近的学校是哪一所 ？

距离 Vela Bay 最近的一些学校包括 Alphabet Playhouse ( 东海岸 )、Humanities Hub Education Centre 和 Rainbow Cove 学前班 @ 东海岸上段，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Vela Bay 最近的地铁站是哪个 ？

Vela Bay 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 碧湾，距离开发项目很近。

Vela Bay 附近的巴士站在哪里 ？

Vela Bay 附近有多个巴士站，如 The Summit、Opposite The Summit 和 Calvary Ably Of God Church，位于开发项目附近。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,253,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 313,250 (25%)，其中至少 S$ 62,650 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 Vela Bay 在 2031 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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