Completed Jan 1993

Villas Laguna

368 Upper East Coast Road · 466473

D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR

31 个 (小型) · 4 Floors · 2 栋 ()

Gated Entrance of Villas Laguna

Logo of Villas Laguna

Villas Laguna at 366 Upper East Coast Road

价格范围

S$ 620K ~ S$ 2.51M

S$ 414 ~ S$ 1,678 PSF

租金范围

N/A

2.02% 租金收益率

Villas Laguna 的房源

任意

3 房

房

S$ 1,780

Villas Laguna

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

碧湾地铁站 · 4 分钟

发展商

Sincere Properties Pte Ltd (Far East Organization)

住户概况

45% 业主
55% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Villas Laguna 设施

烧烤区
健身角
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

59 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 2.11

户型图

Villas Laguna 共计 31 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,496 平方英尺至 2,002 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

Villas Laguna 户型图

All

Villas Laguna 公寓平面图 3 卧 A - 1,938 平方英尺 / 180 平方米

Villas Laguna 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	138 - 185 平方米 1,496 - 2,002 平方英尺	31	8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Villas Laguna Condo Site Plan in Bedok by Sincere Properties Pte Ltd (Far East Organization) - Photo 0

Site Map of Villas Laguna

Villas Laguna 的建筑物

366 Upper East Coast Road466472
368 Upper East Coast Road466473

价格与付款信息

Villas Laguna 成交历史

35 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	366	#04-xx	3 房	S$ 1,678	1,496	S$ 2.510M
2025 年 5 月	366	#02-xx	3 房	S$ 1,474	1,560	S$ 2.300M
2023 年 11 月	368	#01-xx	3 房	S$ 1,356	1,733	S$ 2.350M
2022 年 10 月	366	#01-xx	3 房	S$ 1,239	1,937	S$ 2.400M
2022 年 7 月	368	#01-xx	3 房	S$ 1,249	2,002	S$ 2.500M
2019 年 10 月	368	#0x-xx	3 房	S$ 1,016	1,732	S$ 1.760M
2017 年 11 月	368	#0x-xx	3 房	S$ 1,136	1,496	S$ 1.700M
2017 年 9 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 995	1,495	S$ 1.488M
2016 年 5 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 993	1,561	S$ 1.550M
2015 年 4 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 882	1,497	S$ 1.320M
2011 年 9 月	368	#0x-xx	3 房	S$ 839	2,002	S$ 1.680M
2011 年 8 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 774	1,938	S$ 1.500M
2011 年 7 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 889	1,496	S$ 1.330M
2011 年 6 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 884	1,561	S$ 1.380M
2010 年 8 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 698	1,497	S$ 1.045M
2010 年 3 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 696	1,560	S$ 1.086M
2007 年 12 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 645	1,938	S$ 1.250M
2007 年 10 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 609	1,560	S$ 950,000
2007 年 7 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 684	1,561	S$ 1.068M
2007 年 6 月	366	#0x-xx	3 房	S$ 609	1,560	S$ 950,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Villas Laguna 成交历史

85 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.40	2,000-2,100	S$ 4,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.01	1,400-1,500	S$ 4,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.88	1,500-1,600	S$ 4,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.63	1,500-1,600	S$ 4,100
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.33	1,500-1,600	S$ 5,200
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.68	1,400-1,500	S$ 4,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.88	1,400-1,500	S$ 4,300
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.40	2,000-2,100	S$ 4,800
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.68	1,400-1,500	S$ 4,000
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.08	1,400-1,500	S$ 4,600
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.95	1,500-1,600	S$ 4,600
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.37	1,900-2,000	S$ 4,600
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.82	1,500-1,600	S$ 4,400
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.56	1,500-1,600	S$ 4,000
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.21	1,400-1,500	S$ 4,800
2023 年 10 月	3 房	S$ 2.51	1,900-2,000	S$ 4,800
2023 年 10 月	3 房	S$ 2.88	1,400-1,500	S$ 4,300
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.88	1,400-1,500	S$ 4,300
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.82	1,500-1,600	S$ 4,400
2023 年 5 月	3 房	S$ 2.50	2,000-2,100	S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,719

/月

月供

本金

S$ 944

利息

S$ 775

S$ 465,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 155,000

贷款金额 (75%)

S$ 465,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,719

/月

月供

本金

S$ 944

利息

S$ 775

S$ 465,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 155,000

贷款金额 (75%)

S$ 465,000

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Villas Laguna 邻近其他发展项目，如 Uber 388，The Tropic Gardens 和 Breeze By The East。

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Villas Laguna	Uber 388	The Tropic Gardens	Breeze By The East
Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,678 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,678 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,795 1 房平均每平方英尺 S$ 1,872 2 房平均每平方英尺 S$ 1,778 3 房平均每平方英尺 S$ 1,713 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,851	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,892 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,892 4+ 房 -
交房 1993	交房 2015	交房 1995	交房 2011
31 户	95 户	36 户	88 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Villas Laguna	Waterfront Isle	Elliot At The East Coast	Lucky Court
Upper East Coast Road · 16 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Elliot Road · 15 区	Lucky Heights · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,678 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,678 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,680 1 房平均每平方英尺 S$ 1,567 2 房平均每平方英尺 S$ 1,622 3 房平均每平方英尺 S$ 1,736 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,849	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,547 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,949	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 2015	交房 2013	交房 1990
31 户	561 户	119 户	15 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Villas Laguna 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Villas Laguna	Pinehurst Condominium	Silahis Apartments	St Patrick's Court
Upper East Coast Road · 16 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Saint Patrick's Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,678 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,678 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,624 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,562 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 1993	交房 1993	交房 1993
31 户	41 户	27 户	27 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Villas Laguna 总单位数量相似的公寓区域内附近
Villas Laguna	Saint Patrick's Green	The Calypso	Hua Xin Court
Upper East Coast Road · 16 区	Saint Patrick's Road · 15 区	Upper East Coast Road · 16 区	Nallur Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,678 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,678 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,726 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 2000	交房 2005	交房 1983
31 户	31 户	30 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

6%，平均持有 11.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,677.81 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,677.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.40 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Villas Laguna 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 620,000 到 S$ 2.51M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,677.81，过去一年为每平方英尺 S$ 1,677.81。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.51 M，最高成交价为 S$ 2.51 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.82。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Villas Laguna	永久产权	1993	TE 29 4分钟 (260米) 碧湾地铁站	413.89 - 1,677.81 psf	801.24 psf	1,780 /mo	1,780 /mo	2.02%
Uber 388	永久产权	2015	TE 29 3分钟 (201米) 碧湾地铁站	1,674.28 - 1,713.63 psf	1,693.96 psf	4,200 - 4,300 /mo	4,250 /mo	3.19%
Breeze By The East	永久产权	2011	TE 29 5分钟 (349米) 碧湾地铁站	1,647.6 - 2,099.24 psf	1,936.74 psf	6,900 - 8,000 /mo	7,450 /mo	2.02%
East Coast Residences	永久产权	2010	TE 29 3分钟 (192米) 碧湾地铁站	1,841.78 - 2,101.55 psf	1,928.37 psf	1,750 - 5,500 /mo	3,130.9 /mo	3.52%
Costa Del Sol	99 年	2003	TE 29 3分钟 (161米) 碧湾地铁站	1,598.31 - 2,494.92 psf	2,052.32 psf	900 - 9,000 /mo	5,297.31 /mo	2.79%
Landbay Condominium	永久产权	1999	TE 29 7分钟 (519米) 碧湾地铁站	1,889.8 - 1,998.76 psf	1,931.33 psf	3,750 - 6,000 /mo	4,850 /mo	2.72%
The Bayshore	99 年	1996	TE 29 3分钟 (177米) 碧湾地铁站	1,178.82 - 1,696.28 psf	1,463.28 psf	1,000 - 11,800 /mo	3,950.94 /mo	3.46%
The Tropic Gardens	永久产权	1995	TE 29 4分钟 (309米) 碧湾地铁站	399.03 - 1,669.68 psf	749.15 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	-
Rich East Garden	永久产权	1983	TE 29 6分钟 (406米) 碧湾地铁站	315 - 1,497.91 psf	689.25 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	2.02%