Valley House
房产重要详情
項目名稱 | Valley House |
|---|---|
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 6 分钟 |
项目规模 | 小型 (17 户) |
单位数量 | 17 |
房产类型 | 私人公寓 |
总平面图
Valley House总平面图及立面图
价格与付款信息
Valley House 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Valley House 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Valley House 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
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不可用 (交房) | 交房 1995 | 交房 1984 | 交房 2004 |
17 户 | 18 户 | 60 户 | 46 户 |
不可用 (地契) | 永久产权 | 不可用 (地契) | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| River Valley Court | 永久产权 | 1995 | NS 23  6分钟 (474米)索美塞地铁站 | 541.82 - 1,349.56 psf | 901.16 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | - |
| The Iveria | 永久产权 | 2024 | NS 23 7分钟 (542米)索美塞地铁站 | 2,601.09 - 2,931.42 psf | 2,775.71 psf | 6,799 - 7,200 /mo | 6,949.75 /mo | 3.11% |
| The Boutiq | 永久产权 | 2014 | NS 23 5分钟 (395米)索美塞地铁站 | 1,537.67 - 2,670.94 psf | 2,390.35 psf | 1,400 - 8,800 /mo | 4,900 /mo | 3.08% |
| Residences @ Killiney | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (383米)索美塞地铁站 | 1,935.6 - 2,788.1 psf | 2,287.76 psf | 7,900 - 12,000 /mo | 9,660 /mo | 3.08% |
| Attitude At Kim Yam | 999 年 | 2011 | NS 23 7分钟 (518米)索美塞地铁站 | 2,161.34 - 2,180.33 psf | 2,174 psf | 2,400 - 3,000 /mo | 2,700 /mo | 4.28% |
| Urbana | 永久产权 | 2007 | TE 15 7分钟 (508米)大世界地铁站 | 2,634.1 - 3,322.03 psf | 2,978.07 psf | 2,600 - 10,800 /mo | 7,071.43 /mo | 2.68% |
| Residences At 338A | 永久产权 | 2004 | NS 23 6分钟 (426米)索美塞地铁站 | 2,361.01 psf | 2,361.01 psf | 7,000 /mo | 7,000 /mo | 2.71% |
| Claremont | 永久产权 | 2001 | NS 23 6分钟 (459米)索美塞地铁站 | 2,202.02 - 2,355.28 psf | 2,278.65 psf | 1,350 - 5,500 /mo | 3,176.67 /mo | 2.3% |
| 336 River Valley | - | 1984 | NS 23 6分钟 (449米)索美塞地铁站 | 2,462.76 psf | 2,462.76 psf | 2,400 - 5,400 /mo | 2,680.77 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Valley House 有多少个单位 ？
Valley House 共有 17 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Valley House 有多少栋楼 ？
Valley House 开发项目内共有 0 栋楼。
在哪里可以获取 Valley House 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Valley House 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Valley House 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Valley House 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Valley House 附近有哪些学校 ？
Valley House 附近的一些学校包括 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )、Alphabet Playhouse @ 索美塞和立化小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Valley House 附近的巴士站在哪里 ？
Valley House 附近有多个巴士站，如 After AA Centre、Before AA Centre 和 Airview Tower，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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