Wing On Life Garden
关于 Wing On Life Garden
Wing On Life Garden 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1982 年竣工，共 1 座 、 总计 81 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Wing On Life Garden 靠近 Raffles House @ 金禧山，巴克路卫理公会幼稚园和英华学校 （ 巴克路 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage- Alocassia 和 Cold Storage – Chancery Court 购买日用与食品。靠近的 Balmoral Dentalcare 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Wing On Life Garden |
|---|---|
地址 | 335 Bukit Timah Road, Singapore 259718 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 |
建年 | 1982 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (81 户) |
单位数量 | 81 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | The Wing On Investment Company Pte Ltd |
Wing On Life Garden 的建筑物
- 335 Bukit Timah Road259718
Wing On Life Garden 设施
烧烤区
俱乐部会所
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
总平面图
Wing On Life Garden总平面图及立面图
价格与付款信息
Wing On Life Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 5 月 | 335 | #25-xx | - | S$ 2,573 | 3,498 | S$ 9.001M |
2024 年 8 月 | 335 | #12-xx | - | S$ 2,255 | 3,304 | S$ 7.451M |
2024 年 4 月 | 335 | #25-xx | - | S$ 2,346 | 3,240 | S$ 7.600M |
2023 年 7 月 | 335 | #10-xx | 4 房 | S$ 2,410 | 3,498 | S$ 8.430M |
2022 年 12 月 | 335 | #07-xx | - | S$ 2,122 | 3,499 | S$ 7.425M |
2020 年 9 月 | 335 | #1x-xx | - | S$ 1,649 | 3,305 | S$ 5.450M |
2020 年 9 月 | 335 | #1x-xx | - | S$ 1,926 | 3,219 | S$ 6.200M |
2019 年 11 月 | 335 | #1x-xx | - | S$ 1,744 | 3,498 | S$ 6.100M |
2019 年 10 月 | 335 | #1x-xx | - | S$ 1,785 | 3,305 | S$ 5.900M |
2019 年 6 月 | 335 | #2x-xx | - | S$ 1,577 | 7,609 | S$ 12.000M |
2018 年 10 月 | 335 | #2x-xx | - | S$ 1,447 | 7,049 | S$ 10.200M |
2018 年 5 月 | 335 | #2x-xx | - | S$ 1,806 | 3,239 | S$ 5.850M |
2017 年 11 月 | 335 | #2x-xx | - | S$ 1,590 | 3,239 | S$ 5.150M |
2017 年 3 月 | 335 | #1x-xx | - | S$ 1,605 | 3,240 | S$ 5.200M |
2017 年 3 月 | 335 | #1x-xx | - | S$ 1,486 | 3,499 | S$ 5.200M |
2016 年 7 月 | 335 | #1x-xx | - | S$ 1,451 | 3,239 | S$ 4.700M |
2015 年 11 月 | 335 | #1x-xx | - | S$ 1,574 | 3,304 | S$ 5.200M |
2015 年 9 月 | 335 | #0x-xx | - | S$ 1,538 | 3,498 | S$ 5.380M |
2015 年 6 月 | 335 | #0x-xx | - | S$ 1,486 | 3,499 | S$ 5.200M |
2015 年 2 月 | 335 | #1x-xx | - | S$ 1,664 | 3,305 | S$ 5.500M |
Wing On Life Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | - | S$ 4.01 | 3,200-3,300 | S$ 13,000 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.84 | 3,300-3,400 | S$ 12,700 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.31 | 6,900-7,000 | S$ 23,000 |
2026 年 3 月 | - | S$ 4.69 | 3,300-3,400 | S$ 15,500 |
2026 年 3 月 | - | S$ 3.63 | 3,300-3,400 | S$ 12,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 3.33 | 7,000-7,100 | S$ 23,500 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.72 | 3,400-3,500 | S$ 13,000 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.86 | 3,200-3,300 | S$ 12,500 |
2025 年 11 月 | - | S$ 2.86 | 3,800-3,900 | S$ 11,000 |
2025 年 10 月 | - | S$ 3.39 | 3,300-3,400 | S$ 11,200 |
2025 年 6 月 | - | S$ 3.51 | 3,500-3,600 | S$ 12,300 |
2025 年 5 月 | - | S$ 3.38 | 3,200-3,300 | S$ 10,932 |
2025 年 4 月 | - | S$ 3.43 | 3,400-3,500 | S$ 12,000 |
2025 年 3 月 | - | S$ 3.23 | 3,400-3,500 | S$ 11,300 |
2025 年 2 月 | - | S$ 3.70 | 3,200-3,300 | S$ 12,000 |
2025 年 1 月 | - | S$ 3.33 | 3,300-3,400 | S$ 11,000 |
2025 年 1 月 | - | S$ 3.28 | 3,000-3,100 | S$ 10,000 |
2025 年 1 月 | - | S$ 3.21 | 3,000-3,100 | S$ 9,800 |
2024 年 11 月 | - | S$ 3.49 | 3,200-3,300 | S$ 11,300 |
2024 年 8 月 | 单间 | S$ 3.48 | 3,300-3,400 | S$ 11,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Wing On Life Garden 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 15,800 到 S$ 25,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 13,000，最高租金达到 S$ 23,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wing On Life Garden | 永久产权 | 1982 | DT 10TE 11  9分钟 (671米)史蒂芬地铁站 | 2,411.35 - 2,723.15 psf | 2,433.62 psf | 15,800 - 25,000 /mo | 21,933.33 /mo | 1.69% |
| Perfect Ten | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21 9分钟 (706米)纽顿地铁站 | 3,053.43 - 3,701.38 psf | 3,336.92 psf | 4,999 - 10,800 /mo | 7,156.37 /mo | 2.66% |
| Cyan | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11 7分钟 (512米)史蒂芬地铁站 | 2,130.9 - 3,567.31 psf | 2,621.79 psf | 4,300 - 9,500 /mo | 7,175 /mo | 2.5% |
| Ferrell Residences | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 10分钟 (737米)史蒂芬地铁站 | 2,552.96 - 2,715.92 psf | 2,607.28 psf | 4,500 - 22,000 /mo | 7,081.69 /mo | - |
| Bellerive | 永久产权 | 2011 | DT 10TE 11 8分钟 (593米)史蒂芬地铁站 | 2,391.16 psf | 2,391.16 psf | 6,200 /mo | 6,200 /mo | 2.42% |
| Ewe Boon Regent | 永久产权 | 2000 | DT 10TE 11 8分钟 (619米)史蒂芬地铁站 | 1,510.3 - 2,390.02 psf | 1,950.16 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | - |
| The Princeton | 永久产权 | 1999 | DT 11NS 21 9分钟 (675米)纽顿地铁站 | 2,204.18 - 2,311.27 psf | 2,219.04 psf | 2,000 - 5,700 /mo | 3,039.9 /mo | 2.12% |
| Palm Spring | 永久产权 | 1998 | DT 10TE 11 9分钟 (697米)史蒂芬地铁站 | 2,294.1 - 2,594.96 psf | 2,444.53 psf | 4,600 - 9,500 /mo | 8,528.57 /mo | 2.23% |
| Honolulu Tower | 永久产权 | 1985 | DT 10TE 11 8分钟 (590米)史蒂芬地铁站 | 2,490.13 - 3,092.25 psf | 2,771.5 psf | 8,500 - 30,000 /mo | 13,315.95 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Wing On Life Garden 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Wing On Life Garden 于 1982 取得临时占用许可证 （TOP）。
Wing On Life Garden 的地址是什么 ？
Wing On Life Garden 的地址是 335 Bukit Timah Road。
Wing On Life Garden 的地契类型是什么 ？
Wing On Life Garden 的地契类型是 永久产权，从 1982 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Wing On Life Garden 有多少个单位 ？
Wing On Life Garden 共有 81 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Wing On Life Garden 有多少栋楼 ？
Wing On Life Garden 开发项目内共有 1 栋楼。
Wing On Life Garden 的邮政编码是什么 ？
Wing On Life Garden 的邮政编码是 259718。
在哪里可以获取 Wing On Life Garden 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Wing On Life Garden 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Wing On Life Garden 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Wing On Life Garden 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Wing On Life Garden 附近有哪些学校 ？
Wing On Life Garden 附近的一些学校包括 Raffles House @ 金禧山 、 巴克路卫理公会幼稚园和英华学校 （ 巴克路 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Wing On Life Garden 附近的巴士站在哪里 ？
Wing On Life Garden 附近有多个巴士站，如 City Towers、Before Goldhill Avenue 和 Anglo-Chinese School，距离项目很近。
Wing On Life Garden 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Wing On Life Garden 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Wing On Life Garden 的租金是多少 ？
Wing On Life Garden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 15.13K，具体取决于单位大小和类型。
Wing On Life Garden 中单位的售价范围是多少 ？
Wing On Life Garden 中待售单位的售价范围是 S$ 9,000,000 ~ S$ 17,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Wing On Life Garden 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Wing On Life Garden 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,411 psf ~ S$ 2,723 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Wing On Life Garden 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 9,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,250,000（25%），其中至少 S$ 450,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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