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Ewe Boon Regent

2000
Entrance of Ewe Boon Regent
Bottom-up view of Ewe Boon Regent
Logo of Ewe Boon Regent

Ewe Boon Regent 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Ewe Boon Regent

S$ 2,468,888

Ewe Boon Regent

  • beds3
  • baths3
  • sqft1033
Ewe Boon Regent

S$ 3,300,000

Ewe Boon Regent

  • beds3
  • baths2
  • sqft2185
Ewe Boon Regent

S$ 3,300,000

Ewe Boon Regent

  • beds3
  • baths2
  • sqft2185
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Ewe Boon Regent

地址

31 Ewe Boon Road, Singapore 259332
Go to location widget地图查看

最近地铁站

史蒂芬地铁站

建年

2000 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (33 户)

单位数量

33

卧室

2, 3, 4

区域

10 区

社区

东陵

栋

1

层

11

房产类型

公寓单位

开发商

Polyclinic Investment Pte Ltd

Ewe Boon Regent 的建筑物

  • 31 Ewe Boon Road259332

Ewe Boon Regent 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 迷你高尔夫球场

    迷你高尔夫球场

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Ewe Boon Regent 共计 33 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 850 平方英尺至 3,251 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Ewe Boon Regent 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

78 平方米 850 平方英尺

7

2 户型图

3 房

-

-

95 - 302 平方米 1,033 - 3,251 平方英尺

25

10 户型图

4 房

-

-

218 平方米 2,347 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Ewe Boon Regent 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 11 层。

总栋数

1 栋

总单位数

33 个

Ewe Boon Regent总平面图及立面图

Ewe Boon Regent Condo Site Plan in Tanglin by Polyclinic Investment Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Ewe Boon Regent

价格与付款信息

Ewe Boon Regent 成交历史

56 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2023 年 9 月
31
#08-xx
3 房
S$ 1,912
1,109
S$ 2.120M
2023 年 5 月
31
#02-xx
2 房
S$ 1,924
850
S$ 1.635M
2023 年 5 月
31
#08-xx
2 房
S$ 1,976
850
S$ 1.680M
2022 年 9 月
31
#04-xx
3 房
S$ 1,911
1,141
S$ 2.180M
2021 年 8 月
31
#07-xx
2 房
S$ 1,776
850
S$ 1.510M
2021 年 7 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,673
1,033
S$ 1.728M
2021 年 1 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,602
1,033
S$ 1.655M
2017 年 7 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,355
1,033
S$ 1.400M
2015 年 10 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,376
1,141
S$ 1.570M
2013 年 7 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,437
1,044
S$ 1.500M
2012 年 9 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,003
1,496
S$ 1.500M
2012 年 7 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,401
1,141
S$ 1.599M
2012 年 4 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,375
1,033
S$ 1.420M
2010 年 9 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,221
1,044
S$ 1.275M
2010 年 4 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,176
850
S$ 1.000M
2010 年 3 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,183
1,141
S$ 1.350M
2008 年 3 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,149
1,044
S$ 1.200M
2007 年 10 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,341
1,044
S$ 1.400M
2007 年 7 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 837
2,186
S$ 1.830M
2007 年 6 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,130
1,044
S$ 1.180M

Source: URA, Realis and 99.co

Ewe Boon Regent 成交历史

138 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.06
800-900
S$ 4,300
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.81
1,000-1,100
S$ 3,980
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.06
800-900
S$ 4,300
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.60
1,000-1,100
S$ 4,800
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.12
1,100-1,200
S$ 4,700
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.77
1,100-1,200
S$ 4,300
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.81
1,000-1,100
S$ 3,980
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.97
1,100-1,200
S$ 4,400
2024 年 7 月
3 房
S$ 3.77
1,100-1,200
S$ 4,300
2023 年 12 月
3 房
S$ 4.89
1,000-1,100
S$ 5,100
2023 年 12 月
2 房
S$ 5.12
800-900
S$ 4,350
2023 年 11 月
3 房
S$ 4.06
1,100-1,200
S$ 4,500
2023 年 11 月
2 房
S$ 5.06
800-900
S$ 4,300
2023 年 10 月
3 房
S$ 4.21
1,100-1,200
S$ 4,800
2023 年 9 月
3 房
S$ 3.74
1,000-1,100
S$ 3,900
2023 年 7 月
3 房
S$ 3.68
1,100-1,200
S$ 4,200
2023 年 6 月
3 房
S$ 3.68
1,100-1,200
S$ 4,200
2023 年 4 月
2 房
S$ 5.06
800-900
S$ 4,300
2023 年 3 月
2 房
S$ 5.18
800-900
S$ 4,400
2023 年 2 月
3 房
S$ 2.65
2,100-2,200
S$ 5,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 6,844

/月

本金
S$ 3,758
利息
S$ 3,086

首付款 (25%)

S$ 617.22k

贷款金额 (75%)

S$ 1.85m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Ewe Boon Regent 所在位置

Ewe Boon Regent 位于 31 Ewe Boon Road 第 10 区。 Ewe Boon Regent 最近地铁站为史蒂芬地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

Ewe Boon Regent 周边配套

学校

距离

Raffles House @ 金禧山

5 分钟 (346 米)

M.Y World 学前总部

7 分钟 (437 米)

Home Tutor Singapore Tuition Agency

7 分钟 (451 米)

地铁站

距离

史蒂芬

619 m

纽顿

896 m

乌节

1.4 km

超市

距离

Cold Storage - 阿洛凯西亚

7 分钟 (476 米)

Cold Storage- Alocassia

7 分钟 (500 米)

优质惠康超市 - 宝美乐广场

557 m

公园

距离

摩绵金山社区花园

8 分钟 (531 米)

金钟道死胡同

733 m

马尔科姆公园

839 m

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Ewe Boon Regent 邻近其他发展项目，如 Gisborne Light，Bellerive 和 Spring Residences。

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Ewe Boon Road · 10 区

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Keng Chin Road · 10 区

Ewe Boon Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,482

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,804

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,299

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,111

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,245

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,376

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 5,135

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2000

交房 2003

交房 2011

交房 2013

33 户

17 户

51 户

22 户

永久产权

永久产权

永久产权

不可用 (地契)

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.06 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Ewe Boon Regent 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.47M 到 S$ 3.3M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.12 M，最高成交价为 S$ 3.09 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.06，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.53。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Ewe Boon Regent永久产权2000
DT 10TE 11
Walk Icon8分钟 (619米)
史蒂芬地铁站
1,510.3 - 2,390.02 psf1,803.54 psf2,400 - 8,000 /mo3,404.42 /mo-
栢傲景永久产权2022
DT 10TE 11
Walk Icon8分钟 (571米)
史蒂芬地铁站
2,747.66 - 3,146.98 psf3,019.76 psf4,100 - 7,500 /mo4,959.88 /mo2.85%
霍尔马克公寓永久产权2015
DT 10TE 11
Walk Icon9分钟 (705米)
史蒂芬地铁站
2,321.98 - 2,470.36 psf2,411.89 psf7,500 - 10,000 /mo8,750 /mo3.1%
Spring Residences-2013
DT 10TE 11
Walk Icon9分钟 (656米)
史蒂芬地铁站
--5,000 - 6,600 /mo5,800 /mo-
Bellerive永久产权2011
DT 10TE 11
Walk Icon8分钟 (593米)
史蒂芬地铁站
2,376.41 psf2,376.41 psf6,000 - 7,868 /mo6,934 /mo2.38%
Gisborne Light永久产权2003
DT 10TE 11
Walk Icon8分钟 (632米)
史蒂芬地铁站
2,100.16 - 2,121.7 psf2,110.93 psf2,100 - 5,000 /mo3,124.69 /mo-
Palm Spring永久产权1998
DT 10TE 11
Walk Icon9分钟 (697米)
史蒂芬地铁站
2,311.32 - 2,622.95 psf2,419.27 psf8,500 - 9,500 /mo8,833.33 /mo2.21%
Chateau Le Fame永久产权1997
DT 10TE 11
Walk Icon7分钟 (510米)
史蒂芬地铁站
2,096.7 psf2,096.7 psf1,250 - 1,550 /mo1,393.33 /mo-
Pinewood Gardens永久产权1990
DT 10TE 11
Walk Icon8分钟 (599米)
史蒂芬地铁站
2,193.88 - 2,464.07 psf2,352.16 psf7,200 - 8,500 /mo7,625 /mo2.1%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Balmoral Tower - 6+1 卧室 • 6 卫生间 • 5,005 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 12,380,000

Balmoral Tower

6+1 卧室  6 卫生间  5,005 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Park Infinia At Wee Nam - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,440,000

Park Infinia At Wee Nam

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

OUE Twin Peaks - 1 卧室 • 1 卫生间 • 571 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

OUE Twin Peaks

1 卧室  1 卫生间  571 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,000,000

Elizabeth Heights

5 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

常见问题

常见问题解答

Ewe Boon Regent 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Ewe Boon Regent 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。

Ewe Boon Regent 的地址是什么 ？

Ewe Boon Regent 的地址是 31 Ewe Boon Road。

Ewe Boon Regent 的地契类型是什么 ？

Ewe Boon Regent 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Ewe Boon Regent 有多少个单位 ？

Ewe Boon Regent 共有 33 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Ewe Boon Regent 有多少栋楼 ？

Ewe Boon Regent 开发项目内共有 1 栋楼。

Ewe Boon Regent 的邮政编码是什么 ？

Ewe Boon Regent 的邮政编码是 259332。

在哪里可以获取 Ewe Boon Regent 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Ewe Boon Regent 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Ewe Boon Regent 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Ewe Boon Regent 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Ewe Boon Regent 附近有哪些学校 ？

Ewe Boon Regent 附近的一些学校包括 Raffles House @ 金禧山 、M.Y World 学前总部和 Home Tutor Singapore Tuition Agency，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Ewe Boon Regent 附近的巴士站在哪里 ？

Ewe Boon Regent 附近有多个巴士站，如 City Towers、Leng Kwang Baptist Church 和 Leng Kwang Baptist Ch，距离项目很近。

Ewe Boon Regent 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Ewe Boon Regent 提供一些设施，如 烧烤区 、 水力按摩池和迷你高尔夫球场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Ewe Boon Regent 的租金是多少 ？

Ewe Boon Regent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.14K，具体取决于单位大小和类型。

Ewe Boon Regent 中单位的售价范围是多少 ？

Ewe Boon Regent 中待售单位的售价范围是 S$ 2,468,888 ~ S$ 3,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Ewe Boon Regent 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Ewe Boon Regent 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,510 psf ~ S$ 2,390 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,468,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 617,222（25%），其中至少 S$ 123,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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