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Spring Residences

2013
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关于 Spring Residences

于 2013 年竣工，共 1 座 、 总计 22 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Spring Residences 靠近 Home Tutor Singapore Tuition Agency，Raffles House @ 金禧山和 M.Y World 学前总部等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – Claymore Connect 和 3M's 贸易与服务 （ 乌节 ） 购买日用与食品。靠近的 Balmoral Dentalcare 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Spring Residences

地址

25 Ewe Boon Road, Singapore 259329
Go to location widget地图查看

最近地铁站

史蒂芬地铁站

建年

2013 年 1 月 1 日

项目规模

小型 (22 户)

单位数量

22

区域

10 区

社区

东陵

栋

1

房产类型

私人公寓

Spring Residences 的建筑物

  • 25 Ewe Boon Road259329

总平面图

Spring Residences总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Spring Residences 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

Spring Residences 成交历史

189 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.14
1,400-1,500
S$ 6,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.74
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.41
1,400-1,500
S$ 6,400
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.14
1,400-1,500
S$ 6,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.28
1,400-1,500
S$ 6,200
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.91
1,100-1,200
S$ 4,500
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.43
1,100-1,200
S$ 5,100
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.14
1,700-1,800
S$ 5,500
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.14
1,400-1,500
S$ 6,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.61
1,400-1,500
S$ 6,680
2025 年 6 月
2 房
S$ 3.74
1,100-1,200
S$ 4,300
2025 年 6 月
3 房
S$ 4.14
1,400-1,500
S$ 6,000
2025 年 5 月
3 房
S$ 4.59
1,400-1,500
S$ 6,650
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.02
2,200-2,300
S$ 6,800
2025 年 3 月
2 房
S$ 3.83
1,100-1,200
S$ 4,400
2025 年 2 月
3 房
S$ 4.07
1,400-1,500
S$ 5,900
2025 年 2 月
3 房
S$ 3.86
1,400-1,500
S$ 5,600
2025 年 2 月
2 房
S$ 3.74
1,100-1,200
S$ 4,300
2025 年 1 月
2 房
S$ 3.65
1,100-1,200
S$ 4,200
2025 年 1 月
3 房
S$ 4.14
1,400-1,500
S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Spring Residences 所在位置

Spring Residences 位于 25 Ewe Boon Road 第 10 区。 Spring Residences 最近地铁站为史蒂芬地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

Spring Residences 周边配套

学校

距离

Home Tutor Singapore Tuition Agency

6 分钟 (392 米)

Raffles House @ 金禧山

6 分钟 (403 米)

M.Y World 学前总部

7 分钟 (436 米)

地铁站

距离

史蒂芬

656 m

纽顿

882 m

乌节

1.3 km

超市

距离

Cold Storage - 阿洛凯西亚

521 m

Cold Storage- Alocassia

545 m

优质惠康超市 - 宝美乐广场

566 m

公园

距离

摩绵金山社区花园

596 m

金钟道死胡同

796 m

马尔科姆公园

890 m

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.14 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.14，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.07。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Spring Residences-2013
DT 10TE 11
Walk Icon9分钟 (656米)
史蒂芬地铁站
--3,000 - 7,000 /mo4,097.29 /mo-
栢傲景永久产权2022
DT 10TE 11
Walk Icon8分钟 (571米)
史蒂芬地铁站
2,747.66 - 3,424.66 psf3,072.68 psf4,200 - 5,500 /mo4,539.9 /mo2.85%
霍尔马克公寓永久产权2015
DT 10TE 11
Walk Icon9分钟 (705米)
史蒂芬地铁站
2,456.14 - 2,470.36 psf2,463.25 psf11,000 /mo11,000 /mo3%
Bellerive永久产权2011
DT 10TE 11
Walk Icon8分钟 (593米)
史蒂芬地铁站
979.89 - 2,322.81 psf1,585.66 psf6,200 /mo6,200 /mo2.42%
Belmond Green永久产权2004
DT 11NS 21
Walk Icon10分钟 (754米)
纽顿地铁站
2,487.56 - 2,943.63 psf2,797.2 psf1,680 - 7,500 /mo4,993.33 /mo2.19%
Gisborne Light永久产权2003
DT 10TE 11
Walk Icon8分钟 (632米)
史蒂芬地铁站
2,100.16 - 2,121.7 psf2,110.93 psf2,100 - 5,000 /mo3,124.69 /mo-
Ewe Boon Regent永久产权2000
DT 10TE 11
Walk Icon8分钟 (619米)
史蒂芬地铁站
1,510.3 - 2,390.02 psf1,950.16 psf6,500 /mo6,500 /mo-
Pinewood Gardens永久产权1990
DT 10TE 11
Walk Icon8分钟 (599米)
史蒂芬地铁站
2,193.88 - 2,398.52 psf2,248.07 psf3,150 - 9,000 /mo5,226.75 /mo2.09%
Balmoral Park永久产权1983
DT 10TE 11
Walk Icon9分钟 (687米)
史蒂芬地铁站
612.13 - 2,370.62 psf1,221.63 psf3,300 - 9,500 /mo4,851.92 /mo1.95%

附近的公寓单位

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

The Princeton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

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S$ 1,900,000

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2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

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S$ 4,600,000

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4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

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4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

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S$ 5,000,000

Hilltops

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26 Newton - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

26 Newton

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

The Giverny Residences - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,873 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,975,000

The Giverny Residences

3 卧室  4 卫生间  1,873 平方尺

Soleil @ Sinaran - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,068,000

Soleil @ Sinaran

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 7 卧室 • 9 卫生间 • 6,114 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 32,800,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

7 卧室  9 卫生间  6,114 平方尺

19 Nassim - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

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S$ 1,842,000

19 Nassim

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Tate Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,890 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Mera Springs - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Mera Springs

2 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

One Balmoral - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,880,000

One Balmoral

3 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

常见问题

常见问题解答

Spring Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Spring Residences 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。

Spring Residences 的地址是什么 ？

Spring Residences 的地址是 25 Ewe Boon Road。

Spring Residences 有多少个单位 ？

Spring Residences 共有 22 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Spring Residences 有多少栋楼 ？

Spring Residences 开发项目内共有 1 栋楼。

Spring Residences 的邮政编码是什么 ？

Spring Residences 的邮政编码是 259329。

在哪里可以获取 Spring Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Spring Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Spring Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Spring Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Spring Residences 附近有哪些学校 ？

Spring Residences 附近的一些学校包括 Home Tutor Singapore Tuition Agency、Raffles House @ 金禧山和 M.Y World 学前总部，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Spring Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Spring Residences 附近有多个巴士站，如 City Towers、Raffles Girls' School 和 Leng Kwang Baptist Church，距离项目很近。

价格常见问题

Spring Residences 的租金是多少 ？

Spring Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.78K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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