关于 霍尔马克公寓
霍尔马克公寓是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2015 年竣工，共 3 座 、 总计 75 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，霍尔马克公寓靠近 Raffles House @ 金禧山，Home Tutor Singapore Tuition Agency 和 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza) 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage- Alocassia 和 Cold Storage – Chancery Court 购买日用与食品。靠近的 Balmoral Dentalcare 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 霍尔马克公寓 |
|---|---|
地址 | 19 Ewe Boon Road, Singapore 259346 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 16 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (75 户) |
单位数量 | 75 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Mcl Land (Prime) Pte Ltd |
霍尔马克公寓 的建筑物
- 17 Ewe Boon Road259325
- 19 Ewe Boon Road259346
- 21 Ewe Boon Road259327
霍尔马克公寓 设施
无边泳池
停车场
池塘
泳池甲板
保安
户型图
霍尔马克公寓共计 75 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 969 平方英尺至 3,681 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
2, 3, 4
霍尔马克公寓 户型图
All
2
3
4
总平面图
霍尔马克公寓总平面图及立面图
价格与付款信息
霍尔马克公寓 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 17 | #02-xx | 4 房 | S$ 2,231 | 1,851 | S$ 4.130M |
2025 年 10 月 | 21 | #11-xx | 4 房 | S$ 1,642 | 2,960 | S$ 4.860M |
2025 年 7 月 | 21 | #11-xx | 4 房 | S$ 1,793 | 2,789 | S$ 5.000M |
2025 年 5 月 | 17 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,164 | 1,862 | S$ 4.030M |
2025 年 3 月 | 17 | #11-xx | 4 房 | S$ 1,463 | 3,691 | S$ 5.400M |
2024 年 12 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,269 | 1,485 | S$ 3.370M |
2024 年 8 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,266 | 1,486 | S$ 3.368M |
2024 年 6 月 | 17 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,299 | 969 | S$ 2.228M |
2024 年 1 月 | 21 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,174 | 1,518 | S$ 3.300M |
2023 年 10 月 | 17 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,394 | 969 | S$ 2.320M |
2023 年 4 月 | 21 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,768 | 2,885 | S$ 5.100M |
2022 年 12 月 | 17 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,281 | 969 | S$ 2.210M |
2022 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,130 | 1,432 | S$ 3.050M |
2022 年 1 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,116 | 1,432 | S$ 3.030M |
2021 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,061 | 1,431 | S$ 2.950M |
2021 年 9 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,036 | 1,572 | S$ 3.200M |
2021 年 9 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,927 | 1,572 | S$ 3.030M |
2021 年 8 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,952 | 1,486 | S$ 2.900M |
2021 年 8 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,020 | 1,485 | S$ 3.000M |
2021 年 6 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,034 | 1,485 | S$ 3.020M |
霍尔马克公寓 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.45 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.08 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,500-1,600 | S$ 7,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 900-1,000 | S$ 4,950 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.58 | 1,400-1,500 | S$ 6,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.45 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.58 | 1,400-1,500 | S$ 6,800 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.70 | 2,900-3,000 | S$ 8,000 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,500-1,600 | S$ 7,300 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.71 | 1,400-1,500 | S$ 7,000 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
霍尔马克公寓 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
霍尔马克公寓 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利 、 1 亏损
1.3 - 1.7%
，平均持有 11.5
0.9%
，平均持有 10.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 11,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.79，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.9。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 9,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 霍尔马克公寓 | 永久产权 | 2015 | DT 10TE 11  9分钟 (705米)史蒂芬地铁站 | 2,456.14 - 2,470.36 psf | 2,463.25 psf | 11,000 /mo | 11,000 /mo | 3% |
| 栢傲景 | 永久产权 | 2022 | DT 10TE 11 8分钟 (571米)史蒂芬地铁站 | 2,747.66 - 3,424.66 psf | 3,072.68 psf | 4,200 - 5,500 /mo | 4,539.9 /mo | 2.85% |
| Spring Residences | - | 2013 | DT 10TE 11 9分钟 (656米)史蒂芬地铁站 | - | - | 3,000 - 7,000 /mo | 4,097.29 /mo | - |
| The Oliv | 永久产权 | 2013 | DT 11NS 21 10分钟 (730米)纽顿地铁站 | 2,513.64 - 5,264.13 psf | 3,979.31 psf | 20,000 - 30,000 /mo | 21,852.6 /mo | - |
| Bellerive | 永久产权 | 2011 | DT 10TE 11 8分钟 (593米)史蒂芬地铁站 | 979.89 - 2,322.81 psf | 1,585.66 psf | 6,200 /mo | 6,200 /mo | 2.42% |
| Belmond Green | 永久产权 | 2004 | DT 11NS 21 10分钟 (754米)纽顿地铁站 | 2,487.56 - 2,943.63 psf | 2,797.2 psf | 1,680 - 7,500 /mo | 4,993.33 /mo | 2.19% |
| Gisborne Light | 永久产权 | 2003 | DT 10TE 11 8分钟 (632米)史蒂芬地铁站 | 2,100.16 - 2,121.7 psf | 2,110.93 psf | 2,100 - 5,000 /mo | 3,124.69 /mo | - |
| Ewe Boon Regent | 永久产权 | 2000 | DT 10TE 11 8分钟 (619米)史蒂芬地铁站 | 1,510.3 - 2,390.02 psf | 1,950.16 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | - |
| Palm Spring | 永久产权 | 1998 | DT 10TE 11 9分钟 (697米)史蒂芬地铁站 | 2,594.96 psf | 2,594.96 psf | 4,300 - 9,500 /mo | 8,350 /mo | 2.23% |
常见问题
常见问题解答
霍尔马克公寓 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
霍尔马克公寓 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
霍尔马克公寓 的地址是什么 ？
霍尔马克公寓 的地址是 19 Ewe Boon Road。
霍尔马克公寓 的地契类型是什么 ？
霍尔马克公寓 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
霍尔马克公寓 有多少个单位 ？
霍尔马克公寓 共有 75 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
霍尔马克公寓 有多少栋楼 ？
霍尔马克公寓 开发项目内共有 3 栋楼。
霍尔马克公寓 的邮政编码是什么 ？
霍尔马克公寓 的邮政编码是 259346。
在哪里可以获取 霍尔马克公寓 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 霍尔马克公寓 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 霍尔马克公寓 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 霍尔马克公寓 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
霍尔马克公寓 附近有哪些学校 ？
霍尔马克公寓 附近的一些学校包括 Raffles House @ 金禧山 、Home Tutor Singapore Tuition Agency 和 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)，为家庭提供靠近住所的优质教育。
霍尔马克公寓 附近的巴士站在哪里 ？
霍尔马克公寓 附近有多个巴士站，如 City Towers、Before Goldhill Avenue 和 Raffles Girls' School，距离项目很近。
霍尔马克公寓 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
霍尔马克公寓 提供一些设施，如 无边泳池 、 停车场和池塘，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
霍尔马克公寓 的售价是多少 ？
霍尔马克公寓 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.13M。
霍尔马克公寓 的租金是多少 ？
霍尔马克公寓 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.97K，具体取决于单位大小和类型。
霍尔马克公寓 中单位的售价范围是多少 ？
霍尔马克公寓 中待售单位的售价范围是 S$ 2,380,000 ~ S$ 3,750,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
霍尔马克公寓 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
霍尔马克公寓 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,456 psf ~ S$ 2,470 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
霍尔马克公寓 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 595,000（25%），其中至少 S$ 119,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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