Completed Jan 2013

The Oliv

11C Balmoral Road · 259798

D10 · Tanglin / Holland · CCR

23 个 (小型) · 1 栋 ()

The Oliv - Entrance

The Oliv - Elevation

The Oliv - Logo

价格范围

S$ 8.39M ~ S$ 43.4M

S$ 2,513 ~ S$ 5,264 PSF

租金范围

S$ 18,000 ~ S$ 30,000

The Oliv 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 13,086,000

The Oliv

4
4
3337

S$ 13,080,000

The Oliv

4
4
3337

S$ 12,660,000

The Oliv

4
4
3337

S$ 12,659,000

The Oliv

4
4
3337

S$ 21,700,000

The Oliv

4
5
5425

S$ 13,080,000

The Oliv

4
4
3336

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

东陵

Nearest MRT

纽顿地铁站

发展商

Tg Developments

住户概况

21% 业主
79% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

总平面图及立面图

The Oliv 的建筑物

11C Balmoral Road259798

价格与付款信息

The Oliv 成交历史

6 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2023 年 8 月	11C	#05-xx	-	S$ 2,278	3,336	S$ 7.600M
2018 年 6 月	11C	#07-xx	-	S$ 2,098	3,337	S$ 7.000M
2010 年 9 月	11C	#01-xx	-	S$ 2,488	4,445	S$ 11.060M
2010 年 6 月	11C	#07-xx	-	S$ 2,579	3,337	S$ 8.606M
2010 年 3 月	11C	#05-xx	-	S$ 2,242	3,337	S$ 7.482M
2009 年 7 月	11C	#0x-xx	-	S$ 2,310	3,338	S$ 7.710M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Oliv 成交历史

119 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.15	4,900-5,000	S$ 15,600
2026 年 6 月	4 房	S$ 5.33	3,300-3,400	S$ 17,800
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.94	3,300-3,400	S$ 16,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 5.69	3,300-3,400	S$ 19,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 5.84	3,300-3,400	S$ 19,500
2026 年 3 月	4 房	S$ 3.15	4,900-5,000	S$ 15,600
2025 年 11 月	4 房	S$ 4.05	4,400-4,500	S$ 18,000
2025 年 11 月	4 房	S$ 4.69	5,400-5,500	S$ 25,560
2025 年 10 月	4 房	S$ 4.07	6,100-6,200	S$ 25,000
2025 年 8 月	4 房	S$ 5.69	3,300-3,400	S$ 19,000
2025 年 7 月	4 房	S$ 5.54	3,300-3,400	S$ 18,500
2025 年 7 月	4 房	S$ 4.50	3,300-3,400	S$ 15,000
2025 年 6 月	4 房	S$ 5.24	3,300-3,400	S$ 17,500
2025 年 6 月	4 房	S$ 7.04	3,300-3,400	S$ 23,500
2025 年 4 月	4 房	S$ 4.79	3,300-3,400	S$ 16,000
2025 年 4 月	4 房	S$ 5.54	3,300-3,400	S$ 18,500
2025 年 3 月	4 房	S$ 3.15	4,900-5,000	S$ 15,600
2024 年 9 月	4 房	S$ 4.50	3,300-3,400	S$ 15,000
2024 年 8 月	4 房	S$ 6.29	3,300-3,400	S$ 21,000
2024 年 6 月	-	S$ 6.84	3,300-3,400	S$ 22,825

Source: URA, Realis and 99.co

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三
四
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 23,253

/月

月供

本金

S$ 12,768

利息

S$ 10,485

S$ 6.29m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 2.1m

贷款金额 (75%)

S$ 6.29m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 23,253

/月

月供

本金

S$ 12,768

利息

S$ 10,485

S$ 6.29m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 2.1m

贷款金额 (75%)

S$ 6.29m

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The Oliv	Balmoral Luck	Balmoral 8	The Hyde
Balmoral Road · 10 区	Balmoral Road · 10 区	Balmoral Road · 10 区	Balmoral Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,268 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,391 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,687 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,525 1 房平均每平方英尺 S$ 3,055 2 房平均每平方英尺 S$ 3,031 3 房平均每平方英尺 S$ 3,247 4+ 房 -
交房 2013	交房 1984	交房 2003	交房 2022
23 户	11 户	40 户	117 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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The Oliv	Loft @ Stevens	Le Grove	Juniper At Ardmore
Balmoral Road · 10 区	Stevens Road · 10 区	Orange Grove Road · 10 区	Ardmore Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,496 1 房平均每平方英尺 S$ 2,483 2 房平均每平方英尺 S$ 2,180 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,495 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,505 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,601
交房 2013	交房 2014	不可用 (交房)	交房 1987
23 户	44 户	不可用 (个单位)	24 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

与 The Oliv 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Oliv	Spring Residences	Ferrell Residences	Goodwood Residence
Balmoral Road · 10 区	Ewe Boon Road · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,778 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,211 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,716 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,553	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,683 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,682 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,930
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
23 户	22 户	34 户	210 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

与 The Oliv 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Oliv	Gilstead 38	Delfi Orchard	Spring Residences
Balmoral Road · 10 区	Gilstead Road · 11 区	Orchard Road · 09 区	Ewe Boon Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,778 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2001	交房 1985	交房 2013
23 户	23 户	23 户	22 户
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Oliv 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 8.39M 到 S$ 43.4M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 7.6 M，最高成交价为 S$ 11.06 M。

租金价格从 S$ 18,000 到 S$ 30,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.68，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.55。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 15,600，最高租金达到 S$ 31,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Oliv	永久产权	2013	DT 11NS 21 10分钟 (730米) 纽顿地铁站	2,513.64 - 5,264.13 psf	3,949.31 psf	18,000 - 30,000 /mo	20,934.96 /mo	-
The Hyde	永久产权	2022	DT 11NS 21 10分钟 (780米) 纽顿地铁站	2,714.03 - 3,247.46 psf	3,058.54 psf	4,200 - 9,500 /mo	6,162.5 /mo	2.93%
Sloane Residences	永久产权	2022	DT 11NS 21 9分钟 (673米) 纽顿地铁站	3,082.47 - 3,362.69 psf	3,201.39 psf	5,388 - 11,000 /mo	8,137.6 /mo	3.06%
Three Balmoral	永久产权	2016	DT 10TE 11 11分钟 (825米) 史蒂芬地铁站	2,683.25 psf	2,683.25 psf	8,000 /mo	8,000 /mo	2.92%
霍尔马克公寓	永久产权	2015	DT 10TE 11 9分钟 (705米) 史蒂芬地铁站	2,371.54 - 2,435.5 psf	2,398.84 psf	7,500 - 10,000 /mo	9,100 /mo	2.99%
Volari	永久产权	2012	DT 11NS 21 8分钟 (584米) 纽顿地铁站	2,278.48 - 2,870.09 psf	2,607.06 psf	6,500 - 9,200 /mo	7,200 /mo	-
Belmond Green	永久产权	2004	DT 11NS 21 10分钟 (754米) 纽顿地铁站	2,280.27 - 2,943.63 psf	2,710.59 psf	6,900 - 8,000 /mo	7,450 /mo	2.18%
Balmoral 8	永久产权	2003	DT 11NS 21 9分钟 (656米) 纽顿地铁站	2,204.72 - 2,927.76 psf	2,686.75 psf	4,000 - 10,700 /mo	6,491.83 /mo	-
Balmoral Luck	永久产权	1984	DT 11NS 21 9分钟 (697米) 纽顿地铁站	-	-	1,400 /mo	1,400 /mo	-