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  3. The Hyde

The Hyde

2022
Cover
Pavilion
Living Room
Bedroom
Bathroom

The Hyde 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

The Hyde

S$ 1,450,000

The Hyde

  • beds1
  • baths1
  • sqft495
The Hyde

S$ 1,560,000

The Hyde

  • beds1
  • baths1
  • sqft495
The Hyde

S$ 3,038,000

The Hyde

  • beds2
  • baths2
  • sqft936
The Hyde

S$ 1,580,000

The Hyde

  • beds1
  • baths1
  • sqft495
The Hyde

S$ 1,400,000

The Hyde

  • beds1
  • baths1
  • sqft549
The Hyde

S$ 4,790,000

The Hyde

  • beds3
  • baths3
  • sqft1475

房产重要详情

項目名稱

The Hyde

地址

11 Balmoral Road, Singapore 259796
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站

建年

2022 年 8 月 31 日

地契

永久产权

开盘日期

2019 年 7 月 13 日

项目规模

小型 (117 户)

单位数量

117

卧室

1, 2, 3, 4

区域

10 区

社区

东陵

栋

1

层

12

停车位

120

房产类型

私人公寓

开发商

Aurum Land Pte Ltd (Woh Hup Holdings Pte Ltd)

建筑师

FDAT Architect LLP

The Hyde 的建筑物

  • 11 Balmoral Road259796

The Hyde 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 礼宾服务

    礼宾服务

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

The Hyde 共计 117 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,798 平方英尺。

种户型图

40 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Hyde 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

45 - 51 平方米 495 - 549 平方英尺

28

9 户型图

1 房顶层公寓

-

-

56 - 64 平方米 603 - 689 平方英尺

3

3 户型图

2 房

-

-

62 - 75 平方米 678 - 818 平方英尺

38

9 户型图

2 房顶层公寓

-

-

75 - 91 平方米 818 - 980 平方英尺

4

3 户型图

3 房

-

-

87 - 116 平方米 947 - 1,249 平方英尺

30

9 户型图

3 房顶层公寓

-

-

104 - 137 平方米 1,130 - 1,475 平方英尺

3

3 户型图

4 房

-

-

146 平方米 1,572 平方英尺

10

3 户型图

4 房顶层公寓

-

-

167 平方米 1,798 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Hyde 有 11 个单元 、1 栋 、 最高 12 层。

总栋数

1 栋

总单位数

117 个

The Hyde总平面图及立面图

The Hyde Condo Site Plan in Tanglin by Aurum Land Pte Ltd (Woh Hup Holdings Pte Ltd) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

The Hyde 成交历史

120 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
11
#03-xx
2 房
S$ 2,876
678
S$ 1.950M
2025 年 10 月
11
#05-xx
2 房
S$ 3,054
818
S$ 2.498M
2025 年 8 月
11
#05-xx
3 房
S$ 3,285
1,248
S$ 4.100M
2025 年 5 月
11
#10-xx
3 房
S$ 3,285
1,248
S$ 4.100M
2022 年 11 月
11
#02-xx
4 房
S$ 2,926
1,572
S$ 4.600M
2022 年 10 月
11
#1x-xx
2 房
S$ 3,142
775
S$ 2.435M
2022 年 10 月
11
#1x-xx
1 房
S$ 3,115
495
S$ 1.542M
2022 年 10 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 2,885
818
S$ 2.360M
2022 年 10 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 2,883
495
S$ 1.427M
2022 年 10 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 2,929
495
S$ 1.450M
2022 年 10 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 3,024
1,572
S$ 4.754M
2022 年 10 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 3,109
1,572
S$ 4.888M
2022 年 10 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 2,732
549
S$ 1.500M
2022 年 9 月
11
#0x-xx
1 房
S$ 3,113
495
S$ 1.541M
2022 年 9 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 3,027
818
S$ 2.476M
2022 年 9 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 3,009
678
S$ 2.040M
2022 年 9 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 3,171
1,249
S$ 3.961M
2022 年 9 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 2,918
818
S$ 2.387M
2022 年 8 月
11
#1x-xx
1 房
S$ 3,133
495
S$ 1.551M
2022 年 8 月
11
#1x-xx
1 房
S$ 3,030
495
S$ 1.500M

Source: URA, Realis and 99.co

The Hyde 成交历史

137 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.28
400-500
S$ 4,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.19
800-900
S$ 6,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.11
800-900
S$ 5,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 9.09
400-500
S$ 4,500
2026 年 3 月
1 房
S$ 8.20
500-600
S$ 4,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 7.52
1,100-1,200
S$ 8,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 7.09
800-900
S$ 5,800
2026 年 2 月
2 房
S$ 7.82
600-700
S$ 5,300
2026 年 2 月
1 房
S$ 8.08
400-500
S$ 4,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 7.67
600-700
S$ 5,200
2026 年 2 月
4 房
S$ 6.68
1,500-1,600
S$ 10,500
2026 年 2 月
1 房
S$ 8.48
400-500
S$ 4,200
2026 年 2 月
1 房
S$ 8.20
500-600
S$ 4,500
2026 年 1 月
3 房
S$ 6.64
1,400-1,500
S$ 9,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 6.49
600-700
S$ 4,400
2026 年 1 月
2 房
S$ 7.33
800-900
S$ 6,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 7.95
800-900
S$ 6,500
2025 年 11 月
2 房
S$ 6.55
900-1,000
S$ 6,200
2025 年 10 月
2 房
S$ 6.64
600-700
S$ 4,500
2025 年 10 月
1 房
S$ 8.08
400-500
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,881

/月

本金
S$ 2,131
利息
S$ 1,750

首付款 (25%)

S$ 350k

贷款金额 (75%)

S$ 1.05m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Hyde 所在位置

The Hyde 位于 11 Balmoral Road 第 10 区。 The Hyde 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

The Hyde 周边配套

学校

距离

Home Tutor Singapore Tuition Agency

5 分钟 (296 米)

Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)

8 分钟 (532 米)

Sunflower Education Centre

8 分钟 (536 米)

地铁站

距离

纽顿

780 m

史蒂芬

834 m

乌节

1.1 km

超市

距离

优质惠康超市 - 宝美乐广场

8 分钟 (546 米)

Cold Storage – Chancery Court

651 m

Cold Storage - 阿洛凯西亚

705 m

公园

距离

摩绵金山社区花园

756 m

金钟道死胡同

966 m

指定吸烟区

995 m

相似公寓

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搜索公寓
The Hyde 邻近其他发展项目，如 The Oliv，Three Balmoral 和 Balmoral Luck。

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区域内附近
The Hyde

The Hyde

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The Oliv

Three Balmoral

Three Balmoral

Balmoral Luck

Balmoral Luck

Balmoral Road · 10 区

Balmoral Road · 10 区

Balmoral Road · 10 区

Balmoral Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,072

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,965

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,285

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,274

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,274

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2022

交房 2013

交房 2016

交房 1984

117 户

23 户

40 户

11 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,876.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$3,071.72 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.80 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Hyde 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.4M 到 S$ 4.79M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,876.11，过去一年为每平方英尺 S$ 3,071.72。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.95 M，最高成交价为 S$ 5.02 M。

租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 10,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.49。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 14,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Hyde永久产权2022
DT 11NS 21
Walk Icon10分钟 (780米)
纽顿地铁站
2,550.09 - 3,780.36 psf3,099.46 psf4,800 - 10,000 /mo6,780 /mo2.93%
百慕乐一号永久产权2017
DT 10TE 11
Walk Icon11分钟 (811米)
史蒂芬地铁站
2,263.51 - 2,836.88 psf2,629.97 psf4,200 - 12,000 /mo8,417.6 /mo2.72%
Three Balmoral永久产权2016
DT 10TE 11
Walk Icon11分钟 (825米)
史蒂芬地铁站
2,683.25 - 2,768.73 psf2,725.99 psf4,000 - 8,200 /mo6,100 /mo2.91%
The Oliv永久产权2013
DT 11NS 21
Walk Icon10分钟 (730米)
纽顿地铁站
2,513.64 - 5,264.13 psf3,959.66 psf18,000 - 34,000 /mo21,260.88 /mo-
Treasure On Balmoral永久产权2012
DT 10TE 11
Walk Icon10分钟 (780米)
史蒂芬地铁站
2,577.9 - 2,642.36 psf2,602.56 psf10,000 - 11,000 /mo10,750 /mo2.33%
Belmond Green永久产权2004
DT 11NS 21
Walk Icon10分钟 (754米)
纽顿地铁站
2,280.27 - 2,943.63 psf2,728.73 psf8,000 /mo8,000 /mo2.18%
Balmoral 8永久产权2003
DT 11NS 21
Walk Icon9分钟 (656米)
纽顿地铁站
678.91 - 2,289.52 psf1,368.57 psf9,800 /mo9,800 /mo-
Balmoral Luck永久产权1984
DT 11NS 21
Walk Icon9分钟 (697米)
纽顿地铁站
--1,500 - 1,700 /mo1,600 /mo-
Balmoral Park永久产权1983
DT 10TE 11
Walk Icon9分钟 (687米)
史蒂芬地铁站
612.13 - 2,370.62 psf1,221.63 psf3,300 - 9,500 /mo4,856.52 /mo1.95%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Hyde 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Hyde 于 2022 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Hyde 的地址是什么 ？

The Hyde 的地址是 11 Balmoral Road。

The Hyde 的地契类型是什么 ？

The Hyde 的地契类型是 永久产权，从 2022 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Hyde 有多少个单位 ？

The Hyde 共有 117 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Hyde 有多少栋楼 ？

The Hyde 开发项目内共有 1 栋楼。

The Hyde 的邮政编码是什么 ？

The Hyde 的邮政编码是 259796。

在哪里可以获取 The Hyde 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Hyde 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Hyde 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Hyde 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Hyde 附近有哪些学校 ？

The Hyde 附近的一些学校包括 Home Tutor Singapore Tuition Agency、Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza) 和 Sunflower Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Hyde 附近的巴士站在哪里 ？

The Hyde 附近有多个巴士站，如 Raffles Girls' School、Opposite Raffles Girls' School 和 Novotel Mercure @ Stevens，距离项目很近。

The Hyde 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Hyde 提供一些设施，如 烧烤区 、 礼宾服务和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Hyde 的售价是多少 ？

The Hyde 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.95M。

The Hyde 的租金是多少 ？

The Hyde 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.81K，具体取决于单位大小和类型。

The Hyde 中单位的售价范围是多少 ？

The Hyde 中待售单位的售价范围是 S$ 1,400,000 ~ S$ 4,790,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Hyde 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Hyde 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,550 psf ~ S$ 3,780 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Hyde 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 350,000（25%），其中至少 S$ 70,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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