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百慕乐一号

2017
5
(1 条评论)
Cover of One Balmoral promotional material
Pool of One Balmoral
Bedroom of One Balmoral
Artist's impression of One Balmoral at dusk

百慕乐一号 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

One Balmoral

S$ 4,500,000

One Balmoral

  • beds4
  • baths4
  • sqft1657
One Balmoral

S$ 1,380,000

One Balmoral

  • beds1
  • baths1
  • sqft592
One Balmoral

S$ 3,948,000

One Balmoral

  • beds3
  • baths4
  • sqft1410
One Balmoral

S$ 1,340,000

One Balmoral

  • beds1
  • baths1
  • sqft592
One Balmoral

S$ 3,948,000

One Balmoral

  • beds3
  • baths4
  • sqft1410
One Balmoral

S$ 2,580,000

One Balmoral

  • beds2
  • baths2
  • sqft969

房产重要详情

項目名稱

百慕乐一号

地址

1 Balmoral Road, Singapore 259784
Go to location widget地图查看

最近地铁站

史蒂芬地铁站

建年

2017 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (91 户)

单位数量

91

卧室

1, 2, 3, 4

区域

10 区

社区

东陵

栋

2

层

12

房产类型

私人公寓

开发商

Hong Leong Holdings Ltd

百慕乐一号 的建筑物

  • 1 Balmoral Road259784
  • 1A Balmoral Road259821

百慕乐一号 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 露天平台

    露天平台

户型图

百慕乐一号共计 91 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 592 平方英尺至 2,691 平方英尺。

种户型图

23 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

百慕乐一号 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

54 平方米 592 平方英尺

22

2 户型图

2 房

-

-

89 - 109 平方米 968 - 1,184 平方英尺

47

6 户型图

3 房

-

-

130 - 214 平方米 1,410 - 2,314 平方英尺

54

10 户型图

4 房

-

-

154 - 250 平方米 1,658 - 2,691 平方英尺

14

5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

百慕乐一号总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

百慕乐一号 成交历史

110 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
1A
#02-xx
3 房
S$ 2,681
1,410
S$ 3.780M
2026 年 5 月
1A
#11-xx
3 房
S$ 2,738
1,410
S$ 3.860M
2026 年 2 月
01
#11-xx
4 房
S$ 2,774
1,658
S$ 4.600M
2026 年 1 月
1A
#06-xx
2 房
S$ 2,528
969
S$ 2.450M
2025 年 12 月
01
#12-xx
3 房
S$ 2,235
2,228
S$ 4.980M
2025 年 9 月
1A
#1x-xx
2 房
S$ 2,580
969
S$ 2.500M
2024 年 11 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,621
969
S$ 2.540M
2024 年 7 月
1A
#1x-xx
1 房
S$ 2,280
592
S$ 1.350M
2024 年 7 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,743
969
S$ 2.658M
2024 年 2 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,700
969
S$ 2.616M
2023 年 10 月
1A
#0x-xx
3 房
S$ 2,713
1,410
S$ 3.825M
2023 年 10 月
1A
#0x-xx
3 房
S$ 2,730
1,410
S$ 3.850M
2023 年 7 月
1A
#0x-xx
1 房
S$ 2,314
592
S$ 1.370M
2023 年 1 月
1A
#0x-xx
3 房
S$ 2,752
1,410
S$ 3.880M
2022 年 9 月
1A
#0x-xx
1 房
S$ 2,247
592
S$ 1.330M
2022 年 8 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,606
969
S$ 2.525M
2022 年 6 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 2,590
1,421
S$ 3.680M
2022 年 4 月
01
#1x-xx
4 房
S$ 2,505
1,657
S$ 4.150M
2022 年 2 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,196
1,184
S$ 2.600M
2021 年 11 月
1A
#0x-xx
3 房
S$ 2,695
1,410
S$ 3.800M

Source: URA, Realis and 99.co

百慕乐一号 成交历史

231 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.56
1,100-1,200
S$ 5,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.03
1,400-1,500
S$ 8,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.10
1,400-1,500
S$ 8,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.33
500-600
S$ 3,750
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.25
500-600
S$ 3,700
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.99
900-1,000
S$ 5,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.88
900-1,000
S$ 5,700
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.25
500-600
S$ 3,700
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.17
500-600
S$ 3,650
2026 年 1 月
3 房
S$ 5.82
1,400-1,500
S$ 8,200
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.68
900-1,000
S$ 5,500
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.76
500-600
S$ 4,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 5.47
900-1,000
S$ 5,300
2025 年 11 月
2 房
S$ 5.16
900-1,000
S$ 5,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 5.78
900-1,000
S$ 5,600
2025 年 11 月
3 房
S$ 5.74
1,400-1,500
S$ 8,100
2025 年 11 月
3 房
S$ 5.96
1,400-1,500
S$ 8,400
2025 年 10 月
3 房
S$ 5.89
1,400-1,500
S$ 8,300
2025 年 10 月
2 房
S$ 5.26
900-1,000
S$ 5,100
2025 年 10 月
2 房
S$ 5.26
900-1,000
S$ 5,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,715

/月

本金
S$ 2,040
利息
S$ 1,675

首付款 (25%)

S$ 335k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

百慕乐一号 所在位置

百慕乐一号位于 1 Balmoral Road 第 10 区。 百慕乐一号最近地铁站为史蒂芬地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

百慕乐一号 周边配套

学校

距离

Home Tutor Singapore Tuition Agency

3 分钟 (147 米)

M.Y World 学前总部

7 分钟 (477 米)

伊顿国际学校 (克莱蒙)

595 m

地铁站

距离

史蒂芬

811 m

纽顿

909 m

乌节

1.1 km

超市

距离

Jasons - Jasons Orchard

682 m

Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店

689 m

Cold Storage - 阿洛凯西亚

699 m

公园

距离

摩绵金山社区花园

854 m

四季酒店绿拇指花园

919 m

指定吸烟区

947 m

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Balmoral Road · 10 区

Balmoral Road · 10 区

Balmoral Road · 10 区

Balmoral Park · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,589

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,554

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,551

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,774

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,274

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,274

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,504

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,492

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,510

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,164

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2017

交房 2016

交房 2012

交房 1983

91 户

40 户

48 户

34 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,680.31 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,589.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.85 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于百慕乐一号的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.34M 到 S$ 4.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,680.31，过去一年为每平方英尺 S$ 2,589.4。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.78 M，最高成交价为 S$ 5.4 M。

租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 12,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.85，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.79。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
百慕乐一号永久产权2017
DT 10TE 11
Walk Icon11分钟 (811米)
史蒂芬地铁站
2,263.51 - 2,836.88 psf2,629.97 psf4,200 - 12,000 /mo8,417.6 /mo2.72%
The Hyde永久产权2022
DT 11NS 21
Walk Icon10分钟 (780米)
纽顿地铁站
2,550.09 - 3,780.36 psf3,099.46 psf4,800 - 10,000 /mo6,780 /mo2.93%
Three Balmoral永久产权2016
DT 10TE 11
Walk Icon11分钟 (825米)
史蒂芬地铁站
2,683.25 - 2,768.73 psf2,725.99 psf4,000 - 8,200 /mo6,100 /mo2.91%
The Oliv永久产权2013
DT 11NS 21
Walk Icon10分钟 (730米)
纽顿地铁站
2,513.64 - 5,264.13 psf3,959.66 psf18,000 - 34,000 /mo21,260.88 /mo-
Treasure On Balmoral永久产权2012
DT 10TE 11
Walk Icon10分钟 (780米)
史蒂芬地铁站
2,577.9 - 2,642.36 psf2,602.56 psf10,000 - 11,000 /mo10,750 /mo2.33%
Avalon永久产权2000
DT 10TE 11
Walk Icon11分钟 (830米)
史蒂芬地铁站
2,819.24 - 2,942.88 psf2,890.46 psf1,100 - 8,000 /mo2,850 /mo-
Pinetree Condominium永久产权1996
DT 10TE 11
Walk Icon9分钟 (655米)
史蒂芬地铁站
1,938.5 - 2,461.98 psf2,163.34 psf1,000 - 6,500 /mo3,318.67 /mo2.17%
Balmoral Luck永久产权1984
DT 11NS 21
Walk Icon9分钟 (697米)
纽顿地铁站
--1,500 - 1,700 /mo1,600 /mo-
Balmoral Park永久产权1983
DT 10TE 11
Walk Icon9分钟 (687米)
史蒂芬地铁站
612.13 - 2,370.62 psf1,221.63 psf3,300 - 9,500 /mo4,856.52 /mo1.95%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

Scotts Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,250,000

Scotts Square

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

项目评价

百慕乐一号 评价
5
1 评价

  • William Johnsen

    1 year ago

    A guy called Gabriel P. that lives here is really nice and welcoming.. he is known around the place and has been there for years and made me and my family feel so welcome.

常见问题

常见问题解答

百慕乐一号 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

百慕乐一号 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

百慕乐一号 的地址是什么 ？

百慕乐一号 的地址是 1 Balmoral Road。

百慕乐一号 的地契类型是什么 ？

百慕乐一号 的地契类型是 永久产权，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

百慕乐一号 有多少个单位 ？

百慕乐一号 共有 91 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

百慕乐一号 有多少栋楼 ？

百慕乐一号 开发项目内共有 2 栋楼。

百慕乐一号 的邮政编码是什么 ？

百慕乐一号 的邮政编码是 259784。

在哪里可以获取 百慕乐一号 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 百慕乐一号 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 百慕乐一号 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 百慕乐一号 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

百慕乐一号 附近有哪些学校 ？

百慕乐一号 附近的一些学校包括 Home Tutor Singapore Tuition Agency、M.Y World 学前总部和伊顿国际学校 ( 克莱蒙 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

百慕乐一号 附近的巴士站在哪里 ？

百慕乐一号 附近有多个巴士站，如 Raffles Girls' School、Opposite Raffles Girls' School 和 Novotel Mercure @ Stevens，距离项目很近。

百慕乐一号 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

百慕乐一号 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

百慕乐一号 的售价是多少 ？

百慕乐一号 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.67M。

百慕乐一号 的租金是多少 ？

百慕乐一号 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.7K，具体取决于单位大小和类型。

百慕乐一号 中单位的售价范围是多少 ？

百慕乐一号 中待售单位的售价范围是 S$ 1,340,000 ~ S$ 4,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

百慕乐一号 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

百慕乐一号 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,264 psf ~ S$ 2,837 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

百慕乐一号 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,340,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 335,000（25%），其中至少 S$ 67,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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