Treasure On Balmoral
关于 Treasure On Balmoral
Treasure On Balmoral 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2012 年竣工，共 2 座 、 总计 48 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Treasure On Balmoral 靠近 Home Tutor Singapore Tuition Agency，M.Y World 学前总部和 Raffles House @ 金禧山等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 阿洛凯西亚和 Cold Storage - 克莱摩连接 @ 乌节酒店购买日用与食品。靠近的 Shangri-La Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Treasure On Balmoral |
|---|---|
地址 | 5 Balmoral Road, Singapore 259786 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 |
建年 | 2012 年 11 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (48 户) |
单位数量 | 48 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 2 |
层 | 12 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Hiap Hoe Superbowl Jv Pte Ltd |
Treasure On Balmoral 的建筑物
- 5 Balmoral Road259786
- 5A Balmoral Road259822
Treasure On Balmoral 设施
俱乐部会所
健身房
标准泳池
停车场
游乐场
保安
蒸汽房
浅水池
户型图
Treasure On Balmoral 共计 48 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 1,701 平方英尺至 3,692 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
3, 4
Treasure On Balmoral 户型图
All
3
4
Treasure On Balmoral 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Treasure On Balmoral总平面图及立面图
价格与付款信息
Treasure On Balmoral 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 05 | #06-xx | 4 房 | S$ 2,522 | 2,002 | S$ 5.050M |
2025 年 9 月 | 05 | #07-xx | 4 房 | S$ 2,498 | 2,002 | S$ 5.000M |
2025 年 7 月 | 05 | #07-xx | 3 房 | S$ 2,492 | 1,766 | S$ 4.400M |
2025 年 5 月 | 05 | #10-xx | - | S$ 2,651 | 1,690 | S$ 4.480M |
Treasure On Balmoral 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.09 | 1,600-1,700 | S$ 10,300 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 3.56 | 3,100-3,200 | S$ 11,200 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 6.21 | 1,600-1,700 | S$ 10,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.09 | 1,600-1,700 | S$ 8,600 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.81 | 3,100-3,200 | S$ 12,000 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.78 | 3,600-3,700 | S$ 13,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.73 | 1,600-1,700 | S$ 8,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 3,200-3,300 | S$ 9,600 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 6.21 | 1,600-1,700 | S$ 10,500 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.81 | 3,100-3,200 | S$ 12,000 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 5.49 | 1,900-2,000 | S$ 10,700 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.38 | 1,900-2,000 | S$ 10,500 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.38 | 1,900-2,000 | S$ 10,500 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.38 | 1,900-2,000 | S$ 10,500 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.73 | 3,600-3,700 | S$ 13,600 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.88 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.53 | 1,700-1,800 | S$ 8,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.13 | 1,900-2,000 | S$ 10,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 5.38 | 1,900-2,000 | S$ 10,500 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 5.49 | 1,900-2,000 | S$ 10,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Treasure On Balmoral 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 10,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.94。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,300，最高租金达到 S$ 15,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Treasure On Balmoral | 永久产权 | 2012 | DT 10TE 11  10分钟 (780米)史蒂芬地铁站 | 2,577.9 - 2,642.36 psf | 2,602.56 psf | 10,800 /mo | 10,800 /mo | 2.34% |
| The Hyde | 永久产权 | 2022 | DT 11NS 21 10分钟 (780米)纽顿地铁站 | 2,550.09 - 3,780.36 psf | 3,082.42 psf | 4,000 - 10,000 /mo | 5,520 /mo | 2.84% |
| 百慕乐一号 | 永久产权 | 2017 | DT 10TE 11 11分钟 (811米)史蒂芬地铁站 | 2,280.41 - 2,836.88 psf | 2,717.72 psf | 3,800 - 8,900 /mo | 7,500 /mo | 2.76% |
| Three Balmoral | 永久产权 | 2016 | DT 10TE 11 11分钟 (825米)史蒂芬地铁站 | 2,110.14 - 2,768.73 psf | 2,439.43 psf | 4,000 - 9,000 /mo | 5,766.67 /mo | 2.9% |
| The Oliv | 永久产权 | 2013 | DT 11NS 21 10分钟 (730米)纽顿地铁站 | 2,513.64 - 5,264.13 psf | 3,979.31 psf | 20,000 - 30,000 /mo | 21,900.21 /mo | - |
| Spring Residences | - | 2013 | DT 10TE 11 9分钟 (656米)史蒂芬地铁站 | - | - | 3,000 - 7,000 /mo | 4,097.29 /mo | - |
| Pinetree Condominium | 永久产权 | 1996 | DT 10TE 11 9分钟 (655米)史蒂芬地铁站 | 1,938.5 - 2,461.98 psf | 2,144.33 psf | 1,050 - 6,200 /mo | 2,742.22 /mo | 2.15% |
| Balmoral Luck | 永久产权 | 1984 | DT 11NS 21 9分钟 (697米)纽顿地铁站 | - | - | 2,650 /mo | 2,650 /mo | - |
| Balmoral Park | 永久产权 | 1983 | DT 10TE 11 9分钟 (687米)史蒂芬地铁站 | 612.13 - 2,370.62 psf | 1,221.63 psf | 3,300 - 9,500 /mo | 4,851.92 /mo | 1.95% |
常见问题
常见问题解答
Treasure On Balmoral 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Treasure On Balmoral 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Treasure On Balmoral 的地址是什么 ？
Treasure On Balmoral 的地址是 5 Balmoral Road。
Treasure On Balmoral 的地契类型是什么 ？
Treasure On Balmoral 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Treasure On Balmoral 有多少个单位 ？
Treasure On Balmoral 共有 48 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Treasure On Balmoral 有多少栋楼 ？
Treasure On Balmoral 开发项目内共有 2 栋楼。
Treasure On Balmoral 的邮政编码是什么 ？
Treasure On Balmoral 的邮政编码是 259786。
在哪里可以获取 Treasure On Balmoral 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Treasure On Balmoral 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Treasure On Balmoral 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Treasure On Balmoral 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Treasure On Balmoral 附近有哪些学校 ？
Treasure On Balmoral 附近的一些学校包括 Home Tutor Singapore Tuition Agency、M.Y World 学前总部和 Raffles House @ 金禧山，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Treasure On Balmoral 附近的巴士站在哪里 ？
Treasure On Balmoral 附近有多个巴士站，如 Raffles Girls' School、Opposite Raffles Girls' School 和 Novotel Mercure @ Stevens，距离项目很近。
Treasure On Balmoral 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Treasure On Balmoral 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Treasure On Balmoral 的售价是多少 ？
Treasure On Balmoral 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.05M。
Treasure On Balmoral 的租金是多少 ？
Treasure On Balmoral 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 10.5K，具体取决于单位大小和类型。
Treasure On Balmoral 中单位的售价范围是多少 ？
Treasure On Balmoral 中待售单位的售价范围是 S$ 4,550,000 ~ S$ 5,290,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Treasure On Balmoral 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Treasure On Balmoral 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,578 psf ~ S$ 2,642 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Treasure On Balmoral 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,137,500（25%），其中至少 S$ 227,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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