BLK 10B Bedok South Avenue 2

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 435K ~ S$ 1.18M

S$ 278 ~ S$ 767 PSF

99 年

10B Bedok South Avenue 2, Singapore · 461010

房产重要详情

項目名稱	10B Bedok South Avenue 2
地址	10B Bedok South Avenue 2 · 461010 地图查看
最近地铁站	勿洛地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	16 区
社区	勿洛
栋	16
房产类型	组屋

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5 Bedok South Avenue 2460005
6 Bedok South Avenue 2460006
7 Bedok South Avenue 2460007
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价格与付款信息

10B Bedok South Avenue 2 成交历史

38 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	10B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 711	1,518	S$ 1.080M
2025 年 12 月	10B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 641	1,561	S$ 1.000M
2024 年 5 月	10B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 646	1,518	S$ 980,000
2024 年 4 月	10B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 767	1,539	S$ 1.181M
2024 年 3 月	10B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 747	1,539	S$ 1.150M
2023 年 5 月	10B	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 722	1,539	S$ 1.111M
2022 年 3 月	10B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 617	1,539	S$ 950,000
2021 年 11 月	10B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 569	1,561	S$ 888,000
2021 年 7 月	10B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 595	1,539	S$ 915,000
2021 年 6 月	10B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 585	1,539	S$ 900,000
2021 年 5 月	10B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 512	1,561	S$ 800,000
2019 年 11 月	10B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 499	1,561	S$ 779,000
2018 年 11 月	10B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 527	1,518	S$ 800,000
2017 年 6 月	10B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 487	1,518	S$ 740,000
2017 年 2 月	10B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 527	1,518	S$ 800,000
2010 年 5 月	10B	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 432	1,528	S$ 660,000
2010 年 1 月	10B	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 382	1,518	S$ 580,000
2007 年 5 月	10B	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 290	1,528	S$ 442,880
2006 年 5 月	10B	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 279	1,561	S$ 435,000
2004 年 3 月	10B	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 329	1,518	S$ 500,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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10B Bedok South Avenue 2 成交历史

11 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.00	1,518-1,518	S$ 4,550
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.96	1,518-1,518	S$ 4,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.34	1,518-1,518	S$ 3,550
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.00	1,518-1,518	S$ 4,550
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.77	1,518-1,518	S$ 4,200
2022 年 8 月	3 房	S$ 1.78	1,518-1,518	S$ 2,700
2022 年 8 月	3 房	S$ 2.11	1,518-1,518	S$ 3,200
2022 年 2 月	3 房	S$ 1.89	1,561-1,561	S$ 2,950
2022 年 1 月	3 房	S$ 1.67	1,561-1,561	S$ 2,600
2021 年 11 月	3 房	S$ 2.04	1,518-1,518	S$ 3,100
2021 年 8 月	3 房	S$ 1.84	1,518-1,518	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 10B Bedok South Avenue 2 所在位置

10B Bedok South Avenue 2 位于 10B Bedok South Avenue 2 第 16 区。 10B Bedok South Avenue 2 最近地铁站为勿洛地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.43

乌节路

3 次换乘

39 分钟

S$ 1.50

BLK 10B Bedok South Avenue 2 周边配套

学校	距离
务德小学	4 分钟 (223 米)
Integral学习学院（勿洛）	4 分钟 (257 米)
My First Skool (勿洛南大牌1号)	5 分钟 (351 米)

地铁站	距离
勿洛	709 m
碧湾	1.2 km
丹那美拉	1.3 km

超市	距离
H.M.S 迷你超市	4 分钟 (235 米)
FairPrice 快捷店	6 分钟 (414 米)
吉安超市 - 勿洛中心215	510 m

公园	距离
勿洛南邻里公园	2 分钟 (142 米)
幸运山字形楼梯	5 分钟 (341 米)
游乐走廊-渔村	7 分钟 (459 米)

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每平方英尺 S$ 470 ~ S$ 635

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每平方英尺 S$ 471 ~ S$ 650

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$675.50 /平方英尺

过去1 年平均 S$675.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.98 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
10B Bedok South Avenue 2	99 年	1994	EW 5 9分钟 (709米) 勿洛地铁站	278 - 767 psf	452.45 psf	2,600 - 4,550 /mo	3,518.18 /mo	5.29%
Linear Green @ Bedok	99 年	2010	EW 5 6分钟 (474米) 勿洛地铁站	842.91 - 10,714.29 psf	3,353.38 psf	920 - 4,200 /mo	1,952.86 /mo	4.76%
Bedok South Parkview	99 年	1977	EW 4 13分钟 (967米) 丹那美拉地铁站	508.85 - 982.14 psf	583.64 psf	450 - 3,000 /mo	1,130.42 /mo	7.74%
Bedok South Road	99 年	-	EW 5 9分钟 (697米) 勿洛地铁站	536.7 - 880.2 psf	611.64 psf	600 - 4,200 /mo	2,071.43 /mo	7.15%
New Upper Changi Road	99 年	-	EW 5 12分钟 (945米) 勿洛地铁站	484.85 - 650 psf	577.75 psf	400 - 4,000 /mo	1,467.27 /mo	7.37%
Bedok South Avenue 1	99 年	-	EW 5 6分钟 (413米) 勿洛地铁站	566.93 - 625.71 psf	598.05 psf	450 - 1,000 /mo	764.29 /mo	7.69%