BLK 12A Marsiling Lane

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 280K ~ S$ 622K

S$ 334 ~ S$ 721 PSF

交房 2013 · 99 年

12A Marsiling Lane, Singapore · 731012

房产重要详情

項目名稱	12A Marsiling Lane
地址	12A Marsiling Lane · 731012 地图查看
最近地铁站	兀兰北地铁站
建年	2013 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	25 区
社区	兀兰
栋	5
房产类型	组屋
开发商	HDB

12A Marsiling Lane 的建筑物

12A Marsiling Lane731012
12B Marsiling Lane732012
12C Marsiling Lane733012
12D Marsiling Lane734012

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价格与付款信息

12A Marsiling Lane 成交历史

80 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	12A	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 619	1,001	S$ 620,000
2026 年 2 月	12A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 593	1,001	S$ 593,888
2025 年 12 月	12A	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 608	1,012	S$ 615,000
2025 年 8 月	12A	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 721	721	S$ 520,000
2025 年 6 月	12A	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 715	721	S$ 515,800
2024 年 12 月	12A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 560	1,001	S$ 560,888
2024 年 10 月	12A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 583	1,012	S$ 590,000
2024 年 10 月	12A	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 614	1,001	S$ 615,000
2024 年 10 月	12A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 615	1,012	S$ 622,000
2024 年 8 月	12A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 556	1,001	S$ 557,000
2024 年 8 月	12A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 582	1,012	S$ 589,000
2024 年 8 月	12A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 569	1,001	S$ 570,000
2024 年 7 月	12A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 569	1,001	S$ 570,000
2024 年 1 月	12A	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 632	721	S$ 456,000
2023 年 8 月	12A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 488	1,001	S$ 488,000
2023 年 8 月	12A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 626	721	S$ 451,000
2022 年 12 月	12A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 509	1,001	S$ 510,000
2022 年 12 月	12A	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 587	721	S$ 422,888
2022 年 11 月	12A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 584	721	S$ 421,000
2022 年 7 月	12A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 455	1,001	S$ 455,000

Source: URA, Realis and 99.co

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12A Marsiling Lane 成交历史

27 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.00	1,001-1,001	S$ 2,000
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.70	1,001-1,001	S$ 2,700
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.00	1,001-1,001	S$ 2,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.70	1,001-1,001	S$ 2,700
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.00	1,001-1,001	S$ 2,000
2023 年 8 月	-	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2023 年 5 月	-	S$ 2.30	1,001-1,001	S$ 2,300
2023 年 4 月	-	S$ 3.70	1,001-1,001	S$ 3,700
2022 年 11 月	-	S$ 2.00	1,001-1,001	S$ 2,000
2022 年 6 月	-	S$ 2.20	1,001-1,001	S$ 2,200
2021 年 11 月	3 房	S$ 1.50	1,001-1,001	S$ 1,500
2021 年 8 月	3 房	S$ 1.85	1,001-1,001	S$ 1,850
2020 年 11 月	3 房	S$ 1.50	1,001-1,001	S$ 1,500
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.70	1,001-1,001	S$ 1,700
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.75	1,001-1,001	S$ 1,750
2019 年 7 月	3 房	S$ 1.80	1,001-1,001	S$ 1,800
2019 年 1 月	2 房	S$ 2.15	721-721	S$ 1,550
2018 年 11 月	3 房	S$ 1.70	1,001-1,001	S$ 1,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 12A Marsiling Lane 所在位置

12A Marsiling Lane 位于 12A Marsiling Lane 第 25 区。 12A Marsiling Lane 最近地铁站为兀兰北地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

69 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.90

乌节路

3 次换乘

47 分钟

S$ 1.84

BLK 12A Marsiling Lane 周边配套

学校	距离
Ilmseekers Artducation	549 m
马西岭中学	584 m
人民行动党社区基金会 - Woodlands Grove 101	719 m

地铁站	距离
兀兰北	571 m
兀兰	1.0 km
马西岭	1.1 km

超市	距离
添兴合记水果贸易	4 分钟 (237 米)
ABC 便宜中心	4 分钟 (255 米)
联成小卖部	5 分钟 (332 米)

公园	距离
SPC旁草地	4 分钟 (275 米)
兀兰植物园	7 分钟 (469 米)
兀兰市镇公园东区	528 m

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每平方英尺 S$ 327 ~ S$ 619

Marsiling Heights

Marsiling Road · 25 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 624 ~ S$ 728

Marsiling Spring

Marsiling Road · 25 区

组屋

每平方英尺 S$ 397 ~ S$ 511

Marsiling Rise

Marsiling Rise · 25 区

组屋

每平方英尺 S$ 429 ~ S$ 603

Marsiling Peak I & II

Marsiling Lane · 25 区

组屋 · 2028 · 1609 户

Marsiling Road

Marsiling Road · 25 区

组屋

每平方英尺 S$ 422 ~ S$ 484

Marsiling Admiralty Park

Marsiling Drive · 25 区

组屋 · 1981

每平方英尺 S$ 428 ~ S$ 567

Ges Building

Marsiling Lane · 25 区

组屋

Marsiling Green

Marsiling Drive · 25 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 413 ~ S$ 529

Marsiling Grove

Marsiling Road · 25 区

组屋 · 1246 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Straits Vista @ Marsiling 内的组屋查看 Marsiling Lane

12A 座

731012, Marsiling Lane

出售房源

出租房源

12B 座

732012, Marsiling Lane

出售房源

出租房源

12C 座

733012, Marsiling Lane

出售房源

出租房源

12D 座

734012, Marsiling Lane

出售房源

出租房源

13A 座

731013, Marsiling Lane

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$606.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$651.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
12A Marsiling Lane	99 年	2012	TE 1 8分钟 (571米) 兀兰北地铁站	334 - 721 psf	455.41 psf	1,500 - 3,700 /mo	2,050 /mo	5.91%
Marsiling Heights	99 年	2015	TE 1 9分钟 (643米) 兀兰北地铁站	690.14 psf	690.14 psf	2,300 /mo	2,300 /mo	-
Marsiling Admiralty Park	99 年	1981	TE 1 13分钟 (1010米) 兀兰北地铁站	442.42 - 598.29 psf	478.02 psf	450 - 3,150 /mo	1,018 /mo	7.79%
Marsiling Green	99 年	1977	NS 8 13分钟 (1040米) 马西岭地铁站	454.55 - 540.92 psf	487.73 psf	450 - 3,200 /mo	1,241.67 /mo	8.07%
Marsiling Gardens	99 年	-	TE 1 9分钟 (648米) 兀兰北地铁站	393.82 - 535.71 psf	450.56 psf	600 - 3,400 /mo	1,327.5 /mo	8.42%
Marsiling Spring	99 年	-	NS 8 11分钟 (834米) 马西岭地铁站	432.74 - 512.7 psf	456.67 psf	500 - 3,599 /mo	1,768.62 /mo	8.32%
Marsiling Rise	99 年	-	TE 1 8分钟 (640米) 兀兰北地铁站	422.43 - 611.46 psf	513.82 psf	850 - 3,200 /mo	1,812.5 /mo	7.24%
Marsiling Road	99 年	-	NS 8 9分钟 (659米) 马西岭地铁站	55 - 484 psf	236.31 psf	450 - 900 /mo	675 /mo	6.18%