Marsiling Gardens
13 Marsiling Lane · 730013
D25 · Admiralty / Woodlands · OCR
11 栋 ()
现有房源
S$ 338,000
6 Marsiling Drive 730006
3
1
700 平方尺
发布于 4 小时前
Jaime Goh
S$ 338,000
6 Marsiling Drive 730006
- 3
- 1
- 700 平方尺
发布于 9 小时前
celine kam
S$ 335,000
6 Marsiling Drive 730006
- 3
- 2
- 690 平方尺
发布于 14 小时前
Alvin Chua
S$ 365,000
15 Marsiling Lane 730015
- 2
- 2
- 699 平方尺
发布于 15 小时前
Allen Tan
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.54
2 次换乘
S$ 2.43
2 次换乘
S$ 2.36
户型图资料
全部
2
3
2 卧
60 平方米 / 645 平方英尺
$20.4K - $403K
每平方英尺 $28 - $542
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
82 - 123 平方米 / 882 - 1,323 平方英尺
$35K - $610K
每平方英尺 $36 - $464
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 12 Marsiling Lane730012
- 13 Marsiling Lane730013
- 15 Marsiling Lane730015
- 16 Marsiling Lane730016
- 17 Marsiling Lane730017
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 06 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 479 | 700 | S$ 335,000 |
2026 年 9 月 | 10 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 398 | 1,356 | S$ 540,000 |
2026 年 9 月 | 15 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 450 | 818 | S$ 368,000 |
2026 年 9 月 | 15 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 459 | 700 | S$ 321,000 |
2026 年 8 月 | 06 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 458 | 818 | S$ 375,000 |
2026 年 8 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 477 | 700 | S$ 334,000 |
2026 年 8 月 | 07 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 433 | 947 | S$ 410,000 |
2026 年 8 月 | 17 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 523 | 700 | S$ 366,000 |
2026 年 8 月 | 10 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 361 | 1,356 | S$ 490,000 |
2026 年 8 月 | 12 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 457 | 818 | S$ 373,888 |
2026 年 8 月 | 09 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 397 | 1,292 | S$ 513,000 |
2026 年 7 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 474 | 700 | S$ 332,000 |
2026 年 7 月 | 16 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 584 | 484 | S$ 282,888 |
2026 年 7 月 | 17 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 517 | 700 | S$ 362,000 |
2026 年 7 月 | 17 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 536 | 700 | S$ 375,000 |
2026 年 7 月 | 17 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 456 | 807 | S$ 368,000 |
2026 年 7 月 | 08 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 428 | 969 | S$ 415,000 |
2026 年 7 月 | 12 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 434 | 818 | S$ 355,000 |
2026 年 6 月 | 15 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 471 | 700 | S$ 330,000 |
2026 年 6 月 | 08 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 431 | 947 | S$ 408,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$380,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$406,700 | 4 |
| Dec 2025 | S$373,750 | 4 |
| Jan 2026 | S$377,500 | 6 |
| Feb 2026 | S$339,000 | 4 |
| Mar 2026 | S$428,600 | 5 |
| Apr 2026 | S$401,750 | 4 |
| May 2026 | S$344,750 | 4 |
| Jun 2026 | S$357,500 | 4 |
| Jul 2026 | S$355,698 | 7 |
| Aug 2026 | S$408,841 | 7 |
| Sep 2026 | S$391,000 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Marsiling Lane 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Marsiling Gardens | 99 年 | - | TE 1  9分钟 (648米)兀兰北地铁站 | 392.72 - 599.17 psf | 479.43 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,190.83 /mo | 8.61% |
99 年 | 2015 | TE 1 9分钟 (643米)兀兰北地铁站 | 693.48 - 726.74 psf | 704.48 psf | 1,100 - 2,800 /mo | 1,950 /mo | 6.16% | |
99 年 | 2013 | TE 1 8分钟 (585米)兀兰北地铁站 | 589.41 - 599.4 psf | 594.4 psf | 850 - 1,300 /mo | 1,075 /mo | 5.72% | |
99 年 | 1981 | TE 1 13分钟 (1010米)兀兰北地铁站 | 397.6 - 598.29 psf | 485.04 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,380.77 /mo | 7.98% | |
99 年 | 1977 | NS 8 13分钟 (1040米)马西岭地铁站 | 412.12 - 510.4 psf | 446.82 psf | 450 - 900 /mo | 704.62 /mo | 8.32% | |
99 年 | - | NS 8 11分钟 (834米)马西岭地铁站 | 411.65 - 506.76 psf | 454.48 psf | 400 - 3,000 /mo | 2,000 /mo | 8.25% | |
99 年 | - | TE 1 8分钟 (640米)兀兰北地铁站 | 436.25 - 587.6 psf | 478.71 psf | 800 - 3,000 /mo | 1,554.55 /mo | 6.92% | |
99 年 | - | NS 8 9分钟 (659米)马西岭地铁站 | 460.83 - 530.61 psf | 499.1 psf | 900 /mo | 900 /mo | 6.28% |
常见问题
Marsiling Gardens 的地址是什么 ？
Marsiling Gardens 的地址是 13 Marsiling Lane。
Marsiling Gardens 附近有哪些学校 ？
Marsiling Gardens 附近学校有 马西岭中学 、Ilmseekers Artducation 和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 )。
Marsiling Gardens 的售价是多少 ？
Marsiling Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 377.73K。
Marsiling Gardens 的租金是多少 ？
Marsiling Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.76K。
Marsiling Gardens 的邮政编码是什么 ？
Marsiling Gardens 的邮政编码是 730013。
Marsiling Gardens 附近有哪些学校 ？
Marsiling Gardens 附近的一些学校包括 马西岭中学 、Ilmseekers Artducation 和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Marsiling Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Marsiling Gardens 附近有多个巴士站，如 Blk 10、Blk 2 和 Blk 15，距离项目很近。
Marsiling Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Marsiling Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 290,000 ~ S$ 618,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Marsiling Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Marsiling Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 393 psf ~ S$ 599 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Marsiling Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 290,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 72,500（25%），其中至少 S$ 14,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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