Marsiling Gardens

13 Marsiling Lane · 730013

D25 · Admiralty / Woodlands · OCR

11 栋 ()

关于 Marsiling Gardens

Marsiling Gardens 是组屋项目位于第 25 区 Marsiling Lane 的 99 年租赁权。步行即可到达兀兰北地铁站和马西岭地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marsiling Gardens 靠近马西岭中学，Ilmseekers Artducation 和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Pak Jack House 和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Woodland Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 SPC 旁草地呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Marsiling Gardens 的房源

任意

2 房

3 房

6 Marsiling Drive

S$ 360,000

6 Marsiling Drive

  • beds2
  • baths2
  • sqft690
17 Marsiling Lane

S$ 360,000

17 Marsiling Lane

  • beds2
  • baths1
  • sqft635
6 Marsiling Drive

S$ 359,000

6 Marsiling Drive

  • beds3
  • baths2
  • sqft690
11 Marsiling Drive

S$ 530,000

11 Marsiling Drive

  • beds3
  • baths2
  • sqft1356
17 Marsiling Lane

S$ 400,000

17 Marsiling Lane

  • beds3
  • baths1
  • sqft807
15 Marsiling Lane

S$ 368,000

15 Marsiling Lane

  • beds3
  • baths2
  • sqft700

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
兀兰
Nearest MRT
兀兰北地铁站

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

69 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.90

乌节路

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.84

户型图

Marsiling Gardens 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 16 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,323 平方英尺。

种户型图

16 种类型

卧室类型

2, 3

Marsiling Gardens 的建筑物

  • 6 Marsiling Drive730006
  • 7 Marsiling Drive730007
  • 8 Marsiling Drive730008
  • 9 Marsiling Drive730009
  • 10 Marsiling Drive730010
  • 11 Marsiling Drive730011
  • 12 Marsiling Lane730012
  • 13 Marsiling Lane730013
  • 15 Marsiling Lane730015
  • 16 Marsiling Lane730016
  • 17 Marsiling Lane730017

Marsiling Lane 的楼栋

查看 Marsiling Lane
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10 座

730010, Marsiling Drive

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11 座

730011, Marsiling Drive

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12 座

730012, Marsiling Drive

block_image
13 座

730013, Marsiling Drive

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$436,6673
Sep 2025S$403,5004
Oct 2025S$380,0001
Nov 2025S$406,7004
Dec 2025S$373,7504
Jan 2026S$377,5006
Feb 2026S$339,0004
Mar 2026S$428,6005
Apr 2026S$401,7504
May 2026S$344,7504
Jun 2026S$357,5004
Jul 2026S$355,6987
Aug 2026S$406,9724

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$460.62 /平方英尺
过去1 年平均 S$461.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,4134
Sep 2025S$1,9002
Oct 2025S$2,9256
Nov 2025S$2,8176
Dec 2025S$2,3504
Jan 2026S$2,5754
Feb 2026S$2,4001
Mar 2026S$2,3752
Apr 2026S$3,1086
May 2026S$2,7754
Jun 2026S$2,5504
Jul 2026S$2,6105
Aug 2026S$2,7634

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.23 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Marsiling Gardens99 年-
TE 1
Walk Icon9分钟 (648米)
兀兰北地铁站
390.86 - 566.93 psf487.23 psf350 - 2,800 /mo1,087.5 /mo8.4%
Marsiling Heights99 年2015
TE 1
Walk Icon9分钟 (643米)
兀兰北地铁站
693.48 - 730.41 psf719.91 psf1,100 /mo1,100 /mo5.93%
Straits Vista @ Marsiling99 年2013
TE 1
Walk Icon8分钟 (585米)
兀兰北地铁站
589.41 - 679.32 psf634.36 psf850 /mo850 /mo5.91%
Marsiling Admiralty Park99 年1981
TE 1
Walk Icon13分钟 (1010米)
兀兰北地铁站
430.35 - 598.29 psf488.39 psf450 - 3,200 /mo1,303.33 /mo7.87%
Marsiling Green99 年1977
NS 8
Walk Icon13分钟 (1040米)
马西岭地铁站
412.12 - 512.68 psf464.97 psf500 - 3,100 /mo1,093.57 /mo8.25%
Marsiling Spring99 年-
NS 8
Walk Icon11分钟 (834米)
马西岭地铁站
412.8 - 931.23 psf505.05 psf600 - 3,000 /mo1,837.5 /mo8.1%
Marsiling Rise99 年-
TE 1
Walk Icon8分钟 (640米)
兀兰北地铁站
422.43 - 587.6 psf480.27 psf400 - 4,800 /mo1,603.57 /mo6.9%
Marsiling Road99 年-
NS 8
Walk Icon9分钟 (659米)
马西岭地铁站
472.04 - 537.19 psf504.62 psf450 - 900 /mo675 /mo6.23%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

427 Woodlands Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

427 Woodlands Street 41

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

202 Marsiling Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 399,999

202 Marsiling Drive

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

871 Woodlands Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 115 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

871 Woodlands Street 81

3 卧室  2 卫生间  115 平方尺

504 Woodlands Drive 14 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 698,000

504 Woodlands Drive 14

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

29 Marsiling Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

29 Marsiling Drive

4 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

329 Woodlands Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 505,000

329 Woodlands Street 32

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

503 Woodlands Drive 14 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

503 Woodlands Drive 14

3 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

104 Woodlands Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 500,000

104 Woodlands Street 13

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

5A Marsiling Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 615,000

5A Marsiling Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

344 Woodlands Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

344 Woodlands Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

520 Woodlands Drive 14 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,060,000

520 Woodlands Drive 14

4 卧室  2 卫生间  1,571 平方尺

5A Marsiling Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

5A Marsiling Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

528 Woodlands Drive 14 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,561 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 868,000

528 Woodlands Drive 14

4 卧室  2 卫生间  1,561 平方尺

120 Marsiling Rise - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

120 Marsiling Rise

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

861 Woodlands Street 83 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

861 Woodlands Street 83

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

534 Woodlands Drive 14 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

534 Woodlands Drive 14

3 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

850 Woodlands Street 82 - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,894 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,250,000

850 Woodlands Street 82

5 卧室  2 卫生间  1,894 平方尺

334 Woodlands Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 485,000

334 Woodlands Street 32

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

329 Woodlands Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

329 Woodlands Street 32

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

常见问题

Marsiling Gardens 的地址是什么 ？

Marsiling Gardens 的地址是 13 Marsiling Lane。

Marsiling Gardens 附近有哪些学校 ？

Marsiling Gardens 附近学校有 马西岭中学 、Ilmseekers Artducation 和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 )。

Marsiling Gardens 的售价是多少 ？

Marsiling Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 376.02K。

Marsiling Gardens 的租金是多少 ？

Marsiling Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.74K。

Marsiling Gardens 的邮政编码是什么 ？

Marsiling Gardens 的邮政编码是 730013。

Marsiling Gardens 附近有哪些学校 ？

Marsiling Gardens 附近的一些学校包括 马西岭中学 、Ilmseekers Artducation 和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Marsiling Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Marsiling Gardens 附近有多个巴士站，如 Blk 10、Blk 2 和 Blk 15，距离项目很近。

Marsiling Gardens 的单位价格范围是多少 ？

Marsiling Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 359,000 ~ S$ 618,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Marsiling Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Marsiling Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 391 psf ~ S$ 567 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Marsiling Gardens 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 359,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 89,750（25%），其中至少 S$ 17,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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