Marsiling Spring
5A Marsiling Drive · 732005
D25 · Admiralty / Woodlands · OCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 430,000
5 Marsiling Drive 730005
3
2
968 平方尺
发布于 17 小时前
HH Teoh
S$ 380,000
1 Marsiling Drive 730001
- 2
- 2
- 818 平方尺
发布于 5 天前
Bernard Seow
S$ 560,000
5A Marsiling Drive 732005
- 3
- 2
- 1,184 平方尺
发布于 1 星期前
Benjamin Wong
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.43
2 次换乘
S$ 2.43
2 次换乘
S$ 2.36
户型图资料
全部
2
3
2 卧
60 平方米 / 645 平方英尺
$20.4K - $368K
每平方英尺 $29 - $518
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
77 - 110 平方米 / 828 - 1,184 平方英尺
$45K - $620K
每平方英尺 $46 - $510
涵盖 1 种房型 · 3 房
Marsiling Spring 的建筑物
- 1 Marsiling Drive730001
- 2 Marsiling Drive730002
- 3 Marsiling Road730003
- 4 Marsiling Road730004
- 5 Marsiling Drive730005
- 5A Marsiling Drive732005
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 02 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 443 | 700 | S$ 310,000 |
2026 年 9 月 | 5A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 457 | 969 | S$ 443,000 |
2026 年 8 月 | 01 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 486 | 700 | S$ 340,000 |
2026 年 8 月 | 05 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 409 | 969 | S$ 396,500 |
2026 年 7 月 | 01 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 450 | 700 | S$ 315,000 |
2026 年 6 月 | 01 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 464 | 700 | S$ 325,000 |
2026 年 6 月 | 05 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 423 | 969 | S$ 410,000 |
2026 年 6 月 | 02 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 436 | 700 | S$ 305,000 |
2026 年 5 月 | 05 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 408 | 969 | S$ 395,000 |
2026 年 5 月 | 5A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 490 | 1,184 | S$ 580,000 |
2026 年 5 月 | 5A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 511 | 969 | S$ 495,000 |
2026 年 4 月 | 05 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 423 | 969 | S$ 410,000 |
2026 年 4 月 | 05 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 397 | 969 | S$ 385,000 |
2026 年 3 月 | 05 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 405 | 969 | S$ 392,000 |
2026 年 3 月 | 02 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 471 | 700 | S$ 330,000 |
2026 年 1 月 | 01 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 484 | 700 | S$ 339,000 |
2026 年 1 月 | 05 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 413 | 969 | S$ 400,000 |
2026 年 1 月 | 02 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 497 | 700 | S$ 348,000 |
2025 年 12 月 | 01 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 471 | 700 | S$ 330,000 |
2025 年 12 月 | 01 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 407 | 700 | S$ 285,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$340,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$415,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$390,000 | 3 |
| Jan 2026 | S$362,333 | 3 |
| Mar 2026 | S$361,000 | 2 |
| Apr 2026 | S$397,500 | 2 |
| May 2026 | S$490,000 | 3 |
| Jun 2026 | S$346,667 | 3 |
| Jul 2026 | S$315,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$368,250 | 2 |
| Sep 2026 | S$443,000 | 1 |
| Oct 2026 | S$310,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Marsiling Road 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Marsiling Spring | 99 年 | - | NS 8  11分钟 (834米)马西岭地铁站 | 411.65 - 506.76 psf | 454.48 psf | 400 - 3,000 /mo | 2,000 /mo | 8.25% |
99 年 | 2019 | NS 8 6分钟 (438米)马西岭地铁站 | 631.58 - 759.23 psf | 697.7 psf | 880 - 3,000 /mo | 1,882.71 /mo | 6.98% | |
99 年 | 2015 | TE 1 9分钟 (643米)兀兰北地铁站 | 693.48 - 726.74 psf | 704.48 psf | 1,100 - 2,800 /mo | 1,950 /mo | 6.16% | |
99 年 | 2013 | TE 1 8分钟 (585米)兀兰北地铁站 | 589.41 - 599.4 psf | 594.4 psf | 850 - 1,300 /mo | 1,075 /mo | 5.72% | |
99 年 | 1977 | NS 8 13分钟 (1040米)马西岭地铁站 | 412.12 - 510.4 psf | 446.82 psf | 450 - 900 /mo | 704.62 /mo | 8.32% | |
99 年 | - | TE 1 9分钟 (648米)兀兰北地铁站 | 392.72 - 599.17 psf | 479.57 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,190.83 /mo | 8.61% | |
99 年 | - | NS 8 9分钟 (659米)马西岭地铁站 | 460.83 - 530.61 psf | 499.1 psf | 900 /mo | 900 /mo | 6.28% | |
99 年 | - | NS 8 7分钟 (535米)马西岭地铁站 | - | - | 800 - 900 /mo | 866.67 /mo | - | |
99 年 | - | TE 1 8分钟 (640米)兀兰北地铁站 | 436.25 - 587.6 psf | 478.71 psf | 800 - 3,000 /mo | 1,554.55 /mo | 6.92% |
常见问题
Marsiling Spring 的地址是什么 ？
Marsiling Spring 的地址是 5A Marsiling Drive。
Marsiling Spring 附近有哪些学校 ？
Marsiling Spring 附近学校有 马西岭中学 、 马西岭中学和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 )。
Marsiling Spring 的售价是多少 ？
Marsiling Spring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 393.04K。
Marsiling Spring 的租金是多少 ？
Marsiling Spring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.7K。
Marsiling Spring 的邮政编码是什么 ？
Marsiling Spring 的邮政编码是 732005。
Marsiling Spring 附近有哪些学校 ？
Marsiling Spring 附近的一些学校包括 马西岭中学 、 马西岭中学和 Swim Excellence Singapore ( 兀兰 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Marsiling Spring 附近的巴士站在哪里 ？
Marsiling Spring 附近有多个巴士站，如 Blk 10、Opposite Blk 137 和 Blk 137，距离项目很近。
Marsiling Spring 的单位价格范围是多少 ？
Marsiling Spring 待售单位的的价格范围是 S$ 318,000 ~ S$ 7,800,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Marsiling Spring 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Marsiling Spring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 412 psf ~ S$ 931 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Marsiling Spring 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 318,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 79,500（25%），其中至少 S$ 15,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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