Marsiling Grove
关于 Marsiling Grove
Marsiling Grove 是组屋项目位于第 25 区 Marsiling Road 的 99 年租赁权。步行即可到达马西岭地铁站和马西岭地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marsiling Grove 靠近马西岭中学，马西岭小学和马西岭小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和联成小卖部购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园兀兰植物园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Marsiling Grove |
|---|---|
地址 | 188B Marsiling Road · 732188 地图查看 |
最近地铁站 | 马西岭地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1246 户) |
单位数量 | 1246 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 5 |
层 | 30 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Marsiling Grove 的建筑物
- 187A Marsiling Road731187
- 188A Marsiling Road731188
- 188B Marsiling Road732188
- 189A Marsiling Road731189
户型图
Marsiling Grove 共计 1246 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,292 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Marsiling Grove 户型图
All
1
2
3
4
Marsiling Grove 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Marsiling Grove 有 45 个单元 、5 栋 、 最高 30 层。
总栋数
5 栋
总单位数
1246 个
Marsiling Grove总平面图及立面图
Site Map of Marsiling Grove
价格与付款信息
Marsiling Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Marsiling Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Marsiling Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
1 次换乘
S$ 1.91
1 次换乘
S$ 1.86
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsiling Grove | 99 年 | - | NS 8  7分钟 (535米)马西岭地铁站 | - | - | 800 - 1,500 /mo | 1,020 /mo | - |
| Marsiling Greenview | 99 年 | 2019 | NS 8 6分钟 (438米)马西岭地铁站 | 629.37 - 819.67 psf | 691.15 psf | 750 - 3,200 /mo | 1,350 /mo | 6.84% |
| Marsiling Heights | 99 年 | 2015 | TE 1 9分钟 (643米)兀兰北地铁站 | 690.14 psf | 690.14 psf | 2,300 /mo | 2,300 /mo | - |
| Marsiling Green | 99 年 | 1977 | NS 8 13分钟 (1040米)马西岭地铁站 | 454.55 - 540.92 psf | 487.73 psf | 450 - 3,200 /mo | 1,328.5 /mo | 8.07% |
| Marsiling Road | 99 年 | - | NS 8 9分钟 (659米)马西岭地铁站 | 55 - 484 psf | 236.31 psf | 450 - 950 /mo | 766.67 /mo | 6.18% |
| Marsiling Spring | 99 年 | - | NS 8 11分钟 (834米)马西岭地铁站 | 433.44 - 512.7 psf | 462.65 psf | 500 - 3,599 /mo | 1,768.62 /mo | 8.4% |
| Woodlands Street 13 | 99 年 | - | NS 8 6分钟 (446米)马西岭地铁站 | 430.11 - 659.34 psf | 522.76 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,540.84 /mo | 6.85% |
| Woodlands Street 11 | 99 年 | - | NS 8 4分钟 (278米)马西岭地铁站 | 407.07 - 499.23 psf | 453.15 psf | 1,000 - 3,799 /mo | 1,524.88 /mo | 7.38% |
| Marsiling Gardens | 99 年 | - | TE 1 9分钟 (648米)兀兰北地铁站 | 393.82 - 554.29 psf | 452.94 psf | 600 - 3,400 /mo | 1,352.22 /mo | 8.27% |
附近的组屋单位
项目评价
khim thum
1 year agoGood mp
ZACK ISMA
1 year agoGood place
Oswald Tan
1 year agoWindow and window grille project
Vincent Lee
2 years agoA new and a little smaller cluster of HDB blocks next to Marsiling Greenview with access from Woodlands Street 13 and Marsiling Drive. Winding walking paths connect residents to on-site retail, clinic, coffee shop, playground and rooftop gardens, making this another well-designed community.
常见问题
常见问题解答
Marsiling Grove 的地址是什么 ？
Marsiling Grove 的地址是 188B Marsiling Road。
Marsiling Grove 附近有哪些学校 ？
Marsiling Grove 附近学校有 马西岭中学 、 马西岭小学和马西岭小学。
Marsiling Grove 的邮政编码是什么 ？
Marsiling Grove 的邮政编码是 732188。
地点常见问题
Marsiling Grove 附近有哪些学校 ？
Marsiling Grove 附近的一些学校包括 马西岭中学 、 马西岭小学和马西岭小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Marsiling Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Marsiling Grove 附近有多个巴士站，如 Blk 146、Opposite Blk 146 和 Before Woodlands Centre Road，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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